松江九亭「洋江唐顿公馆」二期房源即将推出，主打95-135平方米的2房和3房，均价约56000元/平方米。项目交通便利，周边商业、教育配套齐全，是一个全人车分流、高绿化率的小区，备受购房者关注。

　　直线站徐家汇在售少量臻藏房源户型为约95㎡大2房/135㎡大3房约68%超高绿化覆盖率、近10000㎡中心花园、原石干挂英伦风立面、3.15米层高、1：1.2车位比

　　「洋江唐顿公馆」是南九亭比较少见的全人车分流、高绿化率小区。项目容积率为1.8，规划5幢高层住宅，北侧为2幢27层，东侧2幢23层，南侧另有1幢26层，沿九新公路还有一排约2000㎡的商业配套。

　　「洋江唐顿公馆」整体为英伦风格，住宅外立面采用大理石，社区全人车分流，车位比1：1.2；中央绿地面积超10000㎡。

　　一、近1万方中心花园+约68%绿地覆盖率+3.15米层高；九亭，甚至大虹桥新的人居标杆

　　项目外立面1-3层为全进口干挂大理石，上面是深色真石漆，风格为英式古典ArtDeco，庄重典雅。

　　楼栋采用围合式布局，打造出当下罕见的近10000㎡中心花园，户户都有很好的观景角度。

　　洋江·唐顿公馆，不仅有霸气的超大中心花园，关键是每栋楼视野均好性都很强。

　　洋江·唐顿公馆层高达约3.15米，堪比别墅级享受。要知道市面主流层高是2.95米，项目高出足足20厘米。

　　这20厘米至关重要，即使将来装完中央空调和地暖后，相信也没有压抑感，另外高层高也能让通风采光效果达到更佳。

　　在社区丰富的绿色背后是开发商贴心的完全人车人流设计，把健康、安全、活力更大限度赋予每一位业主。车位配比也达到了1：1.2。

　　还打造了一条约400米的环形健身跑道，为业主提供更多休闲健身场所。

　　一句话总结，在小区配置上，开发商追求品质、追求生活意境，倾力匠心打造高端楼盘。目前已是准现房，交房时间比市面一般新房都要更早。

　　二、9号线地铁房，九亭配套高度成熟、关键在于不用等待，确定性强

　　首先，年轻人正值事业上升期，可能加班比较多，所以通勤时间就是重中之重。

　　9号线能级超高，从九亭站出发，2站就能到七宝，5站漕河泾、8站徐家汇，甚至能直达浦东世纪大道。

　　洋江·唐顿公馆直线公里，是当下离地铁站较近的新盘。

　　其次，九亭配套非常成熟，如果还嫌不够，2站七宝商业更繁华。

　　商业方面，项目周边有九亭金地广场、麦尚城（地铁上盖商业）、九亭U天地等。

　　尤其是九亭金地广场，是目前九亭比较好的商场，商业建筑面积有约8万方。

　　如果周末想享受更好的商业，七宝站有上海七宝万科广场、宝龙城、汇宝购物广场等繁华商业，九亭过去只需2站路。

　　交通方面，周边有沪松公路、嘉闵高架、沈海高速等主干道，通达虹桥核心非常方便。

　　三、七宝利好众多，七宝强则九亭强；九亭内部将打造四大产业区，产业势能澎湃

　　在我看来，作为多数家庭重要的一笔资产，一套房子的理想状态，不仅要有相对成熟度的现状，也应有充分的“可成长性”。

　　而九亭，虽然很成熟，但其实也隐藏着很多人不知道的潜力。

　　一方面是外部，七宝强，则九亭强！

　　漕宝路快速路西起嘉闵高架，东至桂平路，采用“地道+高架”的组合形式，全线处互通立交。届时通车能很好提升九亭前往虹桥及市区的便捷性。

　　机场联络线在七宝设置站点。据悉，与9号线中春路站设换乘通道换乘。

　　机场联络线年建成投运，届时项目与虹桥主城区、浦东三林、张江科学城、国际旅游度假区、浦东国际机场等热门板块的空间距离将会被大大缩短。

　　嘉闵线工程北起嘉定区城北路站，南至闵行区银都路站，其中设七宝站可与9号线年通车。

　　将来从洋江·唐顿公馆出发到嘉定、闵行南部都很方便。

　　另一方面是内部，九亭教育资源在补强，并依托G60科创走廊先导区优势，将打造“四大产业”新高地。

　　不知道大家是否知道，九亭近期引入了华师大二附中松江分校，教育实力大踏步前进，值得期待。

　　另外，看深远一些，产业终究是上海市各个区域的发展动力，九亭的未来，不是靠距离上海市中心近， 而是G60科创走廊产业所带来的造血能力。

　　根据九亭“十四五”规划，九亭将打造四大产业区。

　　其中九科绿洲临港松江科技城已经比较成熟了，这是G60科创走廊的桥头堡，发展新一代信息技术产业，努力打造G60星链产业园，培育千亿级产业。

　　这里也有大家熟知的G60科创云廊，目前一期已投入使用，项目二期还将有超大体量商业。

　　据临港松江科技城相关人士透露：“G60科创云廊全部建成以后，约100万方体量预计会导入800家以上的科技型、总部型企业。预计会导入将近2-3万名科技型精英。”

　　这意味着G60科创云廊将妥妥成为科技高地、人才高地、产业高地。

　　这些高收入群体将来会寻找与之身份相匹配的高品质房源，而整个九亭，论品质、论房龄，洋江·唐顿公馆格外出挑。关键是，从临港松江科技城到洋江·唐顿公馆，只要走九新公路即可，车程仅约4.4公里，非常方便。

　　何况将来项目周边还将有久富经济园区、九亭高科技园区和南虹桥商务区（松江九亭），这些产业区将抢占生物医药、人工智能等朝阳产业，九亭潜力巨大。

　　比如，土地“腾笼换鸟”的久富经济园区，将聚焦生命健康和智能制造等产业方向，打造集研发、生产、居住、商业、休闲等多种功能于一体的产城深度融合示范区。

　　四大产业区背后的强大购买力，对九亭配套的发展，甚至板块价值提升都有积极作用，值得期待。

　　松江九亭「洋江唐顿公馆」二期房源即将推出，主打95-135平方米的2房和3房，均价约56000元/平方米。项目交通便利，周边商业、教育配套齐全，是一个全人车分流、高绿化率的小区，备受购房者关注。

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