安徽省六安市金安区人民法院关于拍卖位于上海市松江区泗泾镇鼓浪路510号一、二层

　　安徽省六安市金安区人民法院将于2025年10月7日10时至2025年10月8日10时止（延时除外）在安徽省六安市金安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安徽省六安市金安区人民法院，法院网址：），现公告如下：

　　一、拍卖标的：上海市松江区泗泾镇鼓浪路510号一、二层，不动产权证号：松2012002064，建筑面积：一层约35㎡，二层约157㎡房屋类型为店铺。其他详见附件评估报告。

　　评估价：4380000元，起拍价：3285000元，保证金：300000元，增价幅度：10000元（或其整倍数）

　　1.该拍品存在租赁，已与临近店铺(百货店)合并出租用作旅馆，拍卖标的物一层为其中一间大约35㎡,二层为157㎡，拍下视为默认并接受现状,具体租赁情况请竞买人至实地自行了解。

　　2.拍卖成交后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

　　3.买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后，依法制作拍卖成交裁定书。

　　4.关于该房产的户籍登记信息问题，请买受人自行咨询相关部门，法院不负责户籍的迁移，关于该标的的户籍登记、注销、变更等相关手续的办理，由买受人依合法途径自行解决。

　　5.关于该房产调查发现存在欠缴七至八年物业费、水电费等其他费用情况，请买受人自行了解，若存在欠缴由买受人自行协商解决，具体种类和金额买受人可自行向相关部门了解，若未了解而参加竞拍的，视为接受现状并自愿承担相应法律后果。

　　6.竞买人参与竞买的，应当事先确定在上海市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线”具体咨询限购政策。

　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向六安市金安区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到六安市金安区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2025年9月28日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

　　不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询及有意看样者请于2025年9月29日前联系。联系电话。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　标的物以实物现状为准，本次上传照片仅供参考，本院不承担本标的已知和未知瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样、调查了解，未看样、了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，相关风险自行承担。

　　七、标的物转移登记手续由买受人自行办理，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，依法应由拍卖标的原所有人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后由买受人凭税务部门出具的拍卖标的原所有人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费），退还垫付税（费）申请及凭证，买受人须于领取成交裁定书后三十日内提交至法院，逾期未提交至法院的视为买受人放弃申请退还垫付税（费）的权利，相关税费由买受人自行协商解决。若存在其他费用由买受人自行协商解决。

　　八、对上述标的权属有异议者，请于2025年9月26日前与本院联系。

　　九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　十、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：暂无优先购买权人提交申请,截止公告之日未发现无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

　　十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十二、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

　　1、银行付款方式：户名：六安市金安区人民法院，开户银行：六安农村商业银行股份有限公司皋城路分理处，账号：0000155。（汇款时请备注标的物名称及款项用途）

　　2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

　　3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十四、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。

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