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　　总价平层394万起 联排800万起

　　保利西郊和煦将推出建面约95-118㎡洋房&建面约130-150㎡联排，共计524套房源，联动价5.3万/㎡，装修标准2500元/㎡，有望六批次入市认购。

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　　进入“保利西郊和煦”官方预约咨询通道

　　保利西郊和煦售楼处电线日，上海第三轮土拍第二轮中，保利发展以总价148800万元成交松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块，地块出让面积40262.4㎡，容积率1.5。溢价率7.12%，楼板价24638元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价53000元/㎡。

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　　建面约96-119㎡洋房与建面约126-165㎡联排。

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　　绿色建筑一星级要求，无超低能耗建筑要求

　　配建不少于400平方米的社区养老服务设施

　　住宅部分装修标准不低于2500元/㎡

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　　500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。

　　低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。

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　　保利西郊和煦售楼处电话/地址：（预约热线）✔✔✔大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！

　　纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！

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　　以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。

　　主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

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　　迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。

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　　森系度假生活方式，一园 · 五坊 · 五巷 实现五进空间· 归家礼序，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。

　　约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

　　类独立梯厅设计，将墅区的仪式感一脉相承。

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　　全上海的价值洼地，上海新崛起的高精尖产业区，西郊贵脉、中心城脉交汇于洞泾。

　　重要产业：2018年11月，长三角区域一体化发展上升为国家战略。2019年，长三角G60科创走廊纳入《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。松江作为长三角G60科创走廊策源地，科技创新与产业发展深度融合的鲜活样本。是构建新发展格局国内国际双循环的战略链接点，也是长三角科创走廊国家战略重要平台的支撑点。

　　洞泾人工智能产业基地核心功能区是松江东北部转型发展的战略支点，科创、绿色、活力的现代产业社区，洞泾未来湾片区重点发展商务办公、科技研发、交易展示、公共服务、先进制造业等核心功能。

　　交通方面：项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。

　　12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。

　　自驾出行，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；S20外环线沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈；沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈，出行十分方便。

　　商业方面：项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。

　　教育方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。

　　医疗方面：上海市头部人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属头部人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。

　　人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

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