澎湃助企平台求助反馈④｜园区表态：会把甲方所有减免都给实际承租人

　　澎湃新闻记者 唐莹莹 计思敏 李晓青 刘畅 邵冰燕 范佳来 吴遇利 俞凯 肖蔡 胡志挺

　　其中，来自企业反馈的诉求中，有超过三成诉求与租金减免相关。而截至4月29日，有18家来自同一个园区的小微企业向澎湃新闻表示，该位于上海市闵行区的园区自今年3月上旬起就开始隔离管控至今，而受疫情影响，企业损失惨重，希望园区业主能够减免租金。

　　“我们是一家初创声音制作小微企业，受疫情影响，自3月中开始停工至今。四、五月是拍摄旺季，占整年业务四成，现受停工影响损失惨重，难以负担房租。且由于工作设备都在公司来不及取回，也无法正常缴纳房租和其他费用，滞纳金一直在滚。国家出台的免租条款也不适用于园区，不知道*后能不能免租，为创业办理的贷款也需要偿还，现在可谓十分惨烈的状态……这次就希望能拿到多点免租期，让公司慢慢恢复状态，挽回公司命运……”该园区其中一企业租户在求助信息中指出。

　　另一家在租在该园区的租户表示，此前园区物业曾下发一份租户信息登记表收集租户的信息，在业主提及房租减免的的时候表示会争取。

　　澎湃新闻从该园区的物业人士处了解到，该园区由某上市企业从业主方整体承租并改造后再租给各企业，目前物业及管理方正在与园区的业主积极沟通为租户减租的问题。不过由于园区的业主也是私企，目前尚未出台相关的政策，但物业和承租方正在努力争取。

　　“对我们来说，我们也希望甲方能够给到相应的优惠或者减免，我们会把所有的优惠和减免放到实际承租人身上去。”园区的物业人士表示。

　　根据上海市人民政府办公厅于3月29日印发的《上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施》的通知（下称《通知》）中明确，减免小微企业和个体工商户房屋租金。

　　《通知》指出，承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，2022年免除3个月租金，2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金、全年合计免除6个月租金。存在间接承租情形的，转租人不享受本次减免政策，相关国有企事业单位要确保免租措施惠及*终承租人。

　　与此同时，《通知》鼓励大型商务楼宇、商场、园区等各类市场运营主体在协商的基础上，为实体经营的承租户适当减免租金，政府各类扶持政策优先支持主动减免房租的市场主体。对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税。因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。

　　1.上海市嘉定区天祝路企业求助：公司仓库现有新疆牛奶申请进入上海保***渠道。被封仓库现有70吨牛奶希望可以运出上海或者直***政府、企事业单位。

　　澎湃新闻：已解决。经过澎湃新闻与天猫超市联系，天猫超市与企业达成意愿，等仓库人员解封后前来仓库接货。目前仓库人员已向园区提***申通。申请通过后即可进入园区仓库搬运整理。

　　2.上海市徐汇区企业求助：因疫情导致公司无法正常业务中的各项工作，希望减免办公室租金。

　　澎湃新闻：已解决。求助者已收到其办公所在园区下发关于减免租金税费的申请表格。

　　3.上海市嘉定区企业求助：受疫情影响企业工程进度，资金出现流动性困难，希望减免企业税费及办公租金，并希望银行提***资金贷款。

　　澎湃新闻：持续关注。其中资金贷款诉求已推荐求助者从相关渠道进行申请。租金减免方面经沟通，由于业主方为私人企业业主，尚需还贷款，暂无相关免租计划。后续将进一步跟进大型商务楼宇、商场、园区等各类市场运营主体为租户减免租金的相关扶持政策。

　　4.上海市浦东新区企业求助：受疫情原因餐饮店从3月20日开始停业至今已经一个半月，因为是个体工商户餐饮业，房东都是私人的，多次商量无法给予减免房租，对于我们压力非常大。

　　澎湃新闻：持续关注。求助者表示在浦东新区有两家店铺，其中一家店铺经与业主沟通后业主表示同意缓交租金，另一家店铺业主为二房东，表示不予缓缴。由于业主方均为私人业主，暂无相关免租计划。后续将进一步跟进私人业主房东为租户减免租金的相关扶持政策。

　　5.上海市闵行区居民求助：3月12号商场关闭，店铺也随之歇业，本身这个行业就是多劳多得，在家已经40多天了，基本上没有收入，自己带着老婆孩子还有一位老人在上海租房，压力真的蛮大的，希望有关部门给到我一些帮助。

