众所周知的原因，今年上海楼市的供应节奏比往年快。截至今年9月20日，上海累计供应新建商品住宅，供应量与去年同期相比

　　其中供应量排名前三的区域依次是：浦东、宝山、松江。

　　这3个区，浦东和宝山在去年也是供应大户，唯独松江在去年的供应很疲软，去年一整年松江仅供应了4828套新房，而今年松江的供应发力，目前为止已供应了6330套新房，详见下图：

　　今年松江新房供应分布的板块很多，有松江新城、松江老城、九亭、泗泾、佘山以及车墩。每个板块各有特色：

　　松江新城，五大新城里发展*早、实力*强、房价*贵的新城；

　　松江老城，一个存在感较低的板块，松江南站枢纽的规划成为了这里未来发展的重任；

　　九亭，市区的“睡城”，是松江发展较成熟的板块，主要靠大虹桥的辐射恰饭；

　　泗泾，9号线上的“网红板块”，拥有千年古镇泗泾，生活配套发展成熟，深受刚需喜爱；

　　佘山，松江的“富人区”，拥有稀缺的佘山生态资源，板块内的别墅非常出名，是追求生态宜居的优选地；

　　车墩，*出名的就是影视城，居住配套相对弱一点，是目前松江的价格洼地。

　　在松江买房子，基本就是在这些地方买，那么哪些板块的房子值得买呢？

　　首先从松江整体规划来看，主要有两大利好：

　　G60科创走廊沿线是中国经济*具活力、城镇化水平*高的区域之一。G60科创走廊包括：上海、嘉兴、杭州、金华、苏州、湖州、宣城、芜湖、合肥9个城市，覆盖面积约7.62万平方公里。

　　松江作为G60走廊的起点，早在2016年初，就发起并率先启动1.0版G60上海松江科创走廊建设。

　　如今G60走廊上排布了以松江为源点规划的产业群，几乎串联起了松江全部的产业群，是松江发展源源不断的动力。

　　随着G60科创走廊的不断发展，密集的科创企业入驻松江，导入了海量高端人才，进而带动了松江的置业热度，使之成为上海置业的热土之一。

　　松江枢纽是由松江南站扩建而成。松江南站是一个老站，其规模仅仅为2台4线万人次。

　　50名以外。也就是说，松江南站现在的规模是非常小的。

　　，松江作为长三角G60科创走廊的起点，对外交通辐射力却如此之弱，松江的G60怎么融入长三角呢？

　　因此在上海2035规划中，松江南站的发展定位升级为

　　这样的客流量在长三角75城中，可以晋升至TOP10以内！而庞大的交通枢纽就像一个“聚宝盆”，海量的商流、物流、资金流、信息流、客流等在此集聚、扩散、疏导，从而形成完整的产业生态，可以预见松江枢纽将给松江带来新的经济增长极。

　　接下来，我们再看在松江置业，应该优选考虑哪些板块？

　　，九亭和泗泾是9号线上名副其实的价格洼地。

　　九亭的位置更具优势，受到了大虹桥辐射，各项生活配套都已经非常成熟，板块内各大居住区附近遍布了大大小小的商业，生活非常方便。

　　泗泾的商业主要围绕泗泾地铁站而建，而九亭的商业则是见缝插针地分布在板块各地。泗泾三湘商业广场实景

　　松江2035规划中，九亭是G60走

　　廊的重要起点，是长三角重要的发展轴线。在城镇定位中，九亭是松江的中心镇，未来九亭会结合“九科绿洲”发展，加快工业用地转型、综合环境提升、重点增补高等级文体医疗设施和绿地，建设松江东北片区的服务中心。泗泾的主要发展方向基本就是围绕G60产业，提升板块配套，丰富公共服务设施和提升生态环境，

　　泗泾的价格目前比较低，性价比凸显。加上泗泾近年来有很多土地供应，像中铁建泗泾双子项目、格力和融创的地王等，都是一些有实力的开发商。在泗泾购房，优选离地铁近的房子。

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