土地一直是楼市的风向标，而土拍价格更是土地价值的*有力数据。

　　今年第三批次土拍中，松江新城多个地块引得众多房企酣畅夺地，房地联动价更已跃升至6.05万元/㎡，成为今年上海楼市的一匹黑马。

　　诚然，松江新城位居五大新城之首，既有百万人口规划，又坐拥千亿项目导入，更有优渥醇熟的生活底蕴，松江新城发展潜力自然能匹配日益飞升的土拍价格。

　　但在松江新城破6的如今，我们却发现了一个堪称良心的楼盘——恒都·云湾。

　　为什么说恒都·云湾堪称业界良心？只因为他的价格实在是太香了...恒都·云湾目前已过会，房地联动价低至4.71万元/㎡。

　　一边是金地丰盛道、中骏璟荟、首创禧瑞云庭及中铁建新项目的房价或联动价均处于5.1~5.81万元/㎡的高位区间，一边是项目周边恒大帝景、云著·深蓝等二手房登记的5.1-5.5万元/㎡的价格，恒都云湾无疑是给那些刚入“沪”，急需安家置业的年轻人一次难得的机会。

　　再加上目前势头正盛的“6字头”土拍价，恒都·云湾无论是从横向同区域楼盘对比，亦或是纵向与未来楼市比较，都极具性价比。

　　因此，恒都·云湾这极为难得的300万级置业机会，必将引来新一轮抢房潮。

　　从数据上来看，恒都·云湾的价格是良心的，从生活品质上分析，恒都·云湾的价格更是物超所值。

　　区域规划上，松江新城发展速度有目共睹，作为五大新城之首，舒享“一城九镇”的发展定位，承担着撬动城市经济发展，引领经济增长的重要作用。

　　同时对接G60科创走廊的策源地，堪称“上海乃至全中国工业互联网的高地”，更享受着千亿产业园的发展势能。

　　据悉，目前G60科创走廊聚集包括巨人网络、飞科电器、腾讯ai、海尔智谷在内的约49家世界500强、约64家上市公司、500+家外资企业。（数据来源: G60科创走廊）

　　借势大量企业的入驻，松江新城不断优化人才落户利好，与周边上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等7所高校互相促进人才吸引，截至2022年松江人才总量达31万名（数据来源: 中国发展网），为区域可续发展带来新动力。

　　澎湃未来之下，是板块醇熟的生活氛围。恒都·云湾择址松江新城芯，周边集结了丰富的医疗、教育、商业、娱乐、交通等配套，同享未来价值与烟火生活。

　　“一横双站双轨三纵”路网，生活锋速出行

　　紧邻9号线松江大学城、松江新城站，更有地铁12号线KM里内可享有轨电车T2、T4（在建中）；嘉松南路、沪松公路、G15沈海高速三条纵线交错，串联松江新城与各大版块，速通市中心，徐家汇、世纪大道。

　　黄金生活圈内覆盖醇熟配套，万达广场、印象城、开元地中海多商业汇聚；三甲医院上海市*一人民医院、上海中医药大学附属医院为健康护航，周边邻近五龙湖公园、松江中央公园，松江新城国际生态商务区（EBD）中央生态绿地，延伸多彩生活。

　　出门即达茸树幼儿园、上师大附属外国语小学，家门口的双学府优势 成就“目送式上学”。上海外国语大学西外外国语学校、茸一中学、上海赫德双语学校、华师大松江实验中学，松江二中等学府环绕，直享优质优教资源，与城市人文共涵养。

　　占据价格与区域的优势，恒都·云湾的良心还不止于此——他在寸土寸金的松江新城之上，打造了一处低密纯居的诗意住区。

　　恒都·云湾项目自带景观优势，双河景环伺，出门即享漫步河畔的惬意生活；同时在因循这块土地本身的自然法则，赋予了其仅约1.6的超低容积率，并通过“一轴两廊”的景观体系，强化每一户的观景体验。

　　多维社区配套，包括社区活动中心、休憩赏景带、篮球场、羽毛球场、健身步道等，满足业主们社交、休闲、运动等多样化需求，让业主们都从中找到乐趣，在阳光下与邻里共度悠闲慢时光。

　　项目品质上，恒都·云湾更是无需担心。一方面恒都地产从无银行借贷及在建抵押，均是自有资金投入，不必担心因资金引起的任何后顾之忧。

　　另一方面，恒都·云湾建筑工程施工单位为上海开天建设（集团）有限公司，曾多次荣获上海市建筑行业*高奖项——白玉兰奖，扎根松江30年，兑现过无数品质人居。

　　产品打造方面，恒都·云湾带来了市面上罕见的70平左右的户型，低门槛轻松入手。

　　优势一：约9m超大面宽，南向三开间；空间采光条件*流，通透感十足，能够保证一年四季的光照。

　　优势二：双卧室带飘窗；不仅能给卧室带来一些收纳空间，也可以稍作布置，用作喝茶、看书、办公等，给生活增加一些趣味。

　　优势三：整体布局方正合理，少浪费空间；L型厨房同时正对餐厨，让整个烹饪曲线流畅圆满。

　　优势一：独立入户玄关；保护日常生活的隐私避免外界直视客厅，同时给空间带来更多存储“场地”。

　　优势二：LDK一体化客餐厨，多个空间合并为一个生活厅，能满足更多生活场景需求，也为这些场景带来了更阔绰的尺度感。

　　优势三：动静分区，实用布局；客厅动区与卧室静区分，保证互不打扰。

　　优势一：全能大三房，满足全生命周期，配合南向三开间+揽景大阳台，尽享宽幕阳光，实现一家三口的欢乐生活。

　　优势二：全屋双卫配置，套房式主卧带独立卫浴；保证主人生活空间的尊崇感与私密感。

　　优势三：一体化客餐厨横厅；相比竖厅，拥有更加奢阔空间，生活极致舒朗。

　　无论是从区域价值，还是产品本身的性价比和准入门槛，又或是处处透露惊喜的产品品质，我们认为，恒都·云湾都是难得一见的“良心”盘。

　　对于首次品质置业或低预算换房的购房者而言，这或许是入驻松江新城芯的*佳时机。

　　据悉，恒都·云湾即将取证，首开在即。

　　更将在本周末开启“恒都·云湾周末狂欢季”，连续五周，每周末不同主题活动登场，嗨翻这个冬季！搭乘世界杯热势的桌上足球、禅意优雅的茶艺DIY、充满节日氛围的圣诞树DIY/中国结DIY与甜蜜可口的马克龙DIY等你体验，满足吃喝玩乐所有想象.

　　这个周末赶紧去恒都·云湾营销中心体验花young暖冬，乐享湾趣！

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