“分红每年都在涨，2014年*一次分红时，每股才4元，现在每股25元，我们家2021年的分红就有3700元，攥在手里的钞票越来越厚。”近日，刚参加完松江区小昆山经济联合社第二届成员代表大会第四次会议的汤村村村民张银华乐得合不拢嘴。和他一样，享受小昆山集体资产红利的近4万名村民，迎来了年度分红的8连涨。

　　多头管理、散而不强曾是制约松江区小昆山镇集体资产发展的*大掣肘。2015年9月，上海小昆山资产经营发展有限公司注册成立，成为镇集体资产投资、经营管理的操作平台，统一对镇、村二级经营性资产、资源性资产实施精细化管理，逐步提高资产收益。

　　平原街是小昆山镇动迁安置房配套商业街区，也是该镇的集体资产之一。2016年以来，资产公司对外进行散租，租户以夫妻店为主，经营收入并不稳定。为了推动改商业街进一步保值增值，去年，资产公司将平原街以及临近的翔昆苑沿街商铺共计17129平方米，整体租赁给保利城市建设服务有限公司。“目前签订了10年租期，并确定了租金递增方案。” 上海小昆山资产经营发展有限公司党支部*、 经理郑蕾说。

　　现如今，居民漫步平原街，就可就近享受到星巴克、肯德基、85度c等品牌商户的服务。引入保利第三方专业商业物产运营单位后，该商业街原有业态正加速“蜕变”。 “目前我们已经为平原街引进了20多家品牌商户，已经开业的有10多家，其余的正在进行店铺装修。”保利城市建设服务有限公司小昆山项目负责人陈花介绍说，今年他们还将引进10多家品牌店，满足居民多元化、个性化的消费需求。

　　玉昆四期38套空置房屋，实施集中装修，重新对外租赁；昆港公路沿线部分区域完成动迁，进一步有效整合土地资源……和平原街一样，小昆山镇原有存量资产不断上演华美蝶变。与此同时，资产公司定期开展固定资产清理工作，根据资产变化状况和使用情况，做好集体资产“动态化”管理工作。

　　“截至今年8月，小昆山镇集体资产达53.81亿元，其中经营性资产达5.1亿元，净资产达11.84亿元。相较于2014年，总资产增加了154%，经营性资产增加了256%，净资产增加了51.4%。”郑蕾兴致勃勃的说，2021年拿出了近5300万元进行分红，8年累计分红近3亿元。

　　如果说拿到手的分红赢得了村民们的肯定，那么资产公司打出的壮大集体资产“组合拳”，则让村民们对小昆山经济联合社的未来充满了期待。

　　经过多轮商谈，去年5月，资产公司*终以评估价格完成昆峰农庄的整体回购。“按照镇政府创建3A级旅游景区的规划，将旅游景区集散中心确定选址昆峰农庄，我们从储备集体资产潜力，增强集体资产发展后劲方面考虑，完成了此次回购，为小昆山现代农业产业园旅游发展战略项目腾出了空间。”郑蕾说，未来，我们将依托万亩良田，发挥“人文、生态、产业”优势，着力打造集休闲观光、农旅文化体验、科普教育等多功能为一体的农旅融合示范区。

　　无独有偶，在小昆山镇昆港公路2586号，资产公司同样完成了建筑面积达1万多平方米的已建工业厂区的回购。目前，该项目正在推进改造装修，并和招引企业达成初步合作意向。“除了每年能获得不菲的租金收入，也能创造可观的税收，更重要的是，未来的落户企业能够匹配我镇产业提档升级的需要。”小昆山镇相关负责人表示。

　　值得一提的是，今年7月底，资产公司专门成立了全资子公司——上海小昆山高科技发展有限公司。“开辟专门力量，加大对回购后的资产二次投资开发力度，重点是主动承接长三角G60科创走廊和松江经济技术开发区的溢出效应，在招商引资中聚焦新材料、人工智能、智能制造、生物医药等产业，从而实现扩大集体资产投资总量，进一步增加集体经济收益。”郑蕾表示。

　　*文汇独家稿件，转载请注明出处。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　41岁梅根在国葬上出丑：突然下跪惊呆众人，凯特和威廉扭头就走

　　2022-09-15 03:03:20

　　宁死不屈 俄罗斯治安军悍将不幸在哈尔科夫被乌克兰军队击毙

　　2022-09-18 20:31:36

　　二十大前这次*重要的元首外交活动，为何“意义重大、时机特殊”？

　　2022-09-18 09:47:28

　　blackpink Jennie“令人震惊的破格穿搭”

