房源核心参数

区位特征与交通条件

车墩镇位于松江区东部，与新桥、闵行方向联通便利，路网条件成熟，是松江重要的先进制造与影视文创融合板块。本厂房位于联营路615号，可衔接镇域主干路网与对外通道，货运进出与员工通勤条件较为均衡

镇域内机械加工与装备制造类企业集聚，外协协作与用工招揽条件较好，企业就近组织生产与配套采购的半径较短，产业协作氛围成熟

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间参数与硬件条件

厂房为独幢钢混结构载体，产证面积约2643平方米、实用面积3000平方米以上，二局三层布局，可兼顾生产、装配与产品展示功能，空间分区相对灵活，适合对载体形象有一定要求的企业自用

载体可办理环评，开展加工制造类项目具备手续基础；基础配电可按需增容，能够支撑常规设备与照明的用电需求。层高、楼面承重与消防条件以现场确认为准

适配建议

结合独幢形式、功能布局与面积段，该房源适配机械加工、生产制造、产品展示与装配调试等业态。看场时建议确认楼面承重与层高、配电容量，并核实产权过户方式、股权转让流程与税费安排

对希望取得独立产权、兼顾生产与展示功能的制造企业，车墩联营路一带是可比的购置选项，建议结合产业协作与物流条件综合评估

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

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