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　　原标题：上海松江区发布征地告知书，涉及这些地方...

　　2021年3月11日，上海市松江区人民政府发布了拟征地告知书。其主要内容如下：

　　松江区原小昆山镇徐庄村拟征地范围内集体经济组织和村民：

　　根据沪松规划资源选预[2020]174号，国家拟征收你村农民集体范围内集体土地。

　　一、位置：松江区松江经济技术开发区东至企业，南至昆南河，西至文吉路，北至文祥路

　　项目名称:小昆山三号河（文翔路-昆南河）整治工程

　　土地补偿费按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)进行补偿；青苗补偿按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)进行补偿；附着物补偿按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)进行补偿；房屋补偿按《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》（沪府发[2011]75号）执行；被征地农业人员就业和社会保障按照《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》（沪府发[2017]15号）执行，由人力资源和社会保障部门实施。

　　本告知书发布后，上海松江经济技术开发建设集团有限公司会同镇（乡）人民政府或街道办事处以及村（居）民委员会在拟征地范围内组织开展下列调查确认工作：

　　（一）对拟征土地的权属、地类、面积等现状进行调查。

　　（二）对地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查。

　　（三）对房屋及宅基地的权属、面积、房屋用途等情况进行调查。

　　五、拟征收土地范围内的土地所有权人（农村集体经济组织）、土地使用权人、宅基地使用人和房屋所有人，在本告知书发布之日起十日内，持不动产权属证明材料或其他有关证明材料，到上海市松江区建设用地和土地整理事务中心确认调查结果、办理补偿登记，办理期限至2021年03月20日。

　　六、本告知书公布后，拟征地范围内应当执行下列限制性规定，限制期限为一年：

　　（二）不得新建、改建、扩建建筑物、构筑物及其他设施；

　　（四）不得办理新增、变更工商营业登记；

　　（五）拟征地范围内已取得建房批准文件但新房尚未开工的，不得开工；

　　（六）不得从事其他不当增加补偿费用的行为。

　　七、拟征收农村集体土地经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对本公告内容有意见的，可向区土地管理部门反映。

　　征地告知书是在进行征地之前对征地活动的通知。土地征收工作程序包括：（1）征地报批前工作程序，（2）征地报批材料组卷，（3）征地批准后组织实施程序。在征地报批前，应当制作征地告知书并及时公告，或者直接发布拟征地公告，将拟征土地的用途和位置及时告知被征收人。

　　2.征收范围确定后，确定被征收的房屋还能出租吗？

　　当然可以。房屋征收范围的确定并不意味着被征收人对房屋所有权的丧失，被征收人已久是房屋的所有权人，而出租房屋是房屋所有权人行使所有权的一种合法方式。所以，即便是征收范围确定后，被征收人还可以继续出租房屋。

　　3.征收期限与搬迁期限分别是什么，有何区别？

　　征收期限是指，房屋征收决定中确定的由房屋征收部门开展征收补偿工作，与被征收人签订征收补偿协议的期限，房屋征收部门未能在签约期限内与被征收人达成补偿协议的，应当由作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定。

　　搬迁期限是指，房屋征收部门与被征收人双方在征收补偿安置协议上约定或者由市、县级人民政府在补偿决定中所确定的由被征收人完成搬迁的期限。

　　二者的区别主要表现在据以确定的依据不同。征收期限由房屋征收决定所确定，是市、县级人民政府作出的房屋征收决定的具体内容之一，不依当事人的主观意愿而改变。而搬迁期限原则上由拆迁当事人双方协商确定，在无法达成协议或发生争端的时候，才由作出房屋征收决定的地方政府作出“责令交地通知书”进行确定。征收期限一旦确定就无法随意变更，搬迁期限则不得超出征收期限。

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