松江区块改造实质性启动 22个项目今年开工

admin2年前 (2024-09-24)松江厂房仓库行业信息144

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　发布时间:2012年05月16日 14:41进入复兴论坛来源：东方网手机看视频

　　今年3月，车墩镇与上海珠江合惠投资有限公司签订合作开发协议，启动对莘莘学子园的整体区块调整，紧随其后，一栋高50米共13层的地标性建筑“智兆大厦”破土动工。坚持深化“工业重镇”目标战略，车墩镇今年制定了一系列稳增长措施，在松江区块调整、新增长点培育、招商引资、盘活存量、管理服务和安全生产上下功夫。

　　转型发展，需要明晰经济发展着力点。占地面积1.1平方公里，同时拥有张江国家自主创新示范区车墩分区、市级浦江源生产性服务业功能区、叁零上海创意产业园三块牌子的莘莘学子园，成了车墩镇谋求产业转型发展的主“战场”。

　　去年底，这一区块被列为市重点区块改造项目。根据计划，园区将采用滚动调整和开发的模式，分为七大区块，分区块进行滚动调整开发，在全部121家企业中，逐步调整出64家低附加值的传统制造业企业。目前，园区已先期启动约80亩地块的调整；家企业中，家已关闭或歇64 10业，14家已迁往外地，腾出土地约170亩。在调整中，园区将通过置换、收购、自营、合作等模式，加快“换血”，并利用“集群品牌”号召力，导入新材料、新能源、生物医药、信息产业等高新技术产业，引进经济总部、研发中心、服务外包和办公结算中心等生产性服务业。

　　在进行结构调整的同时，车墩镇进一步加大了新项目落户的推进力度，为保增长培育后劲。据悉，今年全镇将有22个新工业项目全面开工，其中就包括生工生物、新华医疗、鼎石影视等一批龙头企业。其中，国营上市公司的新华医疗，在感染控制设备、制药装备、放射治疗设备等方面处于国内领先地位，企业将在车墩设立研发、生产、销售基地项目建成后，年销售收入有望超过9亿元。而总投资3亿多元的鼎石影视，将以专业的影视特效拍摄及后期制作为主，年均策划制作发行电影6部，电视剧6部、180集等，好终形成年产值不低于4亿元的影视文化产业群。“过去我们比较偏重于实体型经济的发展，但今年我们确立了实体、商贸经济和现代服务业共同发展的新战略导向，更注重发展的多样性。”车墩镇副镇长吴明云告诉记者。与此相对应，车墩镇制定了一系列招商引资计划。在商贸型企业方面，全镇今年目标招商700家民营企业落户，同时依托上海影视乐园，成立创意产业招商办公室，目前已引进相关企业200多家。在实体型企业上，车墩镇则利用区位优势，把目光瞄准了打造北松公路汽车4S店阳光走廊，目前已有宝马等汽车4S店入驻，奥迪、奔驰、丰田等也将陆续入驻。届时，北松公路将形成一条集展示、销售、维修为一体的汽车生活广场走廊。

　　面临着可利用资源越来越少的难题，车墩镇还将着力点落在盘活存量上。在调研中，车墩镇发现不少企业手中仍有大量土地闲置未开发。针对企业的不同情况，车墩镇制定了不同措施区别对待，鼓励开工、限时开工，收回土地，在招商过程中合作等多措并举。比如一家企业的闲置存量土地，目前就通过政府参与协调，正在洽谈引进一家汽车4S店。

　　此外，车墩镇还提出要在管理服务上下功夫，提高办事效率；在安全生产上下功夫，确保区域经济的安全发展。