九亭镇久富经济园区转型发展进入快车道！上海市政府近日批复《上海市松江区九亭镇SJP0-0106单元控制性详细规划（修编）和SJP0-0103单元02街坊控制性详细规划》（以下简称《控详规划》）。新时期的久富经济园区立足长三角一体化发展新格局，响应产业社区高质量发展新要求，以生命健康和智能制造为主导产业，打造产研融合、环境优越、配套精准、高效发展的长三角G60科创走廊智造引领区。未来，久富经济园区将通过产业升级和城市更新打造崭新的面貌，成为长三角G60科创走廊龙头区位和虹桥国际开放枢纽南向拓展带上的重要节点。

　　位于九亭镇的久富经济园区，基础良好、区位优越，属于长三角G60科创走廊龙头板块“九科绿洲”，是产业升级的重点区域。根据《控详规划》，园区将形成“南研发、北制造，公共中心集聚、配套服务均衡”的用地布局。

　　“一心、两轴、三点、四片” 的空间结构布局

　　“久富经济园区属于制造类产业社区，在新的规划中计划增加公共空间和公共服务设施，形成二三产业融合发展、配套完善、环境宜人、产城融合的产业地块。”九亭镇经发办主任陆昊玄介绍，久富经济园区将转型升级为 “一心、两轴、三点、四片” 的空间结构布局，优先满足人的工作和生活需求，提升区域功能和品质，改善人居环境。

　　具体来说，“一心”即在九新公路以东打造松江东北片区的综合服务中心，辐射九亭、泗泾、洞泾和新桥四个街镇。综合服务中心内布局有医院、文体场馆、市级示范性高中及公交枢纽等，与周边绿地水系等开放空间形成联动。目前，华师大二附中为松江区重点引进的市级实验性示范性学校，已编制街坊控规并获批；“两轴”即九新公路发展主轴，南北向的区域发展主轴，形成城市形象主要展示界面。易富路发展次轴，东西向串联研发智造和综合服务，形成具有活力的园区公共活动轴；“三点”即三个街坊级生活中心，重点提供就业人员日常使用频率较高的生活性服务设施、休闲场地，由久富科创环廊串联三个街坊级生活中心与地区级公共中心；“四片”即公共活动片区设置大型公共服务设施、大型开放绿地，研发科创片区（两片）以商办、研发、公共绿地功能为主，形成科创集聚区；先进制造片区促进转型升级，提升环境品质，建设制造核心承载区。

　　值得一提的是，此次规划中，久富经济园区的单元范围和城市开发边界规模均扩大约1平方公里，这与九亭镇前期对园区土地“腾笼换鸟”，形成潜力空间底图密不可分。据了解，久富经济园区发展已近30年，整体建设基本饱和，为了提高土地绩效的合理性，九亭镇自2016年至2018年，通过市级“五违四必”环境综合整治项目，拆除违法建筑200多万平方米，腾出土地333多公顷，为园区转型提供了良好空间基础。

　　近几年，随着长三角G60科创走廊建设的不断推进，以及松江2035总体规划、九亭镇2035总体规划依次获批，久富经济园区转型升级方向逐渐清晰，高新技术企业不断落户，科技创新型园区形象逐步显现。

　　作为九亭镇现状四大产业发展区之一，《控详规划》推进久富经济园区进行再定位和空间重构，聚焦生命健康和智能制造等产业方向，打造集研发、生产、居住、商业、休闲等多种功能于一体的产城深度融合示范区。

　　《控详规划》显示，园区内先进制造业用地规模约128公顷，研发用地规模近30公顷。以连富路为轴线，北部片区作为制造类产业园区的重点更新片区，通过太平金融等重点引进项目，将周边地块串成商务办公和研发总部集中区，盘活存量用地。连富路南侧打造以研发用地为主、以生命健康产业为导向的生命健康科技园。依托正在建设以及意向落户的亿帆药业、云奥泰生物科技、捷诺生物、宜邦健康科技等医药项目，进一步引进头部企业研发中心和总部，形成生命健康产业集聚态势，建设生命健康产业发展新高地。

　　在加快产业项目落地的同时，加快园区公共服务设施建设，完善产业配套，吸引人才集聚。规划形成“1+3+15%”的产业社区公共配套服务体系，即1个园区级服务街区，3个街坊级生活中心，“15%”的产业地块内弹性服务空间，并增设人才公寓，精准配给生活性和生产型服务设施。此外，还依托道路、水系、公园等重构园区景观骨架，与近郊绿环、淀浦河生态廊道等优势资源联动，打造“两心两轴，绿径交织，环廊串点”的空间景观结构。

　　原标题：《松江久富经济园区控详规划获批，长三角G60科创走廊建设再添新动力》

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