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　　原标题：松江2幅无自持宅地，尘埃落定

　　昨日，松江2幅无自持要求宅地出让，分别被大名城和景瑞地产收入囊中，成交楼板价分别为23881元/㎡和24493元/㎡。

　　有意思的是，大名城拿下的这块永丰路街道地块，邻居是2019年国贸拿下的2幅地块，此次国贸同样参与了竞价。假如拥有同板块内的三块宅地，建筑面积加起来可超过23万方，同属一家开发商开发，一方面可以大幅降低营销成本，另一方面方便在该区域形成品牌和口碑。

　　但是，经过22轮出价，*终还是被大名城拿下。成交总价15.8725亿，溢价率8.5%，成交楼板价23881元/㎡。

　　中山街道地块，则被景瑞地产以总价5.89亿竞得，溢价率11.3%，成交楼板价24493元/㎡。

　　这2幅地块能吸引这么多家竞争，与它们没有15%自持的属性有关。

　　*大部分参与拍地的开发商都表示，原来很多地有15%自持因素，帐就算不清楚了。往往到*后，那15%既要造好，又要装修，还要想办法租出去。项目利润薄的话，很可能项目开发完，现金流还是负数。

　　松江区永丰街道H单元H24-07号地块

　　东至盛乐路，南至花园路，西至H24-06号地块，北至松江市河

　　东至37-02号地块，南至王家浜路，西至茸树路，北至茸北路

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