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　　春节前，好朋友李总在松江西部新城买了一套新的厂房，一直邀请到现场一起考察，因为太忙而没有成行。今天，春光明媚，我们兴致勃勃地踏上了行程。

　　这个园区350亩地，建设了33栋厂房，层高都是6层。交通位置特别优越，离G60高速出口只有4公里。园区T2轨道交通直通松江大学城。

　　基础设施完善，配套方便。预埋燃气管道，水电齐全。还有物业服务大楼和2栋人才公寓，可解决企业的后顾之忧。因为李总公司的员工外地人比较多，可以解决吃住问题，可以让员工安心工作，这也是他*看中的一点。

　　而且这个厂房属于104板块，50年产权。可注册，可环评。这样公司就不用像以前租的厂房那样，经常搬来搬去，老板很累，员工也疲于奔命。

　　我问李总，这么好的房子，肯定很贵吧？资金压力大吗？作为制造企业，资金可是公司的生命线啊。如果占用了很多的资金，影响企业的正常运转，那可就得不偿失了啊？

　　李总哈哈一笑，“孟老师，你这就不知道了吧？其实我买这么大的厂房，首付只花了50万。不信，你问问帮我办理的倪老师。倪老师可是松江工业招商*一人，号称一姐的。”

　　倪老师拿手撩起额头的刘海，嫣然一笑，“孟老师，虽然你是松江投资大拿，老法师了，但是也有你不知道的操作啊。”

　　我的心一动，孟老师纵横商海二十年了，这么好的条件*一次听到。“我只知道河雅地产的倪总精通松江工业地产，在松江搞工业地产的，就没有倪总不知道，操作不了的项目。愿闻其详。”

　　“我们这个项目啊，由央企大公司开发，产品质量好那就不说了，关键是为了解决企业资金周转的问题，和金融机构进行了全方位的合作。企业签约当天只要付50万，首付30%就可以网签。余下的70%李总就不用管了，由我们协调银行解决。而且利率很低，只有4.35%。这个可以吧？”

　　“另外啊，孟老师，你应该知道，很多购买厂房的在交易中都是做低交易价格的，我们可是全额开具9%的增值税哦。这样，不仅可以抵扣，将来升值以后的交易中还可以省掉一大笔费用啊。”

　　这个确实不错。一般老板在买厂房的时候，光注意价格了，对这些不太在意，但是，这也是实实在在的实惠啊。

　　“孟老师，倪总，中午我请客，东鼎竹筷子，好好讨论一下发展大计。我的供应商听说我买了房子，都很羡慕。中午在饭桌上，你们可要好好给我们讲讲工业厂房的购买事项，他们都想有一个自己的根据地？”

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