在享受过了平安夜的“前滩土地盛宴”后，圣诞节上海土地市场的主题转向了松江。

　　今日（25日）上午，松江区区域楼盘地图选房）洞泾镇新农河2号-1地块和松江区车墩镇车亭公路2号-2地块两幅住宅用地正式进入现场竞拍环节。

　　首先是新农河2号-1地块，该地块东至沈海高速公路，南至河道，西至新农河路，北至莘砖公路；该地块出让面积61187.4 平方米，容积率为1.01，起始总价5.6亿元，起始楼板价为9062元/平方米。

　　网易房产获悉，共有12家房企领取了竞买资料，其中恒基、保利、龙湖、上坤、旭辉等6家企业参与了现场竞买。但相比昨日竞买现场的火爆，今天的竞买就显得平平淡淡，好终，经过不到40轮的举牌，上海上坤实业投资有限公司以7.8亿元竞得该地块，溢价39.3%，楼板价12622元/平方米。

　　业内人士，相比与前滩的地块，外地房企的趋之若鹜；沪上的很多开发商还是热衷于一些可以深耕的板块。而松江洞泾目前已经形成了一个较为完善的别墅集聚区，区域内有绿地、中海、世茂等房企积极拓展，综合以上因素，该地块的成交价格应该算是合理区间，再加上容积率为1.01，对于开发商而言，可以做成类别墅项目，有不小的获利空间。

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