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　　莘庄下一站+12号线科创中心+西郊科创低密别墅区

　　（温馨提示：首次来访前请致电售楼处预约&咨询）

　　三大TOD规划在旁，既有未来，又有现在！

　　一直以来，松江都被看做徐家汇、漕河泾的后花园，大量城市箐英沿着9号线源源不断的导入松江。但泗泾、九亭开发较早，区域内是密集的动迁房、乏善可陈的商业、屈指可数的高能级办公等，一直制约着板块发展。

　　9号线的拥挤程度更是全市闻名！毋庸置疑，为松江配置第二条地铁线路已经迫在眉睫。

　　所以，12号线月正式动工，仅用了半年，充分体现政府发展洞泾的坚定决心和迫切程度。

　　都说买房要跟着产业走，产业强盛的地方，必然是城市菁英汇聚之地！

　　随着G60科创中心成为了长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，产业空间超过约250万方，已进入厚积薄发的超级兑现期！G60科创龙首与徐汇南中心、大零号湾，被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！

　　众所周知，限墅令之后容积率1.0以下的宅地是不批的。低密联排别墅的供应量也越来越臻稀。

　　据统计，2021年上海联排还有约3300套供应，2023年只有约1600套，直接腰斩。2024年已过近5个月，上海入市的4个批次新房中，仅4盘有联排产品，满打满算只有246套联排供应，如果聚焦在浦西那就更少了。

　　基本从土地源头上掐灭了做联排的可能。

　　这其中，大部分容积率1.5及以下地块都是没有地铁的，甚至没有规划地铁，拥有丰富配套的更是寥寥无几，且联动价奇高。

　　人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。

　　有研究数据表明，每降低0.1的容积率，各项居住体验都会有明显提升！低容积率地块意味着社区拥有更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观、更多的人均占有空间……

　　建面约96㎡3房2厅2卫户型图如下：

　　主卧做了套房设计，带独立卫生间和飘窗，私密性和舒适度双爆棚！

　　4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。

　　3、首次来访前请致电售楼处预约销售（售楼处电线、本资料仅为要约邀请，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。

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