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　　原标题：7地98.49亿！上海土拍大战再启 谁将入主嘉定松江奉贤

　　本周周二开始，上海新一轮土拍狂潮将来临，总计有7幅宅地出让，总起始价高达98.4909亿元。其中4幅地块位于嘉定，嘉定新城2幅、嘉定安亭1幅、嘉定南翔1幅。另有2幅位于奉贤，分别在奉贤新城和奉城。还有1幅位于松江泗泾。

　　纵观本周土拍，可以发现如下几个特点：

　　1、7幅地块均为宅地，且均无自持要求。

　　2、竞买人数方面，4幅竞买人为2位，1幅3位，1幅4位，1幅大于等于6位。

　　3、和周边房价相比，地价均处于合理区间内，相对来说远郊区域空间更大。例如嘉定新城地块起始价1.76万每平方米，周边房价在4.4万左右。安亭地价1.65万每平方米，周边房价3.5万左右。奉贤新城地价1.7万每平方米，周边房价3.6万左右。奉城地价1.25万每平方米，周边房价2.3万左右。、、

　　4、相对来说，近郊区域空间小一些。例如泗泾地价2.4万每平方米，周边房价4.5万。南翔地价2.7万每平方米，周边房价2年前为4.6万，如今区域内无新盘，如果有，预计入市价格5万以上。

　　未来几天将每天带来相关成交报道，7幅地块详情如下：

　　地块名称：嘉定区嘉定新城（马陆镇）戬浜社区16-06地块

　　四至范围：东至秀涧路，南至申霞路，西至泥家浜，北至黄泥泾；

　　起始楼板价：17600元每平方米

　　地块名称：嘉定区南翔镇JDC2-0202单元21-02地块

　　四至范围：东至鹤湾路，南至白家浜，西至惠亚路，北至嘉美路；

　　起始楼板价：27000元每平方米

　　地块名称：奉贤区奉城镇46-01区域地块

　　四至范围：东至奉干公路，南至新洪路，西至新洪路，北至******路；

　　起始楼板价：12500元每平方米

　　地块名称：奉贤区奉贤新城18单元06-B-03区域地块

　　四至范围：东至肖南路，南至吴塘路，西至规划支路，北至空地；

　　起始楼板价：17000元每平方米

　　地块名称：松江区泗泾镇SJSB0003单元03-01号地块

　　四至范围：东至规划六路，南至横港河，西至规划五路，北至规划三路；

　　起始楼板价：24000元每平方米

　　四至范围：东至地块边界，南至雅丹路，西至百安公路，北至车站河；

　　起始楼板价：16500元每平方米

　　地块名称：嘉定区嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元05-02地块

　　四至范围：东至和硕路，南至范家港，西至盘安路，北至树屏路；

　　起始楼板价：17600元每平方米

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