房源核心参数

园区定位与产品形态

创远科创园位于泗泾镇，是松江北部以"工业上楼"为特征的产业载体之一，园区以多层标准化厂房为主，通过垂直叠合生产、研发与配套功能，在有限土地上提高单位产出。对于受限于单层用地、又希望保留独立生产空间的企业，这类高层标准厂房提供了一种兼顾成本与效率的选择

本次推出的出租单元以中小面积灵活分割为特点，企业可按团队规模与设备排布选配500至3000平方米区间的楼层或组合单元，后续扩产时在园区内部调整面积相对方便。园区统一管理公共区域，企业可将更多精力放在产线与研发本身

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间参数与交付标准

单元层高5.4米、楼板承重800公斤每平方米，可布置轻型自动化产线、检测装配台架、立体货架与实验设备；配电按120瓦每平方米配置并支持增容，满足绝大多数轻生产与研发工序的用电需求。公共区域配置货梯与卸货平台，物料上下楼与出入库动线较为顺畅

交付标准方面，园区提供基础装修与消防备案，企业进场后按工艺做地面、隔断与气路补充即可。租金参考区间1.0至1.2元每平方米每天，费用结构透明，适合处于上升期的成长型企业控制固定成本

区位交通与适配建议

区位上，泗泾镇位于G60科创走廊沿线，邻近G60沪昆高速与沈砖公路，向东接驳中心城区、向西衔接长三角腹地，干线物流与商务往来条件均衡。镇域内智能制造与装备类企业集聚，外协加工与用工匹配较为顺畅

结合层高、承重与环保条件，该房源适配智能终端组装、精密零部件加工、医疗器械装配、研发中试、检验检测等业态。企业看场时建议重点核对设备外形尺寸与货梯、门洞通道的匹配，并逐项确认配电容量与排污条件

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

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