上海北苏州太仓港区独门独院工业厂房出售33.5亩4500万

核心区位 沪太同城

项目位于国家级开发区——太仓港经济技术开发区（浮桥镇），地处长江入海口，南临上海宝山，是承接上海产业外溢的桥头堡。交通便捷：周边G15沈海、S48沪宜高速环绕，30分钟直达上海宝山/嘉定，40分钟抵达太仓市区。配套成熟：紧邻港区管委会政务核心区，海关联检大楼、行政服务中心近在咫尺；五洋滨江广场等商业综合体举步即达，生活办公无忧。

太仓港经济技术开发区：国家级开发区 / 三大功能区 / 长江口核心腹地

项目区位优势：G15/S48高速环绕 / 距上海宝山30分钟 / 港区政务核心

稀缺资产 独门独院

本项目为港区少有的独门独院新建工业厂房，形象大气，私密性强，适合高端制造、仓储物流及企业总部办公。土地性质为工业用地（50年产权），占地33.5亩。建筑规模方面，现有厂房面积1.2万平方米，外立面现代简约，内部空间方正实用。增值潜力突出：自带20亩空地，可根据企业需求二次开发建设，极大提升资产价值。

厂房实景：外立面 / 2-4层生产空间 / 装修层 / 吊装口 / 1楼处

超高性价比 即买即用

报价4500万元，单价极具竞争力。现状方面，厂房设施完善，配备吊装口，装修层已做好，企业入驻即可投产，省去漫长建设期。对于寻求在上海周边布局生产基地、同时控制成本的企业而言，本项目是不可多得的优质标的。

项目参数：33.5亩独门独院 / 工业用地50年 / 1.2万平米 / 4500万一口价 / 20亩空地可建

太仓城市概况

太仓市连续十年位居中国蕞具幸福感城市县级市榜首，是全国县域高质量发展百强第六、综合实力百强县市第七、全国科技创新百强县市第二。市域面积810平方公里，常住人口95万，2025年一般公共预算收入194亿元，地区生产总值1935亿元。作为福布斯中国大陆蕞佳县级城市、中德企业合作基地、全国文明城市和国家生态园林城市，太仓正加速融入长三角一体化发展格局。

太仓城市概况：全国百强县前列 / GDP近2000亿

参数速览

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