2021年，全面进入十四五规划年，上海也加速迈入建设全球的卓越城市进程。

　　松江作为上海*早开发的新城，论资历是“五大新城”中的老大哥，从2001年启动规划建设至今，已经发展整整20年。如今站在，十四五规划起点，也是松江新城迸发二次活力的元年。

　　从政策方面看，松江新城明面上看，确实不如临港新城有着自贸区规划直接落地，但事实上松江新城在整体政策红利方面才是所有“五大新城”中的大赢家。

　　起初在3月2日，上海发布《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》（以下简称“意见”）此次公布的《意见》中，明确指出将强化五大新城人才引进政策，制定差异化的人口导入和人才引进政策。这意味着在未来嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等五个新城连购房的政策都将有所不同。

　　随后第二天，在市政府新闻发布会上，市委常委、常务副市长陈寅介绍的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》（以下简称《总体方案》）。在《总体方案》提出虹桥开放枢纽“一核两带”功能布局。“一核两带”布局中，南向拓展带包括虹桥-闵行-松江-金山-平湖-南湖-海盐-海宁。

　　紧接着，在两会期间通过的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（以下简称《纲要》）中，把加快建设长三角G60科创走廊正式纳入国家“十四五”规划。从而G60科创走廊被赋予了更高的战略定位，更深刻的战略内涵，更广阔的实践舞台。

　　接连三道关于楼市的重磅政策，均涉及到松江新城。而且松江新城是目前为止*一一个同时享有“五大新城”建设、“大虹桥”枢纽开放建设以及G60科创走廊门户要塞，三大重点规划的区域。其中更是有两大国家级战略扶持。

　　并且，松江地方财政收入已经连续60个月保持正增长，“十三五”以来GDP、地方财政收入均呈现两位数增长；工业、贸易、上市企业数量均跃居全市前列，高新技术企业数量实现五年里翻两番。

　　其次，从“五大新城”规划人口以及规划面积看，松江新城是目前五大新城中人口规划*大且规划面积*小的新城。未来，除非松江新城扩容，不然松江新城未来将成为人口密度*大的新城。

　　那么人口密度高、地方GDP、地方财政收入良性增长，这就意味着松江，极有可能在“五大新城中”首个完成【独立综合性节点城市】建设任务。

　　那在此前提下，松江在基建方面，尤其是城市道路网络建设上着力打造上海西南门户。松江新城将以松江南站为轴心，打通向市区接轨城区轨道、向外衔接邻城的多维城市枢纽站。现如今，松江南站扩容规划建设已经日上日程，且被明确定位为“城市级枢纽”。

　　根据新的设计方案，松江南站的面积会达到130万平米，这也是目前上海第二大高铁站。此外，松江南站还将全面打通城市轨道交通通勤，将会形成多条轨交换乘网络，已有和规划的就有三个：

　　简单说来，可以把升级之后的松江南站视作一个“小虹桥”，对外借由铁路交通进一步深化长三角一体化建设，对内便捷换乘地铁对接中心城。构建起“30、45、60”的独立完善的综合交通体系。

　　*为重要的是，参考虹桥中央商务区模式，改造后的松江南站周围都能聚集起总部经济、商业经济、产业经济等综合业态，以交通中心大客流的特点带动周边发展，形成南北城市发展轴、东西综合开发轴，联动北侧影视基地与夹心地两端的商业办公综合体。松江南站借此势必将打造出一部分颇具人气的综合体，通过枢纽经济带动松江新城发展。

　　松江新城所享有的规划红利与枢纽建设，*终仍旧要落地到产业发展上。而松江新城的产业发展的重任无疑将落在G60科创走廊。

　　G60科创走廊的远景目标是打造“中国制造迈向中国创造的先进走廊、科技和制度创新双轮驱动的先试走廊、产城融合发展先行走廊”。自2016年，松江区率先提出沿G60构建产城融合的科创走廊起，整个松江开始步入科创驱动时代。先后经历了沪嘉航2.0版和长三角九城市3.0版两次升级扩容。到如今，G60科创走廊已经相继建立了14个产业联盟和11个产业合作示范园区，是上海乃至全国范围内*为重要的新科技产业带之一。

　　随着长三角G60科创走廊影响力、辐射力的不断扩大，松江在产业发展上已经不再追求“郊区*一”的名分，而是追求实锤的经济优势。

　　因此，G60科创走廊也在成为民营企业创业创新热土。根据统计，G60科创走廊上半年共吸引1.76万户民营企业落户，同比增长35.4%，实现民营经济税收193.06亿元，同比增长50.5%。

　　在G60科创走廊的加持下，到2025年松江新城范围内规模以上工业总产值超4000亿元，工业用地绩效超100亿元/平方公里。因此，虽然G60科创走廊已经呈现不俗的城市贡献，但中远期目标上看仍旧任重道远。

　　虽然产业创新发展前路漫漫，但毋庸置疑的基于G60科创走廊，加速了松江新城产城融合、校企联合、产业综合商业经济的推进。

　　2021年4月 G60科创云廊一期30日启用，借势全新地标，同日松江区第二届五五购物节开幕，刷新购物体验和消费格局。

　　2021年6月 松江新城发布《松江新城“十四五”规划建设行动方案》，提到注重人才引进，未来将提供人才公寓不少于1.5万套，对在长三角G60科创走廊建设过程当中作出卓越贡献的杰出人才，给予*高1000万元购房补贴。

　　基于松江的历史特性，在松江新城建设中还将深耕厚植“上海之根、人文松江”的文化品牌。围绕构筑以书香之域、书画之城、文博之府和影视之都为特色的文化名城。

　　松江新城还将通过补齐公共文化服务设施短板，满足群众需求。先后将规划建设人文松江活动中心、松江博物馆新馆和中国文物交流中心上海展览基地等多个场馆丰富市民生活。

　　并且在提升松江新城人文品牌的同时，提速公共服务设施建设，其中涵盖教育、生态、养老、医疗、社区配套等日常生活的方方面面。

　　在2035年实现普惠性托育点覆盖率达到100%，公办园和普惠性民办园在园幼儿占比90%、社区养老服务设施建筑面积达常住人口每千人40平方米、社区商业配套面积每千人达1500平方米，推动4-5家上海中医药大学附属社区卫生中心建设。实现松江新城“远看绿水青山、近看人文天地”的新城特质。

　　在整个十四五规划中，松江新城将实现“科创、人文、生态”品质的全面提升。推动生产、生活、生态空间设施共享、功能融合。以城市建设的新内涵创造高品质生活。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号