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均价约4.77万/㎡，入围比1.3
而不管是横向还是纵向对比，国贸鹭原都是七批次地段方面表现更为出色的一个。
首先，地段站位方面：西虹桥潜力板块，接驳大虹桥核心。
作为国家级战略，大虹桥依托得天独厚的长三角“心脏位置”，定位国际贸易中心、世界级长三角城市群的“核心”，以大规模、高规格的姿态，占据着上海乃至世界商务经济的重要地位。
“一核四片区”组成的大虹桥，如同一个高度聚集的“磁极”，庞大的规模市场，形成强大的磁吸效应。
而“一核四片区”里，“沸点”中心却是在西虹桥片区，上海楼市N个“千人认购”红盘都在这里，可以说这里一直是备受购房者关注的话题中心。
在虹桥“十四五”规划中，西虹桥定位为贸易会展拓展区，重点发展会展产业、平台贸易、国际交往、配套服务等。
依托国家会展中心、进博会等平台，目前已吸引近30家国际商协会、200多家与会展配套的服务企业入驻。五届进博会以来，越来越多的参展商，落户虹桥，而商务区越是高度集中，越是能形成规模市场，催生行业效应。
在大会展经济的推动下，大虹桥，就像一个巨型磁铁，正在不断吸引各种大项目、大总部进驻，美的、华为、网易、上药...
根据《虹桥国际中央商务区产业发展规划》，大虹桥在2025年，将形成4个千亿级产业集群、3个五百亿级产业生态、1000家总部型企业。
其次，西虹桥澎湃的产业势能向西发展，吸引人才、留住人才！
西虹桥作为虹桥商务区“拓展区”，规划为虹桥副中心，承载着虹桥核心区*为优质的城市资源，板块能级不言而喻。
与此同时，在规模市场、行业效应的推动下，西虹桥澎湃的产业势能，发展一路向西！
大名鼎鼎的市西软件园，承载着青浦乃至上海软件开发和新一代信息技术的产业功能，计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿。
漕河泾赵巷科技绿洲已有诸如字节跳动、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等众多科创龙头企业入驻。
网易上海国际文创科技园、北斗西虹桥基地也正在如火如荼的建设中，众多科创产业项目落户，西虹桥已拥有媲美张江的产业能级！
优质产业，势必导入大量高素质人口，而人口涌入，势必产生大量居住需求，就目前情况来看，虹桥核心区住宅极度稀缺、虹桥商务区如今新房全线万+，关键“低分勿扰”。
而西虹桥国企七批次已过会，过会均价仅4.77万/㎡，是400万级抢注西虹桥核心资产的*佳机会，务必抓住！
如今的大虹桥，不仅能级高，*重要的是这里拥有各种要素资源，在资源高效顺畅流动的同时，也使大虹桥成为真正联通国内外、长三角的“彩虹桥”。
这也是为什么大虹桥的置业热度，始终居高不下的原因。而汇集了高端商务的西虹桥，也同样不缺人间烟火气。
国贸鹭原不仅占位西虹桥，拥有高性价比的价格，丰富成熟的配套资源已实景呈现，这些TA丛七批次众多红盘中脱颖而出的底气！
首先，一街之隔就是赵巷国际住区，不仅拥有低密生态环境，圈层也十分纯粹！
国贸鹭原售楼处电话：一街之隔就是赵巷国际别墅区，也是上海*早的一批国际墅区，历经约20年的发展，周边早已形成了低密、高端的墅居氛围。
这里有“动辄”上亿的金臣别墅，3000万+一套的御品园林或英庭名墅，不仅价格“高攀不起”，更是“一房难求”。
关注西虹桥新房的普通购房者，既向往虹桥商务区、徐泾别墅区的丰富配套，也迫切需要一套总价合适，既能在大虹桥“立足”，又能住得很好，高品质的社区，国贸鹭原真的是不错的选择！
在这里，不用羡慕千万豪宅业主，出门即可直享整个国际别墅区的生态绿地、天然河道、大型会所和水景休闲度假村，无论是工作还是生活放眼上海都是独一份的。
其次：直线米，繁华商业资源近距离可享！
经历过4、5月份“闭关”的小伙伴，都知道“山区房”是有多优越，国贸鹭原直线m，出门即可享时尚潮流的国际化商品，完全满足精英家庭的消费需求。
与此同时，沿着嘉松中路，一路连缀着青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体，各种商业资源近距离可享。
再次：食购游娱，各维度需求都可以得到满足！数量、质量双双碾压！
周边2公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺，同步国际化教育资源。
除此之外，交通方面，自驾非常方便，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可以快速通达大虹桥和市区。
还有众多人文景观资源，像4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是周末休闲打卡的网红地标；
佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部等高端休闲娱乐平台，更为年轻菁英们所青睐。
一句话，住进国贸鹭原，既有墅区的舒适宁静，又有城市的烟火繁华，品质生活触手可达！
这就是当下精英阶层梦寐以求的理想家园！
国贸鹭原一街之隔是上海老牌富人别墅区，这里不仅有着低密舒适的居住环境，在配套上也更加偏重于精英人群的需求。
不管是大量的私立国际学校，亦或是马术馆、高尔夫球场，都彰显着大虹桥诸多板块中独一无二的气质。
而事实上，项目在产品方面确实也没有让大家失望！
此次，项目将推出234套建面约96㎡三房，过会均价4.77万/㎡，总价约400万+，即可一步到位上车三房。
建面约96平3房2厅2卫，户型方正，采光、通风俱佳，尺度感满满！
