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　　9号线米，米兰诺贵都（住宅）开发商保留现房出售

　　商品房社区均价2.5万起，面积88-140㎡多种户型2-3房可供挑选

　　可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　总高15层2梯2户和2梯3户，目前市场价43000元，正常贷款，生活气息浓郁 多个商业综合体零距离。

　　米兰诺贵都小区整体规划为12幢独栋别墅和16幢小高层公寓组成，并且结合地中海风情的景观规划。米兰诺贵都是上海松江区开发的一个高端别墅及普通公寓混合型房地产住宅项目。东临佘山，西沿嘉松南路，北面为古楼路，距离轨道交通9号线米左右。

　　开发商：上海米兰置业发展有限公司

　　物业公司：上海新上海商业城物业有限公司

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　　两房 约89.36㎡ 南北通透户型

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　　两房 约89㎡ 送20㎡ 可改三至四房

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　　小区特质：绿化环境、保安及物业非常好！离地铁站5分钟路程超级方便！配套比较齐全，周边学区资源，医疗资源，商业资源齐全。

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　　距离9号线m，可以无换乘直达市区。

　　商业配套项目周边三湘商业广场、保利悦活荟、大润发、以及松江新城万达广场等。

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　　在这里，你可以享受到高品质的教育资源。泗泾第三小学、第二小学等优质学校就在附近，让你的孩子能够接受到良好的教育。而新凯农贸市场的丰富选择，也让你能够轻松购买到新鲜的食材，为家人烹饪出美味佳肴。

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　　医疗配套项目周边:泗泾医院，上海头部人民医院。

　　米兰诺贵都，一个融合了优雅与便捷的都市绿洲。在这里，你可以享受到高品质的生活，感受到生活的便捷与舒适。无论你是想要寻找一个安静的居住环境，还是想要享受都市的繁华与便捷，这里都将是你的理想选择。邀你共赴一场都市的浪漫之旅，让米兰诺贵都成为你生活的新起点。

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　　1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

　　单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

　　a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

　　b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

　　c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

　　d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

　　4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

　　c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

　　6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

　　b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

　　c、土地使用权的有偿划拔、转让；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

　　土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

　　土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

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