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　　原标题：松江新城【中国铁建·星樾云涧】上外云间学校旁，500万置业精装三房

　　【项目地址】上海市松江区广富林路200弄1号（广富林路与茸凯路交叉口）

　　【开发商】上海京泽鑫房地产开发有限公司

　　【产品】高层：约99㎡、约129㎡ 叠墅：约134㎡上叠、约157㎡中叠、约157㎡下叠

　　（非*终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）

　　（非*终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）

　　从“二人世界”到“三口之家”、从一胎到二胎、再到三代同堂，家庭结构的升级往往对空间尺度要求更高！

　　在大部分项目努力给90㎡三房“做减法”的时代，星樾云涧偏要“做加法”，致力打造市场稀缺的百平三房，匠心设计约99-101㎡舒适三房，让其成为无法撼动的经典，为幸福加码！

　　建筑面积约129㎡户型高层示意图

　　建筑面积约134㎡户型上叠示意图

　　建筑面积约157㎡户型中叠示意图建筑面积约157㎡户型下叠示意图

　　项目约99-129㎡高层、约134-157㎡叠拼产品，淬炼宽尺空间，品质精雕细琢。

　　（建面约101平方米样板间实拍，非*终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）

　　四大精工体系：严选世界品牌，打造暖通（如中央空调、新风系统、水电暖、热水器等）、厨房（橱柜、厨电等）、卫浴（台盆柜、镜柜、风暖浴霸等）及餐客（户内门、地板/地砖、收纳柜、飘窗台面等）体系。

　　（建面约101平方米样板间实拍，非*终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）

　　（建面约101平方米样板间实拍，非*终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）

　　门窗为采用系统窗设计，采用断热桥型材三玻两腔低辐射中空窗，提高遮阳隔热及保温效果；

　　空调与地暖采用一级能效的二联供设备，节约能源消耗；

　　室内生活热水采用空气能热水器，更安全、节能；

　　外墙保温采用新型墨烯保温板，提高了室内保温效果，高标准、低能耗设计，让居住更加人性化、更健康。

　　（非*终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）

　　建筑面积约13.7万方的高品质住区——星樾云涧，共计928户，可售838户，较少的住户规划让社区生活空间更多，环境更好，也更便于小区管理

　　尤其是中高层与多层叠拼搭配的建筑规划，高低错落有致，尽可能让每户都能够获得充足的日照条件，为居者带来墅质生活体验。

　　（非*终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）

　　NO.1—社区规制对标高端国际社区设计

　　真正实现拖鞋生活、跑鞋生活、高跟鞋生活，绿植葱茏遮盖，移步异景，以两轴两心一环五组团”为设计理念，让生活邂逅与公园相处的N种场景。

　　（公园社区空间结构规划示意图，具体以实际为准）

　　NO.2—沉浸式公园住区 收藏城市居住理想

　　从入户开始，酒店式落客营造出尊贵的归家仪式感，人性化设置人行动线、车行动线等多维社区动线，保障社区内人车独立安全通行，住户的社会活动空间无车辆通行，行路系统的安全性被大大加强，早晚出行高峰也能从容不迫，营造出和谐、有序的居住享受。

　　通过触觉、嗅觉、视觉、听觉等多维体验，以打造沉浸式公园住区为设计理念，实现美好社区生活对于居住者的身心全维满足。

　　（非*终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）

　　看见生活无限可能——全龄探索公园

　　从小区大门开始，就已经开始让业主们代入公园里的直观感受，社区打造满足全家三代人的社区互动平台，以生活化的产品内核构建出全龄探索公园。

　　（公园社区空间结构规划示意图，具体以实际为准）

　　场景化的分区设置，充分照顾各年龄段人群的社区生活需求：

　　走在社区公共空间组合成的林荫下，看邻居们或闲谈漫步，或在阳光草坪休憩，度过愉快的闲暇时光；热爱健身、跑步的人们在漫步道上挥洒汗水，孩子们在儿童互动中心玩耍；走累了就在休闲座椅上休息。

