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沪写字楼周出售套数、面积均创4季度新高闸北勇夺3冠

admin9个月前 (09-24)松江厂房仓库行业信息62

　　按照上海数据监控核心统计，上周(2012.11.26-12.2)上海写字楼合计出售656套，环比微涨3.14%、同比大涨288%；出售面积59284平方米，环比微涨0.87%、同比上升207%。

　　上周上海写字楼出售总数约为12.04亿元，环比前一周下降35.44%；出售平均价钱环比下降35.98%，报于20313元/平。另据统计，上周上海合计4个写字楼项目新取得预售证，预售面积为36247.92平方米。

　　上周写字楼签约套数、面积环比微涨出售套数同比大涨近3倍

　　上海数据监控核心分析师王冰默示，持续前周(2012.11.19-11.25)的出售上升趋势，上周上海写字楼商场出售稳中有升，出售套数、面积均再创四时度单周较高；同时，也为12月写字楼出售“翘尾”开了个好局，预计12月写字楼出售将持续上升态势。

　　按照上海数据监控核心统计显现，11月上海写字楼商场的整体出售显示好过商场所预期的“银十”，督促开发商岁终开盘意愿增强，预计12月份将有10个写字楼项目入市。而继前一周5个项目新拿预售证后，上周又有4个项目取得预售证，新增预售面积合计36247.92平方米。

　　而与此同时，在出售套数和面积环比微涨的景象下，上海写字楼出售价钱却显示平平，岁终开发商等待以价换量显示明明。按照上海数据监控核心统计，上周上海写字楼出售总数约为12.04亿元，环比前一周下降35.44%；出售平均价钱报于20313元/平，环比下降35.98%。

　　闸北区夺周出售总数翘楚闸北、宝山周出售总数过亿

　　按照上海数据监控核心统计，上周闸北区勇夺上海区县出售总数翘楚，出售额约为4.46亿元。其中，位于闸北不夜城板块的中海万锦城(论坛户型图房价动态微博)二期项目，以27324元/平的单价合计出售8832.46平方米，单个项目出售总金额达2.41亿元，约占闸北区总出售额的54.04%。该项目在助力闸北夺得区县出售总金额翘楚的同时，亦领衔单个项目周出售面积之首。

　　一周出售排第10：中海万锦城二期项目夺冠闸北、宝山均有2项目上榜

　　按照上海数据监控核心统计，位于不夜城板块的中海万锦城二期上周出售8832.46平方米勇夺翘楚；位于松江新城(社区网论坛商铺)板块的上海松江万达广场(论坛房价动态)出售4221.95平方米，屈居亚军；位于宝山大场板块的上海国际研发总部基地则以4201.57平方米的签约量位列季军。

　　中海万锦城地处闸北不夜城商圈，项目临近上海火车站北广场，周边四条轨交环抱，是中海地产2011年在上国际环内打造的高档社区，此次出售的是中海万锦城二期*(论坛房价动态)产品，层高5.5米，不限购不限贷。上海数据监控核心分析师王冰默示，中海万锦城二期的出售印证了交通方便是人们*置业的一大看核心。其余，按照上海数据监控核心统计显现，中海万锦城三期(论坛房价动态)预计2013年开盘。

　　上海数据监控核心分析师王冰默示，上海松江万达广场自开盘此后，很好地带头了松江地区的出售显示，上周上海松江万达广场以15322元/平的单价合计出售4221.95平方米，占有一周出售排第10榜眼位置，也督促松江区出售面积排行区县出售面积的第三名。

　　闸北区夺得上海写字楼区县出售套数、出售面积翘楚

　　按照上海数据监控核心的统计，上周闸北区写字楼出售178套，排名各区县榜首，松江区出售97套，排名第2；嘉定区出售91套，排名第三。

　　在区县出售面积排行榜上，上海数据监控核心分析师王冰默示，上周闸北区以15945平方米的签约量高居榜首，也是罕见一个出售面积过万平方米的区县；宝山区以9732平方米，排名第2；松江区则以4907平方米的签约面积位列第三。

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