本周重点监测房企共拿地24宗，总出让金约120.07亿元。10月19日，浙江宁波市举行10月份第二场土拍，公开出让陈婆渡、集士港三宗宅地。其中，集士港两宗宅地分别被碧桂园、荣安竞得，本周拿地的品牌房企有荣安地产、万科、越秀地产、碧桂园、美的地产、恒大、中房地产、富力、金地、万达集团、中南建设、龙湖地产和云南俊发等。（本文来源

　　本周重点监测房企共拿地24宗，总出让金约120.07亿元。10月19日，浙江宁波市举行10月份第二场土拍，公开出让陈婆渡、集士港三宗宅地。其中，集士港两宗宅地分别被碧桂园、荣安竞得，本周拿地的品牌房企有荣安地产、万科、越秀地产、碧桂园、美的地产、恒大、中房地产、富力、金地、万达集团、中南建设、龙湖地产和云南俊发等。

　　10月17日，荣安地产股份有限公司宣布，公司控股子公司宁波荣美企业管理咨询有限公司当日以6.36亿元的价格竞得嘉兴市经开2016-15号地块的国有建设用地使用权。购买标的所需资金全部为自有资金。

　　该地块位于浙江省嘉兴市经济开发区，东至庆丰路，南至规划河道，西至云东路，北至由拳路，土地面积47832.1平方米，用途为居住用地，容积率2.0-2.3。

　　四里村旧城更新项目共包含两宗地块，G089为商业用地，G090为商业、居住混合用地，两地块为整体出让，总面积约16906平方米，规划建筑面积80466.5平方米。根据地块规划要求，G089地块上规划建筑高度控制在100米左右，G090号地块规划主体建筑为高层。

　　10月18日上午，越秀地产以4.31亿元竞得武汉市武昌区中北路地块P（2016）099地块，楼面地价10050.90元/平方米。

　　地块位于中北路与秦园路交汇处，为商服用地。该地块规划净用地面积为1.1万平方米，大建筑面积为4.3万平方米，建筑密度30%。该地块位居内环核心，4号线东亭站，周边规划“华中金融城”，且项目周边无在售新房。

　　10月19日，浙江宁波市举行10月份第二场土拍，公开出让陈婆渡、集士港三宗宅地。其中，集士港两宗宅地分别被碧桂园、荣安竞得，溢价率均在1%上下，土地总价8.03亿元。

　　集士港南片CX08-01-02c地块位于鄞州区集士港镇元禾村、万众村、董家桥村，出让面积6.64万平方米，容积率为1.8，挂牌楼面价3500元/平方米。终地块被碧桂园以总价4.23亿元竞得，溢价率1.14%，折合楼面价3540元/平方米。

　　集士港中一片CX06-01-06b地块位于鄞州区集士港镇元禾村、万众村，出让面积5.38万平方米，容积率为2.0，挂牌楼面价3500元/平方米。终地块被荣安以总价3.8亿元竞得，溢价率0.86%，楼面价3530元/平方米。

　　10月19日，宁波公开出让鄞州、江北5宗地，总起价15.60亿元。终，美的以总价约15.4亿元，楼面价约1.12万元/平方米夺得鄞州新城区陈婆渡东地段YZ09-09-c5/C7地块。

　　该地块位于鄞州区首南街道鲍家耷村，东至钱湖南路，南至规划道路，西至用地界结，北至金峨东路；出让面积7.02万平方米，容积率＞1.0且1.95，挂牌楼面价5200元/平方米，为商服和普通商品住宅混合用地。

　　10月19日下午，恒大地产集团上海盛建置业有限公司和温州泰多管理有限公司（碧桂园）分别以7.13亿元和4.64亿元竞得浙江余姚市两宗商业用地，合计土地面积约13.51万平方米，总建筑体量约27.4万平方米。

　　恒大拿下地块编号为2016-33地块，位于余姚市南兰江西路南侧、开丰路西侧，土地面积为76823平方米，容积率1.0-2.2，起拍楼面价4178.18元/平方米。

　　碧桂园拿下的地块位于余姚市南兰江西路南侧、开丰路东侧，出让土地面积58328平方米，容积率1.0-1.8，起拍楼面价4366.67元/平方米。

　　10月20日，中房地产股份有限公司公告宣布，其与上海希盟资产经营管理有限公司组成联合体于10月19日共同竞得了浙江瑞安市的一宗商业用地，成交总价为8.74亿元，中房所占权益比例为70%。