　　2022-09-18 23:59:26

　　全球罕见！深圳一男婴出生时4手4脚，产妇选择生下来，只因一理由

　　2022-09-17 20:19:05

　　2022-09-18 16:05:04

　　马来西亚急了表演说：中国要尽快重开边境刺激东盟经济活动

　　2022-09-18 20:41:32

　　梅西进球不停！全程就他和内马尔在玩，对手摸不到球，姆巴佩干跑

　　2022-09-19 04:50:04

　　嘎子：你们给我刷100平台扣50％，还不如在我直播间8.9买6瓶饮料

　　2022-09-17 10:05:34

　　2008年，中国女孩上班时拍摄了一张照片，事后竟导致她在国外走红

　　2022-09-17 16:33:46

　　今年明年后年，家中尽量备好“5样东西”，关键时刻可能有大作用

　　2022-09-17 19:17:08

　　英女王18岁孙女惊艳，罕见亮相为奶奶守灵，上演仙女落泪一幕

　　2022-09-18 03:52:13

　　两口子退休工资一个月多少钱才能安稳？

　　2022-09-19 07:09:56

　　韩国女星露下乳遭到韩国网友谩骂：真丑陋，这并不时尚

　　2022-09-14 16:01:01

　　南京大学竟然还有穿着这么前卫的小仙女

　　2022-09-19 02:02:11

　　波音决定：转售部分中国737MAX订单

　　2022-09-17 17:49:17

　　梅西8.7分！全队他断层领先，7脚打门放飞自我，才进1球可惜了

　　2022-09-19 05:18:43

　　Mate50Pro发布会，余承东不仅不敢提处理器，还不敢提运行内存

　　2022-09-18 13:16:38

　　莱因克尔谈阿森纳小将出场：幸好开球时间早，他回家还能做功课

　　2022-09-18 21:16:04

　　就在下周三，大概率要降......

　　2022-09-18 14:23:52

　　2022-09-19 09:24:49

　　美将审计中概股 互联网巨头首批接受检查

　　央行超级周！美联储加息将如何搅动全球市场

　　贵阳深夜通报：默哀 向全社会作出诚恳道歉

　　A股跌出“黄金坑”？头部券商齐发声

　　伊丽莎白二世葬礼今日举行：英国送别“世纪女王”

　　土总统称加入上合是土目标 外媒:有经济因素和政治考量

　　杭州夫妻投入30多万加盟卖预制菜 1天流水不到400元

　　贵州交通事故*新救治情况：4名伤势较重人员暂无危险

　　台湾花莲6.9级地震:大桥断成数截 传整排连栋楼房倒塌

　　伊丽莎白二世葬礼今日举行：英国送别“世纪女王”

　　土总统称加入上合是土目标 外媒:有经济因素和政治考量

　　杭州夫妻投入30多万加盟卖预制菜 1天流水不到400元

　　贵州交通事故*新救治情况：4名伤势较重人员暂无危险

　　台湾花莲6.9级地震:大桥断成数截 传整排连栋楼房倒塌

　　英超-阿森纳3-0登顶 15岁小将创历史

　　西甲-皇马2-1马竞6连胜领跑!罗德里戈巴尔韦德破门

　　法甲-梅西破门内马尔助攻 巴黎1-0里昂4连胜领跑

　　15岁181天!阿森纳小将成英超历史*年轻出场球员

　　意甲-迪马利亚报复染红!尤文0-1升班马连续5场不胜

　　王思聪带美女逛街！开千万豪车阵仗大

　　金·卡戴珊谈未来恋爱方向 期望与高知男性约会

　　胡彦斌节目被打码后续：网友晒照曝其私下爱玩

　　小s小女儿受访金句频出，自称是巨星赞大s温柔漂亮

　　特步公主订婚后首秀恩爱，自曝与老公是青梅竹马

　　百万粉丝大博主“出走”TikTok

　　有多少人在被迫为车载大屏买单？

　　3个月带货20亿，抖音留不住俞敏洪？

　　囤iPhone14亏惨：时代变了，黄牛还活在过去

　　美方将审计中概股，互联网巨头将首批接受审计底稿检查

　　复古造型惹人爱 福特Bronco Heritage首发亮相

　　好看又好开 ARIYA吹响日产纯电反击号角

　　新能源重卡8月销量涨127%！徐工/三一争冠小爆发

　　27英寸中控屏+25英寸抬头显示 机甲龙内饰图发布

　　重磅！海南省政府发文，调整多项楼市政策！

　　月租1119元起，840套公租房配租下周二起登记

　　总价154万起，房山窦店「汇豪公园里」预计本周六开盘

　　总价855万起，海淀永丰「中海·滙德里」周末推特价房源

　　《俄罗斯方块》被要求“改名”？差点信了！

　　挂上养心殿床帘，甄嬛看了都直呼内行

　　15岁少年逐梦电竞圈：我真的不行

　　《二十不惑2》董思怡：在演艺圈一定要看得开

　　美术老师买18线城市湖景房 山水一色尽收眼底

　　中国设计星 知识大会第二站·郑州 圆满落幕，下一站1013成都见！

　　简洁时尚的现代家 年轻人喜欢的感觉

　　设计师仅花3.8万打造原木风居室 连衣柜都自己装

　　为什么说大疆Osmo Action 3是一款「硬核」运动相机？

　　Xbox官方承诺：未来将有更多日式游戏登陆Xbox平台

　　曝骁龙 8 + Gen 1 明年下放到中端机，2K± 价位段有三款

　　罗技 G FITS TWS 真无线蓝牙耳机曝光：自带炫彩灯效，可照亮耳朵

　　45岁女子每天生吃大蒜抗肿瘤，半年后：

　　江苏奇葩小区，空中俯瞰犹如一座座“墓碑”

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号