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　　均价约6万/平，而所有新房开盘，卖得惨不忍睹，比如：

　　注：数据来源网上房地产&东方公证处官网，上海楼市揭幕综合整理

　　房价太贵：均价约6万/平，这个价格可以买到外环附近的新房，比如浦东周康、大虹桥等区域，没必要买到更远的松江大学城。

　　联动价5万/平，比松江大学城便宜很多；距离市区也比松江大学城更近；又有双轨交加持，种种因素，这里的新房才更有性价比！

　　建面约99平高层&建面约90-133平叠加

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　　距离洞泾站约500米，未来通过9号线号线（在建中）可直达南京西路、苏河湾等地

　　如今，松江人民终于盼来了第二条轨交——12号线西延段，这条在建地铁

　　从项目出入市区，不仅拥有南北走向的9号线

　　不仅如此，两条地铁等级也非常强悍：1）已通车多年的9号线

　　连通徐家汇、漕河泾、世纪大道、龙华、东外滩

　　超百家，高新技术企业4.42万家

　　这个连接9个城市，覆盖约7.62万平方公里

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　　241家，这一切也是城市活力升级的原动力。（数据来源：科创上海）

　　要知道，房地产发展长期看人口，人将决定未来整个板块的发展势能；并且由于长三角G60科创走廊的

　　不可否认，拔得头筹的洞泾板块，因G60产业的规划，对松江未来发展无疑是重大利好！

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　　依托12号线西延伸（在建），洞泾迎来双TOD规划

　　不仅如此，周围基础设施也堪称松江翘楚地位：

　　华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）

　　上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。

　　华发海上都荟西侧、南侧所属区域正位于新城绿环青松生态廊道范围内，未来将形成宽约1公里的蓝水绿植的大地景观带，向北依傍佘山国家旅游度假区。

　　该盘联动价5万/平，是松江的“价格洼地”、“价值高地”。

　　松江新城核心区新盘价格已经突破6万/平，一站之隔的泗泾新盘价格蕞高也已达5.4万/平

　　注：数据来源网上房地产，上海楼市揭幕综合整理

　　而且更重要的是，项目是高层和叠加的

　　精装交付，高层价格更加惊喜，同时还可获得低密舒居体验。

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　　总结，华发海上都荟不仅是上海500万级新盘中真正的双轨交汇，板块发展更具后发优势，再叠加松江产业发展红利，预算500万级的刚需能够买到这样一处新盘，确实不多见。

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