　　中房地产与上海希盟资产共同竞得的地块名为安阳街道西垟旧村改造和安置留地地块，编号2016XG016。该地块位于瑞安市瑞祥新区，瑞莘路以北，卓敬路以西，用地面积23873.8平方米，用途为二类住宅兼容商业设施用地，容积率不大于2.758，总建筑面积不大于65844平方米，成交总价8.74亿元，中房在联合体中权益比例为70%。

　　10月20日，在杭州土拍现场，杭州富力房地产开发有限公司终以总价9.61亿元竞得湖东2016-15号地块，折合楼面价4313.91元/平米。

　　地块为湖东分区HD-03-03-05A号地块，北靠东柿路，南接湖东路，西侧南塘路，东侧为蜀山路，宗地面积111384平方米，大约可建成住宅超22万方，容积率为1.5-2.0，规划为城镇住宅用地，按照项目容积率，此地块可以采用多种产品进行组合。

　　10月20日，大连市中山区中南路北侧一宗住宅地块被沈阳金地天邦房地产开发有限公司以底价6911万元拿下，这也是金地一周内再度在大连拿地。出让公告显示，该大城(2016)-9号地块位于中山区中南路北侧，为城镇住宅、配套公建用地，用地面积9821.5平方米，建筑面积16460平方米，租赁住房配建面积432.4平方米，容积率1.7。

　　10月20日，万达以10.63亿拿下南京溧水四幅地块，万达广场正式进军溧水。继新街口万达、河西万达、江宁万达、仙林湖万达之后，南京即将拥有5座万达广场。

　　其中，NO.2016G23号地块位于溧水区南新区A，土地面积66851.9平方米，土地用途为居住用地，起拍价3.53亿元。NO.2016G24号地块位于溧水区南新区B，土地面积35030.5平方米，土地用途为居住用地，起拍价1.85亿元。NO.2016G25号地块位于溧水区南新区D，土地面积77624.7平方米，土地用途为零售商业用地，起拍价2.05亿元。NO.2016G26号地块位于溧水区南新区E，土地面积66725.7平方米，土地用途为居住用地，起拍价3.2亿元。

　　10月20日，中南建设以总价5.4亿元，竞得港闸区R16016宅地，折合楼面价约5862.85元/平方米。该宗地块位于友谊路西、永达路北，总用地面积41950.32平方米，规划建筑面积92374.60平方米，容积率：1容积率2.202，起始价为15773.32万元。

　　其中，万科以总价5.33亿元，3610元/建筑平方米的价格拿下沈阳市昆明湖街-3地块，溢价率50%。该宗地编号为JK2016-30，坐落于沈阳经济技术开发区，为松下蓄电池原址，土地面积81963.35平方米，规划用途为居住，要求容积率大于1.0不大于1.8，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。

　　同日，万科还以8.52亿元总价，3750元/建筑平方米的单价竞得沈阳昆明湖街-2（宗地编号为JK2016-44）地块，即东方纺织厂地块。该地块占地面积126213.8平方米，用地性质为居住，容积率大于1.0不大于1.8，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。

　　10月20日，沈阳土地交易出让沈阳经济技术开发区三宗地块，洪湖一街-4地块被龙湖地产以总价13.36亿元、单价4990元/建筑平方米竞得。资料显示，该宗地编号为JK2016-51，是三宗地块中面积大的一块，土地面积148761.4平方米，地块规划用途为居住，要求容积率大于1.0、不大于1.8。

　　10月21日，俊发地产有限责任公司以69885.32万元竞得位于盘龙区鼓楼街道办事处的4宗打包地块，共计47012.46平方米。

　　该4宗土地将作为七彩俊园二期即俊发逸天峰项目的商业和住宅用地。其中，土地编号为KCPL2016-10-2的1宗为商业用地，土地编号为KCPL2016-10-3、KCPL2016-10-4以及KCPL2016-11的3宗为住宅用地。俊发逸天峰项目工地已在施工建设，售楼部也已开放。

　　10月17日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布担保公告，公司全资子公司深圳招商房地产有限公司的子公司深圳招商华侨城有限公司向渤海国际信托股份有限公司借款19亿元，借款有效期限不超过1年。深圳招商地产拟按其持股比例为该项借款提供连带责任保证，担保金额不超过9.50亿元。担保期限自担保合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。