　　澎湃新闻：已经去跟商场方沟通过，但目前商场在减免租金方面并没有出台具体的相关政策。商场方面表示，若后续有政策出台会及时告知。

　　6.上海市闵行区梅陇镇街道企业求助：公司所在园区持续封控，公司希望尽快复工，并面临流动资金需求。

　　澎湃新闻：已解决。经过澎湃新闻与企业进一步联系，该公司流动资金需求100万以上，目前该资金需求已匹配到建设银行，由银行做进一步对接。

　　7.上海市闵行区浦锦街道企业求助：由于临时通知封闭，导致公司公章、财务U盾、开票电脑都没有及时带出。封控1个月，目前正常的公司合同、付款、开票无法正常进行。企业希望能安排财会人员去办公室把相关公章、银行U盾等搬回家，居家办公。

　　澎湃新闻：已转办。经过澎湃新闻与浦锦街道进一步联系，浦锦街道投促中心已与企业所处园区对接，告知其安排员工联系园区取回办公用品。园区相关负责人表示，目前已和企业负责人取得沟通，目前正在沟通处理中。

　　8.上海市徐汇区虹梅街道企业企业求助：企业注册地为上海市闵行区，办公地为徐汇漕河泾开发区，公司想申请复工复产。

　　澎湃新闻：已解决。目前徐汇区无复工复产具体政策。经过澎湃新闻与园区沟通，园区相关负责人表示，园区对企业复工复产的意愿排摸过一轮，后续一旦收到相关部门通知说可以申报了，园区也会及时通知企业。经企业反馈，目前已获取企业注册地闵行区复工复产相关政策及申请表格，并持续关注徐汇区政策中。

　　9.上海松江区车墩镇企业求助：将近一个月未进行生产，导致货物积压，公司没有正常的收入来源。公司希望在防控合理范围内进行小范围复工复产，并希望了解复工复产流程及对接部门。

　　澎湃新闻：已解决。经过澎湃新闻与市经信委以及松江区经信委联系，为企业提***了企业复工复产的主要流程以及需要对接的部门等相关信息。并联系到松江区政府，获得了车墩镇经发办电话，已提***给企业自行联系。

　　10.上海市浦东新区华申路企业求助：需紧急复工。居家无法开票和发送快递，会造成公司现金流枯竭甚至断裂。希望了解复工复产流程及对接部门。

　　澎湃新闻：已解决，经过澎湃新闻与市经信委联系，为企业提***了复工复产的主要流程以及需要对接的部门等相关信息。并告知其向企业注册地所在的镇、街道、经开区管理企业的部门联系。

　　11.上海浦东新区高行镇企业求助，目前客户已复工要求物流配套复工，求少量工作人员复工。公司保证复工人员自封控日起至目前核酸和自测全部阴性。

　　澎湃新闻：已转办。澎湃新闻记者了解到，目前浦东新区尚无复工复产具体政策，澎湃新闻已与企业取得联系，告知目前上海市经信委出台的企业申请复工复产具体流程，将持续跟进。

　　12.上海黄浦区外滩街道求助，提问：如何做复工复产的备案？提交复工材料是通过什么方式，向哪里提交？上海全面复工到什么时候，是否会有新的政策出台？部分复工有指向上海哪些区域吗？上海地铁交通何时恢复？若部分复工上下班是否可以乘坐地铁？

　　澎湃新闻：已解决。澎湃新闻记者已向企业转达上海市经信委发布《上海市工业企业复工复产疫情防控指引（*一版）》要求和经信委的*新工作指示，需要企业到所在街道或镇或经开区管理企业的部门咨询复工复产申请备案。由于各地疫情发展形势不一，各地的条件不一，具体以街道和镇或者经开区的相关条件为准。

　　13.上海松江区泗泾镇企业求助：在浦东自贸区注册的企业，实际办公在松江区。请问我应该向浦东自贸区经信委申请复工对吗？

　　澎湃新闻：已解决。经澎湃新闻向市经信委了解，企业复工需向注册地申请。已将相关复工复产申请条件、申请流程、联系方式告知企业。企业表示已开始联系申请事宜。

　　14.上海青浦区华新镇企业求助：如何申请复工。

　　澎湃新闻：已解决。该企业为快递企业，但并不在青浦区相关复工复产白名单中。澎湃新闻了解到，按照《上海市工业企业复工复产疫情防控指引（*一版）》，非白名单企业若符合条件，也可以先申请。已将青浦区复工复产申请流程及联系方式传达给企业。

　　15.上海宝山区江湾镇街道企业求助：由于疫情无法开展实地办公及考察行动，订单交付流程改为线上，但是决策和确认需仍需线下完成，所以尾款难收；而新签约订单，电子盖章被部分客户不认可导致延期，认可电子盖章的但是无法开具******，又导致只能签约合同无法支付首款。所以企业*大的需求，就是临时资金问题，需求不大，30万支付工资即可。

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