上海市松江区洞泾镇沈砖公路5398弄

　　建筑面积占地2,938.20平方米

　　房产权证号：沪（2017）松字不动产权第017962号

　　土地宗地号：松江区洞泾镇4街坊72/1丘

　　土地权属性质：国有建设用地使用权

　　15、16号为一幢建筑物，建筑物外墙石材贴面

　　安装铝合金窗，总高3层，不临街，朝向为主朝南

　　上海市松江区人民法院将于2021年3月21日10时至2021年3月24日10时止（延时除外）在“淘宝网”（）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的：上海市松江区洞泾镇沈砖公路5398弄15、16号全幢房产及15号厂房室内固定装修，建筑面积：2,938.20平方米；房地产权证号：沪（2017）松字不动产权第017962号；房屋类型：工厂；房屋用途：厂房；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：2011年；权证核准日期：2017年5月9日。土地宗地号：松江区洞泾镇4街坊72/1丘；土地使用期限：2006-8-22至2056-8-21止；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用权取得方式：出让；土地用途：工业；宗地（丘）面积：52,394.60平方米。

　　特别提示：上述标的拍卖成交价包含15号厂房室内固定装修，拍卖成交价中房产价值和15号厂房室内固定装修价值按比例计算。

　　二、拍卖时间：2021年3月21日10时至2021年3月24日10时止（延时除外）。

　　三、竞买人须为与拍卖标的相适应资质的法人或自然人。竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退回原支付账户。

　　四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，*后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

　　五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。

　　六、特别提醒：标的物（其中15号厂房带租约拍卖，详见签约日期为2014年3月21日的《房屋租赁合同》和2016年3月3日的《上海市办公楼转租合同》）以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

　　八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

　　九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。所涉及的各项税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、房产税和其它相关费用）由原权利人、买受人按照国家相关法律法规和政策的规定各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

　　十、对上述标的权属有异议者，请于2021年3月16日前通过拍卖辅助机构与本院联系。

　　十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须于2021年3月16日通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

　　十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《*高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

　　拍卖辅助机构：上海东方国际商品拍卖有限公司；

　　联系地址：上海市普陀区长寿路728号；

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