　　招商蛇口指出，深圳招华因项目开发需要，通过借款补充资金，有利于促进公司经营发展。深圳招华的股东深圳华侨城房地产有限公司也将按其持股比例为深圳招华的此项借款提供担保。

　　10月17日，九龙仓集团有限公司首期40亿元中国境内中期票据成功发行，并于当天正式上市流通，所得资金将用于内地国金项目。该40亿首期中期票据为期三年，信用评级亦为AAA级，已于2016年10月12日发行，获得了超额认购3倍。

　　10月18日，碧桂园控股有限公司宣布，中国证券监督管理委员会已批准广东腾越建筑工程有限公司（公司的全资附属公司）有关建议向合资格者公开发行上限为人民币30亿元的国内公司债券的申请。国内债券将于上海证券交易所上市。发行人计划于2016年第四季度发行本金额不超过人民币30亿元的国内债券。国泰君安证券股份有限公司获委任为建议发行的承销商。

　　10月18日，美好置业集团股份有限公司发布公告称，拟向包括实际控制人刘道明先生在内的不超过10名（含10名）的特定者非公开发行不超过51,630.43万股股票，累计募集资金不超过19亿元，此次发行的股票价格不低于3.68元/股。扣除发行费用后，上述资金将用于武汉名流印象项目（NK7地块）、武汉名流公馆项目NK6地块和西安曲江项目一期，三个项目将分别投入13.1亿元、1.97亿元和3.93亿元。

　　10月19日，禹洲地产股份有限公司对外披露，其与与中银国际、瑞信、海通国际、滙丰、德意志银行、华泰金融及禹洲金融订立购买协议，内容有关发行于2023年到期金额为2.5亿美元的6.00%优先票据。

　　禹洲地产方面指出，建议票据发行的估计所得款项净额（扣除包销佣金及其他估计开支后）将约为2.46亿美元。其拟将票据所得款项主要用作现有债务再融资及少部分用作一般营运资金用途。禹洲地产或会因应市况的变动调整上述计划，并因此重新分配建议票据发行的所得款项用途。

　　10月18日消息，泰禾集团和大连银行股份有限公司在北京签署战略合作协议。根据协议，大连银行将在综合授信、现金管理、个人金融、咨询服务等领域为泰禾集团提供更为的金融服务与支持。具体而言，大连银行将为泰禾集团提供200亿元的综合授信服务，并提供多渠道的现金管理、资金、理财服务，整合各种存款品种、理财产品，建立满足泰禾集团个性化需要的现金管理模式和运作方案等。

　　10月19日，天地源股份有限公司公告宣布，根据经营发展需要，公司下属天津天地源与苏州信托合作，发起设立不超过3亿元集合信托计划。苏州信托发行“苏信理财瑞城J1608集合资金信托计划”，用于向天津天地源发放信托贷款，信托资金用于“欧筑1898”项目开发建设、偿还其他外部融资及部分项目公司的股东借款。信托计划资金成本7.4%/年，天地源为此提供担保。

　　10月19日，天地源还拟设立不超过人民币4.4亿元物业费资产支持专项计划进行融资。本次专项计划的管理人为中信建投，发行规模不超过4.4亿元，其中优先级资产支持证券本金规模不超过4亿元，次级资产支持证券本金规模不超过0.4亿元。专项计划期限长为10年，为多期限的混合品种。专项计划存续满5年时设置利率调整机制，者或公司若在利率调整后行使回售权或赎回权，专项计划可以提前结束。每半年支付利息，按期偿还本金及利息。

　　阳光城集团股份有限公司10月19日公告宣布，阳光城合并持有100%权益的子公司富利源房地产拟接受银河金汇证券资产管理有限公司通过华夏银行北京天通苑支行提供的不超过7亿元的贷款（具体以实际发放金额为准），期限不超过36个月，作为担保条件，阳光城为此次交易提供连带责任保证担保。

　　10月19日，北京首都开发股份有限公司发布公告称，为子公司首开金茂置业（杭州）有限公司以及苏州首开龙泰置业有限公司分别提供23.46亿元、1.58亿元的贷款担保。

