*近思考南翔的新房是不是贵了，比一比江桥和新城，。但松江新城的新房价格，确实让人有点摸不着头脑。

　　按照人广直线距离来看，南翔的云翔也不过20km。而松江的广富林足足有31km之远，就连嘉定新城的核心区也不过23km，单价却倒差了近1W。

　　要说影响房价的几大因素，产业和教育和松江新城都沾不上边。学校是上外附属小学，周边不是田就是旅游景区，以及松江大学城。

　　*一能算上亮点也就是印象城，交通同样是一个问题，地铁也不及嘉定的嘉闵+11号线，快速路也不知何时完工，关键这价格已经赶上了徐泾。

　　这次嘉定的新盘，马陆不到2天就过100%认筹了。这很有意思，近期江桥已经没有新房了。剩下的南翔卖不好，而工业区和马陆、新城都不愁卖。

　　当然也不排除是定价的偏差问题，性价比更加重要了。也可能是南翔没有重磅规划，学校没人买账，让不少投资客望而却步，毕竟现在选择越来越多了。

　　总体感觉嘉定的房价还是比较合理的，比起上一批的金地、金茂府，也就涨了近1W左右单价，而配套却不断的在落地，之后潜力会很大。

　　南翔5.8W的新房定价，如果和松江新城比，优势还是不小。南翔*大的问题就是云翔发展才刚刚起步，等未来配套完善，地缘优势是永远存在的差距。

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