根据中原地产提供的数据，截至11月17日，松江新城东城区今年新建商品房成交面积为257378平方米，成交均价为21800元/平方米。

　　上海中原地产研究咨询部经理卢文曦分析指出，由于松江新城东城区的工业园区发展成熟，一定程度上给住宅市场带来产业客源支撑。

　　尤为难得的是，在今年市场普遍低迷的情况之下，松江新城东城区成交量比去年同期增长16.3%。这主要是因为板块内今年有2个新项目入市，而去年的热销项目万科梦想派在今年依旧受买家追捧，成交均价为21775元/平方米，和去年价格基本持平。

　　事实上，整个东城区是以轨道交通为依托发展起来的，轨道交通以及大学城的人文气息是该板块目前*大优势。目前区域内在售以及待售的新盘主要集中在松江大学城轨交站周围，产品以刚需房源为主。

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