　　根据公告，为满足项目建设资金需求，北京首开下属子公司杭州置业拟以杭州庆隆项目向中国农业银行浙江省分行申请46亿元人民币委托贷款，期限3年（满一年可提前还款）。以杭州庆隆项目土地使用权作为抵押物，各方股东按持股比例提供连带责任保证担保。公司按所持51%股权比例提供23.46亿元担保，担保期限3年。

　　同时公告指出，2014年6月4日，首开股份7届38次董事会通过《关于公司下属子公司苏州首开龙泰置业有限公司拟向苏州农业银行吴中营业部申请伍亿元人民币房地产开发贷款的议案》。以吴江117#地块项目土地使用权及在建工程抵押。目前该笔贷款尚有2.26亿元尚未偿还，抵押期限将于2017年9月20日到期。由于吴江117#地块项目北区高层将于2016年10月底交付使用，办理产权证需要进行土地解押。为保证项目按期交付，拟将剩余2.26亿元贷款的担保方式变更为各方股东按持股比例提供担保，公司按所持70%股权比例提供1.582亿元担保，担保期限至原贷款截止时间。

　　10月21日，珠海华发实业股份有限公司宣布，全资子公司横琴华发向渤海银行申请贷款13亿元，贷款期限为两年。公司为本次贷款提供连带责任担保，担保金额为人民币13亿元，担保期限为两年。

　　恒盛地产控股有限公司10月17日公告宣布，由于需要更多时间处理个人事务，其董事会*兼执行董事程立雄自当日起由执行董事调任为非执行董事，同时不再是公司财务委员会成员，但仍留任董事会*等职位。除调任为恒盛地产非执行董事之外，程立雄于2016年10月17日调任后也不为公司财务委员会成员，同时将辞任集团附属公司的执行职务，并担任集团非执行职务，向董事会就公司策略、经营、管理及治理提供意见。此外，自2016年10月17日起程立雄不再为恒盛地产的授权代表，现任公司董事会副*兼总裁丁向阳已获委任为恒盛地产授权代表以填补该空缺，自同日起生效。

　　美国当地时间10月17日，万达集团董事长王健林等出席万达电影峰会时表示，青岛东方影都首次面向全球招商，并与******、狮门影业、影盛影业、Arad影业、极光影业等9家电影公司签约。万达方面称，未来3年将有11部好莱坞大片到东方影都拍摄。

　　青岛东方影都总500亿元，项目占地165.76公顷，一期规划建设30个摄影棚，目前首批15个摄影棚已竣工。东方影都影视产业园外景地面积36公顷。项目整体将于2018年8月正式全面开业。

　　10月18日，北京城建发展股份有限公司宣布，日前，北京城建发展股份有限公司的全资子公司北京城建兴顺房地产开发有限公司收到《北京市顺义区人民政府关于授权临河村棚户区改造和环境整治项目实施主体的批复》（顺政函【2016】196号），具体负责该项目三个改造工作。

　　项目位于北京市顺义区仁和镇南部临河村，总占地约179.62公顷，全部为集体土地，其中耕地约12.34公顷。项目范围内涉及民宅拆迁约1200户，建筑面积约40.86万平方米，拆迁人口约4500人；企业拆迁约156家，建筑面积约34.39万平方米。需建设约42.47万平方米回迁安置房。经初步测算，该项目总约184.89亿元（其中20%比例自有资金投入，80%可进行融资贷款）。

　　北京金隅股份有限公司10月18日公告称，控股股东金隅集团持有的其44.93%国有股权将全部无偿划转至北京国有资本经营管理。

　　公告披露，2016年10月17日，金隅股份接到控股股东北京金隅集团有限责任公司通知，根据北京市人民政府国有资产监督管理委员会《关于无偿划转北京金隅股份有限公司44.93%国有股权的通知》，金隅集团持有金隅股份的全部国有股份拟无偿划转至北京国有资本经营管理。

　　本次无偿划转前，金隅集团持有金隅股份4,797,357,572股股份，占其总股本的44.93%。本次无偿划转后，金隅集团不再持有金隅股份的公司股份，同时北京国管将直接持有金隅股份4,797,357,572股股份，占其总股本的44.93%，成为公司控股股东。

　　上海证大房地产有限公司于10月18日公告披露，其全资附属公司管理当天成功在上海文化交易所拍得江苏南通一合营项目公司余下50%的股权及债权，总代价约为1.78亿元，并将于五个营业日内与卖方订立正式协议。

