导读：本文章结合松江区已发布建设用地选址意见书、以及前期推荐地块为参考，整理出即将在2023开始销售或是预计挂牌建设用地，仅供交流使用。

　　北侧商业地块+住宅一起推出的概率非常高，目前已出选址，未进行土地推介

　　佘山镇南新建商品房用地已经消耗殆尽，未来主要在配套、学校等方面进行升级，低密度住宅供应由后继区域跟进，仅有佘北大居北侧大量低密度住宅用地待入市

　　洞泾镇刚好是低密度、高层均有的区域，刚好位于12号线西延线两个站点上，分别为洞泾站、沪松公路站，目前待销售的为中建大椿、香港兴业地块，其他地块详细点击

　　华阳桥社区，2022年实际选址4幅低密度住宅用地，是仅次于佘北大居之外低密度区域，目前待售的项目为中交城投的14-05地块，类型为联排别墅

　　永丰街道分两块，别墅和洋房均有供应围绕荣乐西路、云逸小学周围，这些区域稳打稳，跑不掉

　　荣乐西路地块，另松汇西路、辰塔路商业地块会不会再次启动，值得这个区域期待

　　中山街道10单元，更新节奏提不上来，净地数量非常有限，推荐现成地块有2幅，不排除会提前启动目前中铁建北侧地块

　　基本上靠上海松江新城建设开发集团有限公司松江区小昆山镇SJS40001单元21-02号地块来支撑供应，但目前没有看到设计方案，供应高峰2023年喽，而位于文翔路有几幅低密度住宅，短期内释放的概率不高

　　城区几个街道供应的天花板，高层、洋房、别墅几乎全部涵盖

　　已经拿地的中华企业三个地块截至目前也没有发布设计方案，入市也要到2023年，参考目前新房市场，城区范围内短期内无竞品，又将是一个独行侠的时代，可以保持到2023年底

　　随着G60科创走廊在松江区范围内多点开花，迎来多样化需求，新建商品房供应趋势，改善型，大户型开始进行微调，尤其在洞泾镇、广富林街道、车墩镇较为明显

　　同时呼声较高，且建设速度加快的松江枢纽核心位置，因规划住宅用地相对较少，短期内很难有新建商品房用地供应。

　　中山街道茸兴路云著深蓝南、东侧规划的朋友看过来

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