上海首批集中供地刚刚落下帷幕，第二批集中供地已官宣了 上架 时间。

　　6 月 13 日，上海土地市场发布 上海市 2022 年第二批住宅用地集中出让信息预告 。预告显示，2022 年本市第二批住宅用地拟于 6 月末（6 月 27 日 -6 月 30 日）集中出让公告，7 月下旬开始集中组织交易活动。具体安排以上海市规划和自然资源局网站、上海土地市场网、中国土地市场网等发布的出让公告为准。

　　在上海土地市场官网的 土地推介 栏目中，先后于 6 月 8 日、6 月 10 日集中推介了 43 幅地块，其中涉宅地块 40 幅。

　　这 40 幅涉宅地块总出让面积约 176.9 万平方米，或将有部分于第二轮集中供地中出让。

　　从区域分布来看，主要位于松江区、临港新片区等区域。市中心杨浦江浦社区和长海社区、普陀中山北社区、静安天目社区将有地块供应。

　　上海首轮集中供地含城中村地块合计出让 40 幅涉宅用地，总出让面积约 210.5 万平方米，成交总金额约 878.9 亿元。

　　40 幅涉宅地块中，23 幅为底价成交，其余 17 幅均出现溢价，其中 13 幅地块进入一次书面报价环节，闵行七宝、松江泗泾、松江新城、青浦赵巷、西虹桥合计 6 幅地块，更是触发了 随机值 。另有 3 幅地块溢价率不到 2%。

　　房企拿地方面，央企、国企依然是拿地主角。其中，招商蛇口以独自或联合体形式，一举拿下 4 幅地块，成上海本轮土拍*大赢家，四幅地块成交总金额约 169.5 亿元；中国铁建、建发则各收获 3 幅地块；华发、中建八局等房企各拿下 2 幅地块。

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