　　（非*终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）

　　都会生活活力住区——复合功能生活场

　　不断深入社区，越来越感受到满满的生活元气：围绕社区闲步，综合健身场地、宅间互动平台、健身场地等各个场景错落有致又相互连接；儿童树屋、阳光草坪陪伴着孩子成长。

　　从孩童之乐到邻里之欢，从运动休闲到长者颐养，老中青幼各得其乐，每位家庭成员都能找到自己的生活主场。

　　（非*终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）

　　社区街角公园里，酷帅的滑板少年，在广场上潇洒穿行；小朋友们欢乐奔跑，完全一副美好的模样；周末或节假期，能看到在街角公园有丰富的社区活动，尽享闲暇时光。

　　（非*终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）

　　未来智慧社区服务，掌控生活如我所愿。七大智慧科技，管家式护航社区安全。

　　*一重：周界报警系统：从入户起就在电子警察的安全守护范围内

　　第二重：车辆识别系统：快速记录并识别车牌号码，自动放行

　　第三重：人行管控系统：双向刷卡通行，快捷方便住户出入

　　第四重：可视对讲门禁系统：访客在楼下对讲呼叫业主，有效隔*外来人员打扰

　　第五重：视频监控系统：关键位置设置视频监控，保障老人以及小孩活动安全

　　第六重：电子巡更系统：实现定点巡查安全保障，24h守护安全，防范于未然

　　第七重：人户门禁系统 :建立安全防范系统，入户门厅通过刷卡自动开门

　　（非*终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）

　　NO.4—红色物业标杆，中铁建物业管理有限公司

　　布局41个一二线名，物业服务一级资质。发扬铁道兵精神，精诚为业主服务，广泛凝聚正能量，形成了中铁建“红色物业”党建品牌。

　　中国铁建股份有限公司，2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500强”排名第11位，全球特大型综合建设集团之一。

　　中国铁建房地产集团有限公司，2019年销售额突破千亿，全球布局45个城市、234个项目，央企担当，品质安全保障。

　　松江新城—综合性独立节点城市 领跑五大新城

　　松江新城作为五大新城之一，有五大发展目标：

　　项目坐落于政府规划的国际生态商务区（EBD）核心区内，周边直线公里内，汇集商业、休闲、办公、教育、医疗等全家庭醇熟配套，以高浓度的都会资源，开启城“芯”生活。

　　作为“上海之根”，松江拥有7千年文脉与4千年人文遗存。广富林文化遗址，人文璀璨；云间会堂艺术中心，总投资10亿元，松江区文化馆、图书馆、文化资源配送中心也落户于此；松江大学城汇聚七所大学，松江预计未来人口增长至110万（数据来源于上海发布），人才落户新政，助推新城发展格局。

　　商业、学校、公园荟萃，有便捷的轨交、高速、公路等立体交通，真正体验上海的速度、上海的便利、上海的繁盛、上海的高端教育、上海的精致生活！

　　周边教育：约300米松江公办*一梯队上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学，约3公里内中山小学、上外西外附中/附小

　　商务办公：约1公里内三迪曼哈顿、五星级富悦酒店、凯悦酒店

　　产业聚集：约2公里内集聚国家级、市级专精特新企业393家，高新技术企业1755家；千亿级“中国创造”产业集群，计划投资约3500亿元；G60科创走廊，约45家500强企业、约64家上市公司、约500+外资企业。项目所在中山街道，约6922家企业，16家上市公司。

　　繁盛商业：约3公里内万达广场、印象城 、五龙广场、马利来广场、保利西子湾风情街

　　自然生态：毗邻广富林郊野公园、文化遗址；约3公里内聚集中央公园、思贤公园、五龙湖公园、两大体育公园等5大公园

　　比肩虹桥的交通势能，护航家人自由出行

　　2大枢纽辐射：约8.7公里即达松江枢纽，约14.7公里即达虹桥枢纽，交通势能升级

　　2条轨交：9号线号线西延线（规划中），快速畅达全城

　　多条路网：G60沪昆高速、G50沪渝高速等快速通达虹桥枢纽，徐家汇等商圈

　　实力央企中国铁建，于松江新城芯打造的品质住区——星樾云涧，近享醇熟繁华，建筑面积约13.7万方高知国际住区，以匠心园林、考究的产品设计、精益求精的工艺要求，致敬松江，礼献高知阶层。

　　现示范区已开放，认购将启！关于未来的想象已开始，万般美好敬请期待！

　　案场限流 看房提前来电预约登记返回搜狐，查看更多

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