占地150亩，建筑面积7万平方米的9幢多层研发大楼、4幢厂房，如果在开发后出售的话，很快就能收回投资，而持有经营，那需要10到15年才行。在这样的选择面前，上海佳利特实业有限公司（以下简称“佳利特”）的李刚和李小刚兄弟俩毅然选择了后者。他们创办的

　　一是卖了就是别人的了，不是自己的自然难以控制，无法主导这个物业，想做的事也做不成了。因此，当时这个被广泛看好的物业，兄弟俩坚持只租不卖，目的就是想在这个空间里打造一个有文化渗透和穿透力的园区。

　　二是只有不卖才能让他们在运营的过程中，尝试通过环境打造、物业维护和品牌培育等多种方式，通过精心的耕耘，反而让物业有更大的升值空间。不得不说这样的决策，在当时是有着相当前瞻性的。

　　园区有一个品牌孵化功能，在引进品牌的过程中，进行筛选和过滤，对于那些有市场发展潜力、有培养前途的产品进行孵化和培育。

　　助力传统摩托车工业设计企业转型为有专利技术的高科技企业。上海电斐科技有限公司是一家专注于高性能高科技娱乐电动车企业，脱胎于斐罗工业设计，2019年电斐科技成立，并设立自主品牌FELO，创异工房向其注入了一笔“种子轮资金”，转型为拥有自有技术、自主品牌的高科技企业。同年11月，公司在意大利米兰世界摩托车展会上发布2021年底即将量产的FW06，不仅引领了中国电摩，更是轰动了世界两轮摩托车行业。2020年至今，台湾光阳、KYMCO产业资本等相继加入。目前公司已推出系列电动摩托车车型，其中两个车型已经在官网预售，2021年底*一批车开始交付，电瓶使用寿命30万公里，*高时速可以达160公里。

　　关注户外生活方式又是疫情当下的孵化选择。Outland是户外生活方式提供商，公司独家或经销代理日本、北欧、北美70多个户外产品品牌。创异工房看到了户外露营市场在疫情时期消费行业逆势增长的亮点板块，在今年初以“天使投资”的方式孵化，使之不到一年时间里，迅速走向市场，形成中国户外露营产品的头部渠道，线上+线下的销售业绩快速成长。

　　目前创异工房园区入驻的企业达到了84家，以文创、科创类为主，并吸收了1600余人就业。而这些品牌企业，每一家都有自己的“亮点”，可谓是可圈可点。

　　没顶公司是一个当代艺术创作公司，以生产艺术创造力为核心，致力于探索当代文化的无限可能，公司旗下包括没顶画廊、徐震品牌、没顶艺术教育（MAE）三大品牌，涵盖艺术创作、年轻艺术家孵化、大型公共艺术项目策划和组织（艺术小镇规划）、商业跨界合作、媒体运营、艺术公益事业、美术馆运营及收藏等功能，是一个复合式的当代文化艺术集成平台。创始人徐震是中国当代艺术领域的标志人物，2004年获得中国当代艺术奖（CCAA）“*佳艺术家”奖项，并作为年轻的中国艺术家参加了第49届威尼斯双年展。徐震的创作非常广泛，包括装置、摄影、影像和行为等。

　　颢汉数字拥有三维逆向建模的核心技术，从软件到配套的硬件均由公司技术团队独立研发，在国际国内逆向工程领域处于领先的行列。作为敦煌莫高窟三维数字化工程*一的合作团队，至今已完成了莫高窟332窟、328窟、45窟、57窟、麦积山等十余个经典特窟的彩色塑像和全窟的三维数字建模以及部分成果输出工作。同时还参与的国家科技支撑计划 “不可移动文物数字化保护关键标准研究与示范（以石窟寺为例）” 课题，并曾获邀参加首届丝绸之路文博会、2016香港科创博览等国家级展览。

　　每一家企业都有一个故事，都在这里静静地成长，都与园区同命运共呼吸，这又是园区的一个成功点。

　　与那些空间逼仄、场地狭小的商务中心、商务楼比起来，创异工房真的是一个“世外桃园”了，芳草萋萋、大树葱葱、水景悠悠，偶尔有白鹭从低空翱翔；在园区中央穿越而过的10000平方米河道，亲水栈道、河畔绿化，让员工们在生态和自然中徜徉；以“打造一个愉快工作、美好生活的产业园区”为空间设计理念，绿化率超过了35%。

　　在园区，几堵低矮的黄锈石围墙，在绿意盎然中凸显出更多的创意和设计感，空间围合和艺术分隔恰到好处。原来，这是2010年世博会期间，江南造船厂在搬迁过程中废弃的车间基石，李刚见了很不舍得，把它当宝贝自费派车出人想办法去“捡”了回来，让园区的空间增添了几分厚重感。

　　各个景观组团都是具有个性的空间物语。有五针松、香樟树和修剪精致的植物球，还有不经意中散落的侧石，“上善园”的木质“牌楼”，古色古香，韵味浓郁。推开低矮竹篱笆“门墙”，进入一组青砖黛瓦的建筑，这是上海创异工房的文化中心——“上善园”，历时三年施工建设，建筑为中式园林和日式庭院结合，在传统和异域建筑的碰撞中，细节、静寂、禅意，文化中心立足于服务企业的商务活动和培训，同时传播中国优秀传统文化，成为一个文化美学雅集和弘扬东方文化的空间。

　　据介绍，园区拥有一支专业的服务团队，坚持“以人为本”的运营方针，为企业提供物业、工商、商务、政策、金融等全方位细致与人性化的服务，并努力超越入驻企业和员工的要求与期待。这个集生态、文创与科创于一体的产业“社区”，先后获“上海市文创产业示范园区”“上海市知名品牌创建示范区”“松江区服务业创新发展示范基地”“松江区优秀产业园区”等荣誉。

　　未来5年，“佳利特”将积极响应国家长三角一体化和G60科创走廊的战略，明年又将启动沿沈砖公路地块的规划工作，2023年开工建设4万平方米的地标性建筑，新的物业依然是“只租不卖、坚守运营”。

　　李刚：合肥工业大学毕业的理工男，2003年北京对外经贸大学研究生毕业后到上海创业。创业初期做过机械清洗设备的设计开发，也负责过化工项目的建设运营，2006年进入产业园的开发运营，开始了创异工房的创业故事。

　　李小刚，2002年江西财经大学毕业后，进入央企国机集团上海公司工作，2016年，已升任为国机集团*年轻的二级公司副总裁的他，又秉承温州人创业的基因，毅然辞职与哥哥李刚共同创业。

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