　　此次交易的买方为上海证大置业有限公司，卖方为上海东方明珠房地产有限公司，而目标公司为文广证大南通文化发展有限公司，是买方与卖方于2010年成立的合营公司，注册资本为1亿元，由买方及卖方各持有50%的权益。

　　10月20日，冠城大通旗下的福州冠城大通广场暨游艇项目近日已正式开工建设。该项目将建成福州规模大的国际游艇俱乐部，定位为集商务交流、休闲娱乐为一体的平台。

　　该地块处于三江口，火车南站，在福州海峡会展东北路西南侧，客流量较大，地块度较高。同时该地块也属于东部新城重点工程，周边规划有CBD、海峡公共文化以及一些居住功能等项目。

　　10月20日晚间，中航地产发布公告宣布，公司积极组织相关各方及中介机构就深交所问询函所提问题进行了回复，并对公司重大资产出售预案等重组相关文件进行了修改、补充。经申请，公司股票将于10月21日复牌。根据预案，中航地产拟通过协议转让方式，向保利地产出售房地产开发业务相关的资产与负债，标的资产预估值合计为23.23亿元。若协议转让方式未能得到国务院国资委批准，公司将采用在产权交易所公开挂牌方式出售上述资产与负债。

　　具体出售资产包括：公司及全资子公司持有的成都航逸科技、成都航逸置业、江苏中航地产、九江中航地产、新疆中航、岳阳建桥、赣州中航地产7家公司各100%股权、赣州中航置业79.17%股权、贵阳中航地产70%股权、惠东康宏发展51%股权；全资子公司江西中航地产持有的南昌中航国际广场二期项目。

　　10月21日，天津松江股份有限公司公告，公司召开的第九届董事会第五次会议审议通过了《关于抚州市云计算数据及智慧城市建设项目方案的议案》。

　　据此，天津松江同意抚州市云计算数据及智慧城市建设项目方案，并同意与江西抚州高新技术产业开发区管理委员会和天津卓朗科技发展有限公司三方签订附生效条件的《抚州高新技术产业开发区兴办企业入园合同》。本项目总额拟为45亿元人民币。

　　2020年12月21日,中指研究院发布《 第50期中国房地产企业资讯监测报告(2020.12.14-2020.12.20) 》。上周重点监测房企共拿地73宗,总出让金约754.83亿元,拿地金额较前一周上扬明显;品牌房企共融资35笔,融资...

　　2021年12月6日,中指研究院发布《 第48期中国房地产企业资讯监测报告(2021.11.29-2021.12.5) 》。上周重点监测房企共拿地24宗,总出让金约392.69亿元,拿地金额较前一周上升;品牌房企共融资8笔,融资额为33....

　　2021年8月23日,中指研究院发布《 第33期中国房地产企业资讯监测报告(2021.8.16-2021.8.22) 》。上周重点监测房企共拿地9宗,总出让金约48.18亿元,拿地金额较前一周有所下降;品牌房企共融资11笔,融资额为101...

　　2021年11月8日,中指研究院发布《 第44期中国房地产企业资讯监测报告(2021.11.1-2021.11.7) 》。上周重点监测房企共拿地14宗,总出让金约186.87亿元,拿地金额较前一周上升;品牌房企共融资6笔,融资额为41.1...

　　2021年8月9日,中指研究院发布《 第31期中国房地产企业资讯监测报告(2021.8.2-2021.8.8) 》。上周重点监测房企共拿地37宗,总出让金约255.42亿元,拿地金额较前一周有所上升;品牌房企共融资7笔,融资额为49.24...

　　2021年12月2日，2021中国房地产大数据年会暨2022中国房地产市场趋势报告会在北京隆重召开。

　　本期要点 1、政策动态 长沙:《关于加快建设国家综合交通枢纽中心的实施意见》发布 发改委、交通运输部等14部门:联合印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》 2、轨交建设 中国城轨协会:截至2021年12月31日中国内地50城投运城市轨道交通线

　　第61期中国房地产企业资讯监测报告(2022.03.14-2022.03.20)

　　上周重点监测房企共拿地6宗,总出让金约46.41亿元,拿地金额较前一周上升。3月16日,福州市有一宗地入市竞拍,*终由建发房产以27.34亿元收入囊中,成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有保利发展和中国金茂。

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