保集健康(01246HK)拟1185亿元出售上海松江区物业

　　格隆汇11月25日丨保集健康公告，于2022年11月25日，卖方上海金盛隆置地有限公司(公司间接非全资附属公司)与买方阳光人寿保险股份有限公司订立该协议，据此，卖方有条件同意出售且买方有条件同意购买该物业，代价为人民币11.85亿元。该物业指位于中国佘山镇26街坊13/9丘的养生度假区。

　　该物业乃集团于一块国有土地上开发的养生度假区，其土地使用权已获授40年期限，于二零四八年3月十三日到期，用作住宿餐饮。该物业已作抵押。

　　公司自2019年11月开始经营养生度假区。该度假区计划分三期进行开发，设施包括会所、别墅、公寓及地下空间，采取租赁模式为客户提供养生养老、健康医疗服务，从客户赚取租金及服务费收入。截至公告日期，度假区的前两期(包括上文待出售的资产一节第(ii)分段的35栋楼宇)已竣工。该度假区的第三期目前正处于发展规划的审查阶段，尚未动工。

　　完成后，集团将从事物业开发，重点将发展综合产业园作为集团的主要业务。具体而言，集团将专注于(i)其现有项目(包括下文所披露的该地块)；及(ii)为生物医药及人工智能领域等新兴产业开发及经营综合产业园，部分出售事项的所得款项净额或会用于收购土地以扩大集团综合产业园的经营规模。

　　长远而言，集团旨在成为综合产业整合服务提供商，通过其开发及经营综合产业园为起点提供包括但不限于支持产业经营服务、资金投资及资本市场服务等一站式整合服务。集团将审时度势加快建设，根据销售目标安排物业预售以及加快回收销售所得款项，以便改善集团的财务表现。

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　　这位阿姨的话说出了多少民众的心声，真是太现实了！