(二)出租方不得将厂房出租给不具备安全生产条件的生产单位，出租方要与承租方签订专门的安全生产管理协议。

　　出租方出租面积在10亩以上或者建筑面积10000平方米以上的，至少引入1家规上企业。

　　出租方出具工资履约承诺书，保证承租企业在发生欠薪行为时，按劳动部门要求先支付承租企业欠发的所有职工3-6个月工资，解决工资支付问题。

　　(三)有下列1至3类情形之一的，不得出租或转让;第4类情形的，不得出租：