规划区位于上海市松江区西南位置 ?松江是沪杭发展轴上重要结点 ?辐射长江流域的桥头堡和核心。

　　（包括 上海、苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、 舟山在内的“1+6”城市群范围）

　　?与上海主要交通枢纽距离均在1小时交通圈范围， 包括虹桥枢纽、浦东机场等

　　?与其他城市研发办公功能区如虹桥商务区、漕河 泾园区、陆家嘴、张江园区等交通距离均在1小 时之内，联系便捷

　　? 规划区周边对外交通有上海绕城高速、 G60高速，距离高速入口仅有1.5公里；

　　? 区域拥有两个火车站，其中松江南站距 本案8公里，松江火车站距本案6.5公里

　　? 园区交通依托基地北侧思贤路解决，主 要货运出入口均向思贤路开口，南侧规 划路主要为园区员工作为生活型道路使 用，直接与正泰科沁苑相连

　　? 园区内部道路呈方格网布置，厂区轴线 位置设置有景观轴线公里范围内配套资源丰富

　　园区具有突出人才集聚优势 如何联动大学城与学研资源，有效吸纳创新要素，是激活创新、升级产业的引擎

　　项目距离松江大学城仅6.7公里，区域共设有7所国家重点大学，学校的优势学科集中在设计、工程、贸 易、金融等方面，园区可优享人才资源

　　项目 位置 规模 主力产品 销售价格 租售情况 当前状况 园区定位 进驻企业

　　9500元/㎡ 目前已租售满 租金：1.3元/㎡/天，物业费2.5元/㎡/月； 智能工业专业产业园区 启迪之星孵化器、六联创电等

　　背景：原为私企开发，后停滞为存量工业厂房 现状：经启迪、漕河泾园区和区政府联合打造成新桥地 区地标产业园 支持机构：项目受到市、区两级政府高度重视，并参观 访问 规划发展：2017年下半年启动二期建设 客户来源：闵行区外溢企业、政府推介、浙商外拓 运营情况：总体功能齐全；物业维修、停车位成为主要 问题

　　现状：园区空置和转租严重，长期举办服装特卖会吸 引人气 支持机构：中国纺织工业联合会、中国纺织信息中心、 松江区人民政府、松江工业园区等 客户来源：相邻区域内的服装企业、浙江和福建的服 装企业外拓 运营：公寓外包魔方，租金2500元/月，空置率高， 由于购买企业使用率不高，园区商务氛围差

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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