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　　原标题：松江泗泾【星樾云栖】--2023楼盘！！2023楼盘！！！

　　在经历了一系列的困难和考验后，购房者的购房观念有所改变，越来越多的人更倾向改善型叠加，将购房重点放在了居住舒适性上来了。

　　但是对于目前的上海，改善型叠加哪那么容易购买。2022年年初至今，整个上海有叠加产品的项目，在全部供应中的占比，不超过30%。

　　然而，9号线泗泾有两个叠加新盘给了购房者遐想的空间，超低密度，而且房地联动价格仅约4万8及5万1，小伙伴们可以重点关注哦~

　　，总用地面积为43899.3㎡，联动价48100元/㎡。

　　项目位于招商9号公馆西侧，该项目前期价格约4.6万/㎡，而

　　相当于两年涨了约2000元，自19年后上海经历了一轮涨价，房地联动价的优势就突显了。且地块

　　周边配套有金地自在城，居住氛围浓厚。价格优势及地铁&配套兼顾，项目值得关注~

　　东至泗通路，西至规划八路，南至规划三路，北至规划二路。

　　松江区泗泾镇SJSB0003单元01-02号地块，该地块出让面积为73516.1㎡，溢价率0%，房地联动价为51100元/㎡。

　　建设用地范围：东至刘五公路，南至河道，西至规划五路，北至规划一路。

　　根据出让方案显示，该地块容积率为1.2，纯住宅用地，限高24米，地块内中小套户型至少占比总建筑面积的80%，

　　据划方案显示，共计规划13栋7-8F小高层住宅，基本确定为洋房产品，16栋3F多层住宅，1栋保障房和配套用房；洋房为1梯2户，联排产品套数不多。

　　虹桥主城区规划范围为88平方公里，比浦西七区

　　面积都要大，可见其规划起点之高。

　　大虹桥效果图泗泾是G60科创走廊起点，吸引了众多优质企业入驻，未来将成为产城融合、以业兴城的重要载体，

　　G60科创走廊示意图漕河泾开发区是高新技术产业开发区发展标杆,也是目前发展速度*快、技术含量*高和经济效益*好的开发区之一。

　　松江南站枢纽效果图4 丰富配套匠心造美好生活

　　，串联起了上海城区众多商圈，如徐家汇、漕河泾、陆家嘴等*级商圈。

　　商业方面：拥有三湘商业广场、大润发、保利悦活荟

　　星巴克、必胜客、电影院、亲子教育等，可满足日常所需。约5km范围内更有奥特莱斯

　　教育方面：周边有宋庆龄学校（约5km）、上师大附属松江实验学校、松江四中、松江区第五幼儿园、松江区泗泾幼儿园等多所学校。

　　除了上述这些配套，泗泾还有保利翡丽公馆、建发玖珑湾、泗水和鸣、招商华发9号公馆等各种品牌房企，档次马上就不一样了。

　　而就是这么一个规划利好&丰富配套&档次高的地方，小高层产品地块才4万8，洋房+叠墅产品地块联动价也才5万出头，虽然从价格上看，比先前的价格是有涨幅的。但是隔壁创了泗泾均价新高的融创壹号公馆4万8，823套住宅，开盘后半年内也几近售罄。

　　再来看产品，两个地块的容积率一个是1.2，一个是1.8

　　总之，规划利好&丰富配套&档次高&价格适宜，花语天境 星樾云栖买来自住无疑是一个改善型购房者的极佳选择！

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