世界上有两种买房，一种，是从众追涨，人越多就越值得抢；一种，是价值判断，含金量越高才越值得出手。

　　而*一种无疑是当下的主流，人多似乎就是一种买房正确。

　　但20年上海楼市用魔幻现实证明，采用价值判断的购房者，*终才能赢得盆满钵满。

　　比如5万一平时的陆家嘴600663)，7万一平的徐家汇002561)，以及12万一平的外滩。过去，这些楼市之王没有疯狂的倒挂，不用摇号，无需积分，购房者坚定的理由就是因为产品本身的含金量。

　　同样今天，市场喧嚣，从众的热潮下，一些珍贵的“楼市范本”被遗漏，其中松江新城“顶流”——广富林板块中骏·璟荟就是之一：

　　一、位处五大新城领头羊，傲居新城地标中心，周边城市界面高端、集聚优质学校、高端商业、以及稀缺生态人文资源，堪称SSS级地段，极度宜居；

　　二、政府重磅规划的高能级城市样板，项目品质打造高端，产品力优秀级，紧跟区域大规划品相，堪称稀缺的同时，更有政府紧密跟进背书；

　　几乎全方位满分型选手，妥妥的松江“顶流”。眼下，项目高层楼王优质房源依旧在售。

　　而这对于购房者而言，显然是不可多得的低门槛入主松江新城“城市样板”的机遇，是上海中心资产遍地抢时代下的一颗遗珠，不容错过。

　　广富林板块，无疑松江“学霸”。而松江，无疑五大新城的“学霸”。

　　其一，作为松江新城的名片，城市界面新颖，生活资源优渥，人文底蕴深厚，板块内二手房6万+以上，更一度报价上8万，明显倒挂；

　　其二，作为五大新城的领头羊，当下嘉定新城二手房价7万+，青浦新城6万+，与其对比，松江新城仅5字头单价，不仅合理，更显划算；

　　一定程度上，在全上海房价爆发，青浦徐泾近10万、泗泾破7万的背景下，松江新城单价仅5字头，已然是一种低估。（数据来源贝壳）

　　其三，上海第三批集中拍地即将上线，其中广富林街道SJCI0004单元2街区03-04、06-02、07-10号地块房地联动价*高至60500元每平方米，意味着松江新城顶流即将进入6字头时代。

　　所以，眼下的松江新城5字头价格，看似天花板，但实际上是倒计时机遇。尤其，中骏·璟荟作为板块位置*好居住地块之一，未来无法复制，错过难再有。

　　地段决定下限，品质决定上限，但顶流往往是二者的结合体，如中心恒贵资产大多如此，中骏璟荟也不遑多让，傲居松江头牌地段，下限已然注定。

　　作为松江名片，十四五期间，广富林板块再度重磅规划，将重点发力打造成为松江新城具有集中度、显示度的区域之一。

　　也即，不止印象城，这里未来将是松江新城的城市范本，是城市的窗口，是人们认知松江新城的*一眼。

　　根据规划，未来这里将成为集结40万方商业+7栋办公+滨水景观长廊+活力内街+广富林遗址、广富林公园的城市中心。

　　其中，从中骏地块由西向东至印象城将打造对标“黄金城道+大学路”的富林城道，打造以居住+商业的复合共享街区，南面将呈现约100米的城市地标。

　　这无疑将为整个版图再度带来升级，尤其对于核心位置的中骏璟荟，意味着未来无法复制的稀缺性：

　　一方面，中骏璟荟位于串联道的头排，堪称与新中心繁华融为一体。另一方面，重磅规划的城市窗口立足未来百年，将长期领跑松江新城。

　　事实上，作为松江顶流，眼下的中骏·璟荟繁华已触手可及：

　　商业上，项目东侧直线米即松江印象城，一期已开业，人流火爆；未来还将有二期升级。

　　学校上，华东政法大学附校、上外松外、上外云间、赫德双语、包玉刚实验、上外西外环伺周边，皆为头部优质资源。（期房不承诺和划分学区）

　　医疗上，南侧直线公里即上海市*一人民医院松江南院，三甲，享受市区同等医疗标准资源。

　　上海市*一人民医院松江南院效果图

　　生态上，项目西侧直线公里广富林文化遗址和广富林郊野公园。

　　也因此，这里显然是升级中松江新城未来王牌，中骏·璟荟也必然是与广富林城市名片共生共荣的中心人居资产。

　　卓越的地段，往往需要卓越的产品匹配。

　　从城市角度上看，中骏·璟荟已然不单单是一个单独的住宅，更是纳入松江城市名片打造的产品，它的品质，也意味着松江新城城市名片的品质。

　　而中骏·璟荟，品质力十足，已然是限价时代下不可多得的匠心人居范本。

　　首先，重磅打造松江首个复合活力社区，整个社区楼栋排列式分布，但东西两排17层小高层，中间2幢8层精致洋房，社区楼间距阔绰，采光优秀，即便低区也有保障。

　　楼栋外立面采用现代工艺、大面积LOW-E中空钢化玻璃，不仅极具现代感颜值，更形成大尺度窗墙比，更显时尚大气，室内采光视野也更佳。

　　在社区上，规划“一轴·一环·六园森居”主题景观，包含动感乐园、童趣乐园、休闲空间、林下会客等多样生活场景。

　　住宅南部出门即是精致复合活力内街—富林城道，闹中取静。

　　其次，产品上，眼下高层楼王在售优质房源，采光极佳户型设计优秀，建面约91-101平方米3房，层高约3米，三开间朝南，主卧套房设计，尺度阔绰舒适，卧室全部带飘窗，尽情延展功能；

　　餐厅客厅阳台一体化，南向宽景大阳台设计，视野采光极佳，是喝茶闲坐的上佳功能场所，倍感温馨。

　　而*震撼的，作为均价仅5字头产品，项目精装配置新风+中央空调+地暖+厨房四件套超良心手笔，十分难得；

　　同时项目交付智能门锁、客厅仿大理石电视背景墙，厨房配备食物垃圾处理器及凉霸，卫生间台盆设计贴心肥皂盒。

　　显然，在限价时代，减配随处可见，而中骏·璟荟作为5字头单价产品，如此全方位交付，堪称良心开发商，也印证其作为政府重磅规划的松江新城中心人居项目，兑现板块品质担当。

　　尤其如此地段满分+品质力硬核的“价值珍珠”，眼下正无需积分随时可买，毫无疑问是上佳机会。

　　本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，*终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。

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　　（责任编辑：马金露 HF120）

　　58安居客张波：预计9、10月二线城市房价上涨数量有一定增加

　　统计局：8月一线城市新房销售价格同比上涨2.8%

　　国家统计局：8月份各线城市商品住宅销售价格涨幅回落或降幅扩大

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