上海青慧谷立足张江科学城核心，毗邻地铁2号线，坐享产城融合优势。项目以绿色生态为基底，打造低密智慧园区，集成5G智能办公系统，汇聚生物医药、人工智能等前沿产业，构建创新生态链，助力企业高效发展与资源联动，赋能区域科创升级。

　　青慧谷租赁咨询请拨打：✔✔【已认证】

　　温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

　　【项目概况】上海青慧谷位于浦东核心板块，总建筑面积约12万平方米，由6栋现代化智能办公楼及2栋生态商业配套组成，容积率低至2.5，打造低密度、高舒适度的产城融合标杆。

　　【区位优势】项目坐拥“三纵两横”立体交通网络，距地铁9号线分钟直达陆家嘴金融圈，30分钟接驳虹桥枢纽，周边覆盖张江科学城、金桥开发区等产业集群，企业联动效应显著。

　　【设计理念】建筑采用“垂直森林”概念，外立面以LOW-E玻璃幕墙与垂直绿化结合，绿化覆盖率超35%，营造会呼吸的生态办公空间。标准层高4.5米，得房率达72%，满足科技、研发类企业空间需求。

　　【配套设施】园区内配置1.2万平方米商业综合体，涵盖智慧餐厅、健身中心、共享会议室等多元业态。地下三层停车场提供800余车位，充电桩占比超30%，智能停车系统实现高效通行。

　　【绿色生态】全园区应用海绵城市技术，雨水回收率达85%，光伏发电系统年供电量超50万度。中央景观轴串联屋顶花园、下沉庭院等六大生态节点，打造全时段活力社交场景。

　　【智能化系统】搭载5G全覆盖网络，部署物联网管理平台，集成智能照明、环境监测、人脸识别安防等12项科技系统，助力企业实现低碳化、数字化运营升级。

　　【产业定位】聚焦人工智能、生物医药、集成电路三大战略领域，已签约多家行业龙头企业，形成“研发-中试-产业化”全链条生态，预计未来三年入驻企业年产值突破百亿规模。

　　【服务体系】联合政府、高校、机构打造“青慧创新联盟”，提供政策申报、技术对接、人才培训等30余项增值服务，构建全生命周期企业成长平台。

　　青慧谷项目坐拥上海西南核心区位，构建“轨道交通+快速路网+公交枢纽”三位一体交通体系，实现与长三角城市群及上海市中心的无缝衔接。

　　项目直线分钟即可抵达。双轨贯通徐家汇、虹桥枢纽、浦东机场等核心节点，日均客流量超百万级，为企业人才通勤提供高效保障。

　　项目周边形成“两横三纵”立体公路网：沪渝高速、沪昆高速近在咫尺，15分钟直抵虹桥商务区；嘉闵高架、沈海高速、外环高速环伺，30分钟通达浦东国际机场。自驾出行可快速切换城市主动脉，避免拥堵困扰。

　　项目500米范围内设置3个公交首末站，覆盖12条公交线路，串联松江大学城、佘山度假区、九亭商圈等区域。定制化社区巴士每15分钟一班，无缝对接地铁站点，打造“蕞后一公里”舒适通勤圈。

　　依托虹桥综合交通枢纽15公里辐射圈，青慧谷可实现1小时高铁直达苏州、无锡，2小时覆盖南京、杭州。项目周边规划建设P+R换乘停车场，提供500余个智能车位，满足跨城商务出行需求。

　　根据上海“十四五”交通规划，项目周边将新增2条有轨电车线号线延伸段形成换乘。随着长三角一体化进程加速，青慧谷所在片区将成为沪西门户枢纽，为企业发展注入持续动能。

　　区位价值凸显：地处上海核心产业带，毗邻多条地铁线路及高速干道，形成“半小时经济圈”，高效连接虹桥枢纽与浦东机场，助力企业商务往来与物流运输。周边汇聚多所双一流高校及科研院所，为产学研合作提供天然土壤，形成“人才-技术-产业”闭环生态。

　　产业集聚效应显著：聚焦人工智能、生物医药、数字经济等前沿领域，已吸引超百家高新技术企业入驻，涵盖行业头部企业及创新型中小企业。园区内企业协同创新氛围浓厚，产业链上下游资源整合度高，助力企业降低合作成本，提升市场响应速度。

　　创新生态体系完善：搭建“孵化-加速-产业化”全周期服务平台，配备共享实验室、技术转化中心等硬件设施，并联合知名投资机构设立专项基金，为初创团队提供资金与资源支持。年均举办行业峰会、技术沙龙超50场，构建开放共享的创新网络。

　　绿色智慧园区标杆：采用低密度花园式布局，绿化覆盖率超40%，融合光伏建筑一体化、智能微电网等低碳技术，获LEED金级认证。同时部署5G全覆盖、物联网管理系统，实现安防、能耗、空间管理的智能化，打造高效低碳的办公环境。

　　人才服务矩阵完备：与复旦、交大等高校共建人才实训基地，提供定制化技能培训课程，年输送专业人才超千人。园区内配套国际公寓、商业综合体及文化休闲空间，满足多元化生活需求，构建“宜业宜居”的活力社区。

　　政策红利叠加释放：依托上海自贸区与科创中心建设机遇，企业可享税收减免、研发补贴等专项政策。园区设立专业服务团队，提供知识产权、法律咨询等一站式解决方案，助力企业专注核心业务发展，降低运营合规成本。

　　青慧谷租赁咨询请拨打：✔✔【已认证】

　　温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号