上海二手房满二和满五的区别主要是在个人所得税以及增值税的缴纳方面，如果满两年可以免征5.6%的增值税，满五年且唯一的住房可以免征5.6%增值税以及1%个人所得税。二手房满二年和满五年的具体含义：满五唯一是指房产证下发满五年，且是业主以家庭为单位唯一住房。。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证发证的日期或者是以契税缴纳的时间为准。上海松江泖港二手房值得投资吗？其实从长远的角度看还是值得投资，因为根据相关查询的公开信息显示，上海松江的二手房的市场还是非常活跃，该区域的房子价格还是相当稳定的，因为这个地方的房子的地段还是很优越的，因为该地段交通便利，是置业者投资的蕞佳选择。松江区称为上海的乡村，该地区距离市中心比较近，其交通十分便利，拥有丰富的自然资源，同时此地方的房子品质也是很高的，所有二手房还是很好卖的。1、二手房屋的手续以及房屋产权是否完善、清晰，其所交易的二手房是否还在出租。2、二手房的使用土地情况是否清晰，近期市政规划是否对该该二手房有一些影响。3、合同上所约定的细节是否明确，单位的福利房屋是否合法。4、该房子是否有拖欠物业费的情况，该房子所所委托的中介公司是否是合法的。5、该二手房子有没有大的安全隐患。以上就是上海二手房满二和满五的区别的回答。如果满两年是不需要缴增值税，但要缴纳个税，满五年唯一就无需缴纳个税。

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