该户型可以说是拥有市面上百平三房的所有亮点，三开间朝南+宽景阳台+动静分离+主卧套房设计，功能齐全，尺度感和舒适度兼有！非常适合预算400万级的三口、四口之家居住！
以前好房子的标准，靠的是大排面定律，即一个楼盘合理的均价，是这个楼盘半径500米内小吃店里一碗排骨面价格的1000倍。后来好房子标准，引入了一个星巴克指数，用它去衡量一个区域的消费水平，可以判断地标在何处。
今天的山姆，对准了新中产人群的消费喜好，正成为上海新一代国际社区建设中的一环。
从距离来看，国贸鹭原比之前很多号称“赵巷国际别墅区”的新盘还更近一些，与周边高能级规划紧密相连，可能是整个别墅区位*优越的。
这个上海*一由政府批准的国际社区，*早可以追溯到2002年前后，规划的8000亩别墅区和20块住宅用地至今已全部开发完毕了。如今，背靠着它，能够传承这样低密别墅基因的，就要看国贸鹭原了。
“赵巷”还自己打造市西软件园和漕河泾科技绿洲园。核心区面积达到1.5平方公里的市西产业园和总投资达到100亿的漕河泾科技绿洲相互影响，目标是在2025年引进15万的办公人口。
漕河泾赵巷科技绿洲效果图/图源网络
可以说，整个地区的城市界面，将会迎来全方位的“焕新”，国贸鹭原就这样进入了赵巷国际别墅区2.0时代。
不止虹桥商务区上班的人来，G50走廊上的人会来，松江大学城的人也会来。它是磁场，又是一个跳板，是通往下一个国际住区的跳板。
现在你可以更加清晰地感受到被围合的价值——
佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园是生态围合。佘山外国语学院、协和双语学校是教育围合，还云集了宋庆龄学校、松江区北千山小学、青浦北菘中学等全龄教育资源。
所以说，国贸鹭原是开启未来新一代住区的一把钥匙。
在很多人的印象里，国贸一直都是稳健著称。其国企的身份，在当下的楼市更加瞩目。
从2014年一口气夺得上海佘山三块地后，就开始了长达十余年的铺垫和深耕，并且在2018年再次进入松江。
如果说彼时进场的国贸，是看重了松江摆在了上海西南门户的位置，关注的只是一个个板块的单打独斗，撬动的是长三角发展的前半场。
那么国贸鹭原的到来，跟随的是长三角发展开始进入下半场。因为以“15分钟生活圈”焕新的城市板块，*终需要一个国际社区样本。
一个鹭字，代表着其从厦门为起点。房地产开发板块35年来已经入驻5大区域19座重点城市，打造了超100个精品项目，拥有近20万名全国业主，不断推进深耕福建、长三角、中部地区、大湾区、成渝城市群的全国化战略布局。
自2017年首次跻身“世界500强”之后，此后连续多年皆榜上有名。2022年，公司六度蝉联《财富》世界500强，位居第106位，同时位居“中国企业500强”第56位。
一个原字，代表着其布局心法的关键。原系，体现国贸地产不忘初心，以客户为本，追寻将住宅回归生活本原的美好愿望。原系致力于满足业主日益升级的需求，是响应美好生活追求的真诚之作。原系产品择址城市优质地段，融合东方与国际的审美潮流，匠心锤炼精品，给予居者全感官美好体验，精心塑造温暖和可成长的人居空间。
这两年的国贸，仿佛被上海的城市荷尔蒙点燃了一般。用“原系”去嵌入城市，是真正用产品去升维一座城市的人居属性，这才是国企需要扮演的角色。
所以，国贸鹭原的战略心法，是探究怎样以“国际社区”之径，担起更新城市之责。
国贸为了让新一代国际社区更好地融入城市肌理，依傍自然水系，约200米即达天然河道公园绿地，实现与社区及城市公园的亲密互补。
国贸还充分调动国际视野和经验，在1.8低密规划下，以多重沉浸式景观组团、多元化边界模式，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计增强空间的互渗透性。
国贸鹭原立面风格采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格。利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，以极简的审美品味，诉说当代建筑语境。
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21栋住宅楼被放置在其中，远远望去，就是一个当代国际社区的标志性符号。
约85-96平方米的全三房设计，每一款户型都是会传递出国贸的产品观。南北通透，布局考究，动静分离。
约85平方米的三房，这种入门级的产品也要保证居住的尺度感。比如利用L形厨房与餐厅相连接，一体化的设计让空间充足利用。比如次卧连接阳台，就是人性化考虑到给他们一个私密的追光天地。
约96平方米的三房，这种进阶级的产品当然*能体现舒适感。比如在入户动线上，客餐厅LDK设计更能凸显与家人的亲密交融。同样也利用客厅阳台，次卧阳台，主卧飘窗，北向书房飘窗这些更多的开窗面，向阳而生。
在每一个户型中，国贸借由人与空间的交集，让发生在这空间上的场景越浓厚，就越人性化。这也是国贸浓缩在国际化社区理念里的价值观。
如今，它已经提前剧透了产品种种细节。在大虹桥撬动了整个上海的活力下，国贸鹭原就在打样新居住标准。
看完户型，必须要说下国贸鹭原的容积率仅为1.8！
整个项目容积率仅约1.8的低密滨水住区，关注土地市场的小伙伴会发现，如今的宅地容积率级别都在2.5，而一些核心位置的商办，容积率飙升至4，要知道容积率反应的可不是个数字，它是对标的居住舒适度。
容积率越低，意味着社区内个人可用空间更多、绿化面积、公共设施也更多、楼间距更大、采光性、通风性都更好，总的说来就是宜居性MAX！
作为“原”系升级焕新作品，国贸鹭原在社区、景观的设计上，也是可圈可点。
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