产权过户8600元起，上海松江车墩新加路98号三层独栋厂房出售2278/2711平

一、项目概况

本项目位于上海松江区车墩镇新加路98号，为三层独栋厂房，现整栋出售，共两栋可选，面积分别为2278平方米与2711平方米。房源为全新交付状态，产权交易、可办过户，报价8600-9200元/㎡

二、两栋户型与层高

两栋独栋产品结构一致，层高与承重指标匹配不同行业需求：

· 2278㎡栋：适合中型生产+研发一体企业，整栋独立门户

· 2711㎡栋：单层面积更大，生产线布局更舒展

承重指标统一：

· 一楼承重3吨/㎡，可放置重型设备

· 二、三楼承重1吨/㎡，适合轻型生产、组装、研发与办公

三、区位与产业氛围

车墩镇位于松江G60科创走廊辐射范围，毗邻松江经济技术开发区，周边装备制造、电子信息、新材料企业集聚。独栋产权厂房适合：

· 生产研发一体：一楼重型生产，二三楼研发办公

· 总部基地：独立门户，企业形象展示

· 中试转化：从实验室到量产的中间载体

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