上海的土地市场连续三天拍出高价地块。

　　7月1日，上海土地市场再次迎来土地拍卖，合景泰富以47.35亿元竞得松江区方松街道新城主城B单元B06-06号纯住宅地块，溢价56%，楼面地价39073元/平方米。该楼板价已突破前期融创摘取的泗泾地块（38291元/平方米），再次刷新

　　松江区楼板价纪录，而如果扣除5%不可售面积，则楼板单价达到了4.1万/平方米。

　　上海中原市场研究中心资深研究经理龚敏表示，从楼板价来看，目前已经超过周边普通住房价格，以此来看，房价未来将突破60000元/平方米，截至到目前板块可售的新房住宅套数去化时间仅3个月。

　　但龚敏同时表示，该楼板价远超周边房价，开发压力比较大。

　　按照土地出让公告，松江区方松街道新城主城B单元B06-06号纯住宅地块，出让面积为86559.9平方米，容积率1.4，起拍价格高达30亿元，起始楼板价为25003元/平方米。地块东至龙马路，南至广富林路，西至河道，北至银泽路，地块要求保障型住房配建比重5%，中小户型比重60%，全装修房比重50%，限高40米。

　　该地块吸引了碧桂园、 绿城、保利地产、同济、新城、 招商、建发、 合景泰富、中粮、 K2、象屿、融信、滨江 平安联合体、金茂中铁联合体以及首创共15家开发商的目光。

　　据了解，此次土地的拍卖加价幅度为每次500万元，而在竞拍开始之后，开发商的加价幅度就是1亿起跳。

　　按照中原市场研究中心的数据，距离地块*近的某项大平层的均价是30000元/平方米，而三湘四季花城由于距离轨交站点*近，且是*一对口上海外国语附小的学区房，因此二手房价高达35000元-40000元/平方米。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，松江大学城板块经过多年发展日趋成熟，而轨道交通9号线拉近到市区的时间距离。板块内保利、三湘、绿地等多个品牌开发商入驻，并且产品交付使用，当前居住氛围已经形成。诸多小区的社区商业也陆续营业，能满足基本生活所需。

　　上海的土地市场持续高温，在三天的时间内共卖地约88亿元。

　　6月29日，央企中粮以24.4亿元的价格拍得上海浦东新场、上海迪士尼旁边的一块纯宅地。地块实际楼板价达到38300元/平方米，溢价率近236%。按照业内人士预测，未来这个项目保本售价在60000元/平方米，是目前周边次新房价的2-3倍。

　　该地块出让面积为56886.6平方米，容积率为1.2，起始价格约为7.27亿元，楼面起价10650元/平方米。

　　就在昨日，奉贤区南桥新城10单元01D-03区域地块开拍。*终，国企奉贤发展以17.22亿元的价格将地块收入囊中，楼板价达34004.7元/平方米，扣除5%的保障房、配套设施等不可售部分后，实际楼板价达到36485元/平方米，溢价率240%。*终刷新区域*高单价地块纪录。

　　而该地块出让面积为22017.4平方米，容积率为2.3，起始价格仅为5.06亿元，起始楼板价为10000元/平方米。

　　卢文曦称，7月土地市场又出现高价地，短期来看，楼市预期已经被土地市场抬高。并且出让土地的位置也比较理想，尤其是中心区还有一些地块出让，预计将给中心城区房价带来压力。尽管7月是淡季，但是在土地市场的助力下，楼市或仍有表现机会。

　　 每日A股操作策略和涨停股都会在我的微信号里发布，扫描下方的二维码（或搜索微信公众号：laochengucanhui ）关注我的股参会。

　　上海的土地市场连续三天拍出高价地块。7月1日，上海土地市场再次迎来土地拍卖，合景泰富以47.35亿元竞得松江区方松街道新城主城B单元B06-06号纯住宅地块，溢

　　(责任编辑：董丽玲 UF020)

　　厦门国贸子公司与天地开发竞得合肥地块

　　东湖高新子公司6313万竞得合肥一地块使用权

　　合肥城建20.19亿获合肥一地块使用权

　　央企抢完国企抢 上海奉贤新城地块17亿成交(图)

　　中粮地产子公司24亿竞得上海一地块使用权

　　中粮地产溢价235%夺上海新场地块 今年过半地王入

　　2016年黑天鹅事件大爆发 揭背后线”系乌龙 央行出面紧急澄清

　　外媒:王健林财富缩水58亿美元 马云成首富

　　起底侨兴：从乡村裁缝到电话大王 终跌落神坛

　　中国人该如何养老？退休准备指数四年来首跌

　　搜狐财经致力遇汇集变革力量，评出“中国*具变革力人物公司”[详细]

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号