原标题：*火楼盘——上海松江中骏璟荟强势来袭！在售户型，面积，价格详情解析！
回首2021年，如果评选上海楼市“关键词TOP5”的话，五大新城，定然占有一席之地。
自“五大新城”的概念一经提出，关于“新城一哥”的讨论，便一直延续至今。从全新的定位来看：“五大新城”将加快向独立的综合性节点城市目标发力。
明确这一清晰的定位之后，新城发展的未来，*不再是上海的“卫星城”这么简单；而应该是产城融合与人才吸纳之间形成“正循环”的独立城市。
那么问题来了：五大新城中，谁的人才吸引力较强，又是谁将率先达成综合性节点城市？
●认购金：110万元人民币（首套存款证明190万含认购金，二套380万含认购金）
中骏璟荟是中骏集团旗下的高品质作品，经过34年的深耕，中骏集团在全国布局60多座城市，每一处作品都备受好评，其上海代表作有：中骏天璟、中骏天陇等大虹桥品质人居。
项目规划打造成为松江首个高端复合活力社区，占地约4.7万方，可售房源仅有517套。
中骏璟荟由 7 栋 17 层小高层与 2 栋 8 层的精致洋房组成，均为装修交付，包括新风、中央空调、地暖三大件以及厨房四件套。
除此之外，客厅仿大理石的电视背景墙以及入户玄关柜，厨房配备了厨余粉碎机以及凉霸，就连阳台都为业主贴心的安装了洗衣机龙头和地漏，可见中骏在软硬装的细节方面也是下足了功夫。示范区人声鼎沸，热度非凡。中骏·璟荟是经得起市场考验的好产品！项目精心打造了一条复合活力主题街区，主题街区的设计灵感来自于古北的黄金城道，建成后直通东侧的松江印象城，并与其交相辉映形成“Shopping mall+Open block”的综合商业模式，营造一种全新的生活方式。
社区管理上人车分流的归家方式在提升社区品质的同时更给予社区儿童足够的安全保障。
合理的建筑布局以及朝向，保证每一户的采光通风；标准之上的社区楼栋间距，保障每一家的景观视野。
一轴：项目通过阵列式植物种植、艺术墙景以及叠水水景的空间营造，打造了一道U形的复合生活核心轴，构建自然宜居的生活空间；
一环：社区内部设置了一条约400米的环氧健康跑道，与“六园”无缝衔接，打造全时段、全天候、全龄段的共享互动体系。
穿过匠心布置的社区景观，中骏为南北两侧的楼栋设置了首层架空层，与社区景观相得益彰，让邻里之间的互动，不再受天气的影响；
除此之外，中骏还为每一个单元楼的大堂以及电梯内部，分别设置了空调系统，放眼看去，每一处栋充满的匠心的细节。
项目将首推建面约89-125㎡3-4房，主力户型分别为建面约89㎡3房2厅1卫、约99㎡3房2厅2卫、约125㎡4房2厅2卫。
其中，小高层得房率约77-78%左右，洋房得房率约82-83%左右，超高的得房率搭配约3米的层高，提升业主的居住体验的同时，让居住空间拥有更强的尺度感。
在新一轮五大新城的发展规划中，有一个《新城发展引导表》引起了我的注意：松江新城是*一一个人口规模超百万的新城。
到2025年，松江新城常住人口将达到95万，基本形成独立的长三角综合性节点城市功能和地位；到2035年，松江新城常住人口达到110万，基本建成卓越的长三角地区具有辐射带动作用的综合性节点城市。
据了解，松江新城2021年常住人口约为80万人，若是要2025年达到规划中的95万人，平均需要每年增加近4万人。
据统计，2021年松江新城实际供应新房仅有1739套房源，面对每年近4万人的人口增长，松江新城的新房供应量与人口增长成直线反比。
新城的快速发展，需要高质量人才作为坚实的后盾，松江新城的高校资源，也是其他四个新城无法比拟的。
这里云集了上海外国语大学（松江校区）、东华大学（松江校区）、华东政法大学（松江校区）、上海对外经贸大学（松江校区）等七大名校。
随着松江新城落户政策的逐渐开放，也将会有更多的高智人才扎根于此，未来在人才吸纳方面，松江新城将在五大新城占尽上风。
除了人口优势之外，作为“G60科创走廊”的策源地和发起者，松江新城在长三角发展中的新型产业优势不可小觑。
这里拥有世界500强企业40多家，吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻，提供海量的工作岗位。
产业快速发展的松江新城，将会为社会提供更多的优秀岗位；强大的人口基础，再加上大学城的充足的人才供给，也将会反哺松江产业发展。
广富林路作为松江新城文脉的“源头”，占据城市重要位置，同时也占据城市重要资源。
这一点，不仅是松江人民的共识，就连印力集团也是非常认可，并将旗下的高端商业品牌印象城择址于此。
松江印象城已经是环线外的第二家印象城，也是印力集团继七宝、莘庄、南翔、漕河泾后布局的第五家商业体。
在业绩、品牌与口碑方面，无论松江全区，还是上海的大西南（松青金奉四区），都没有可以堪称头部的购物中心。
松江印象城全市热门度排名，*高排名*一，目前排名第四，与久光、太古里、太阳宫等*级购物中心并驾齐驱。(数据来源：知乎Mall星人)
当然，松江新城的消费能力，也没有让印象城失望，开业首日，26万人集体打卡，现场可以说是万人空巷。
商业方面，除了印象城之外，还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一众有实力的商业综合体的齐聚，让整个松江新城的商业氛围变得极为繁华，这样的商业聚集能力，即便是市中心，也是极为少见；
交通方面，也是一大亮点，项目周边双轨交环绕。东侧直线号线广富林路站，可直达地中海广场、万达广场、泰晤士小镇等商圈或网红打卡点。
仅需2站既可到达9号线号线，可快速到达七宝商圈、漕河泾开发区、徐家汇商圈、浦东世纪大道等商圈。
自驾方面，沪松快速路新建工程专项规划于5月完成公示，未来松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。
教育方面，广富林汇聚了7所*级高校，项目南侧就是东华大学、华东政法大学以及上海工程技术大学，2公里以内包括上海视觉艺术学院、上海对外经贸大学、上海立信会计金融学院和上海外国语大学；
基础教育也是松江大学城的强项之一：上外附属云间学校、华政附属学校、上外附属松外学校等优质公办学校；周边还有赫德双语、包玉刚实验学校以及上外附属西外学校等高端私立学校(期房不承诺和划分学区)。
医疗方面，项目南侧不远处就是上海市*一人民医院医院（南院），是一所三级甲等医院，可以提供直升机救援服务，享受市中心同等医疗标准资源。
生态方面，大学城的绿化、环境堪称区域名片，项目周边广富林文化遗址、广富林郊野公园，松江中央公园等众多公园环绕。
由于松江新城发展较早，中心区开发基本完成，城市逐渐向外围扩展，间接导致新房供应也以城市外围的拓展区为主。
从*新的规划来看，入手松江新城核心区的机会本不多，中骏璟荟这次的亮相，可以说是一次难得的上车*好地段的机会，更何况，TA或将是这个地段上，品质高配的标杆楼盘。
