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2022年6月上海市世博商圈写字楼市场租赁情况

admin10个月前 (09-24)松江厂房仓库行业信息146

　　据3房网数据统计，2022年6月上海世博商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜位居第136名，写字楼出租均价5.73元/㎡·天，有上涨趋势，出售价格63477元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2022年6月上海世博商圈在出租商圈热度榜中位居第9名，在出售商圈热度榜中位居第136名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价5.73元/㎡·天，环比上涨13.47%，写字楼出售价格63477元/㎡，环比下跌0.12%，静态投资回报率约为30年。该商圈共有写字楼楼盘41个，热度较高的楼盘包含：鲁能国际中心、环球都会广场、上海SK大厦、上海华电大厦、中铝大厦、招商局上海中心、云顶国际商业广场、中建时代广场、宝武大厦、上海数字产业园。

　　（一）鲁能国际中心写字楼房源挂牌量为88套，其中出租为88套写字楼出租均价6.07元/㎡·天，环比下跌19.71%。地址为国耀路209号，楼盘的总层数为26层，建筑面积158000㎡，占地面积105000㎡，开发商为鲁能集团有限公司，物业公司为鲁能物业，物业费35元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（二）环球都会广场写字楼房源挂牌量为57套，其中出租为56套写字楼出租均价6.97元/㎡·天，环比上涨18.14%。地址为耀元路58号，楼盘的总层数为18层，建筑面积150946㎡，占地面积26050㎡，开发商为上海璟东房地产开发有限公司，物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司上海分公司，物业费35元/㎡·月，停车位地上64个、地下978个。

　　（三）上海SK大厦写字楼房源挂牌量为34套，其中出租为34套写字楼出租均价6.75元/㎡·天，环比上涨28.57%。地址为济明路330号，楼盘的总层数为62层，建筑面积203344㎡，占地面积27946㎡，开发商为上海思凯房地产开发有限公司，物业公司为上海保利*一太平戴维斯，物业费18。

　　（四）上海华电大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中出租为26套写字楼出租均价6.92元/㎡·天，与上月持平。地址为国展路839号，楼盘的总层数为26层，建筑面积43035㎡，占地面积5452㎡，标准层高4.5m，开发商为上海华滨投资有限公司，物业公司为安荣物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

　　（五）中铝大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中出租为22套写字楼出租均价6.65元/㎡·天，环比上涨1.37%。地址为长清北路51号，楼盘的总层数为19层，建筑面积66280㎡，占地面积2400㎡，开发商为中铝集团，物业公司为沪鑫物业，物业费8，停车位地上1个、地下1个。

　　（六）招商局上海中心写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为7套写字楼出租均价6.25元/㎡·天，环比上涨44.01%。地址为博航路68号，楼盘的总层数为14层，建筑面积74642㎡，占地面积2517㎡，开发商为上海招商局大厦有限公司，物业公司为上海招商局物业，物业费27.5元/平米·月，停车位地上12个、地下175个。

　　（七）云顶国际商业广场写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价4.42元/㎡·天，环比上涨15.4%。地址为成山路800号，楼盘的总层数为15层，建筑面积35217㎡，占地面积10331㎡，标准层面积1200㎡，标准层高2.9m，开发商为上海瑞涛房地产开发有限公司，物业公司为上海海连物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上35个、地下194个。

　　（八）中建时代广场写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价4.5元/㎡·天，环比下跌14.29%。地址为高科西路889号，建筑面积38000㎡，占地面积75968㎡，标准层高4.2m，开发商为中建集团，物业公司为*一太平，停车位地上1个、地下1个。

　　（九）宝武大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价6.39元/㎡·天，环比下跌0.47%。地址为世博大道1859号，楼盘的总层数为26层，建筑面积142995㎡，占地面积30000㎡，标准层高4.5m，开发商为宝钢集团主要有限公司，物业公司为仲量联行，物业费35。

　　（十）上海数字产业园写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价3.8元/㎡·天，环比下跌23.23%。地址为东三里桥路1018号，楼盘的总层数为10层，建筑面积70507㎡，标准层高2.8m，开发商为上海浦东数字电视产业基地发展有限公司，物业公司为上海浦东数字电视产业基地发展有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。