三名自然人3650万竞得上海松江商业用地，将建标准化菜场

　　2021-02-23 17:00:00

　　2月23日，上海土地市场公布一宗位于上海市松江区中山街道新城主城的C单元C09-06号社区商业地块的竞拍结果。自然人陶亚

　　2月23日，上海土地市场公布一宗位于上海市松江区中山街道新城主城的C单元C09-06号社区商业地块的竞拍结果。自然人陶亚芳、连珊珊和吴晓汝击败另外两位竞买人，以3650万元的总价联合竞得，溢价率为52.27%，成交楼板价为8176.74元/平方米。

　　该地块规划为社区商业用地，东至光星路，南至C09-04号地块，西至C09-04号地块，北至银泽路；出让面积3719.9平方米，容积率为1.2，计容面积4463.88平方米。

　　其中，地下总建筑面积为2278.80平方米，规划性质为停车库及相关配套用房。出让文件要求，出让合同未约定但在建设阶段需进行地下空间开发的，受让人应在办理建设工程规划许可证之后的三个月内，与出让人签订补充出让合同，完善地下部分规划条件。

　　来自房企从事商业地产的业内人士表示，社区商业依然是风口，主要是为满足社区范围内居民的消费需求。这块地的业态要求是标准菜场，很多人对菜场的理解是老式农贸市场，脏乱差，其实新式的菜场先进很多，覆盖的人群更多，涵盖的业态也更丰富，菜场地块热门也就不难理解。

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