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原标题：2023上海松江泗泾『公园海德』今日文章!《》*新动态——请看图文解析↓
3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇
高得房率、约1.6容积率低密舒居
还有全明景观电梯、270°环幕阳台
东芝/威能/西门子等国际大牌装标……
项目无需积分，可直接购买！主力户型为建面约54-111㎡1-4房，总价仅约280万起！
总价仅约280万起，实现约29分钟徐家汇，未来还可6站大虹桥！
在上海，预算约300万左右的刚需购房者，几乎找不到能“高效”往返市区的地段，可选的基本就是临港、金山、崇明等板块，这对于在市区上班，但预算又有限的刚需客群而言，极其不友好。
格力公园海德在新房普遍总价段在450w左右的泗泾板块，打造独一份的小户型，以“3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇”的通勤体验，加上约280W+的总价，给了更多刚需购房者近市区置业的难得机会！
可以说，错过公园海德，购房者可能再也没有机会以约280w+的价格，住到“3站即可接驳CBD”的地段了！且买且珍惜！
首先，在同一纬度下，格力公园海德所处的松江泗泾，属于“价格洼地”：
泗泾是与徐泾、南翔、唐镇等区域属于同一纬度，而这些区域内的新房均价，早已突破6万+，朝着7字头大踏步的迈进。
并且，泗泾直线公里，在同等市区半径下，如唐镇、森兰、紫竹、徐泾、南翔的新房价格也都动辄约6～8w+/㎡。
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这意味着，如今280w起的预算想在同样的地段环线上买房，或许只有格力公园海德可选。
其次，公园海德直线号延伸线正在规划，未来还有嘉闵线（在建）可直通虹桥核心，并且它是沿线价格*低的新房：
公园海德以直线分钟达徐家汇，以及更低的准入门槛，可谓是同期新盘里的高性价比佼佼者。
七宝商圈、徐家汇商圈、莘庄商圈，以及嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。
地铁，七宝新房价格8w+/㎡；6站地铁，漕河泾新房价格10w+/㎡；9站地铁，徐家汇新房价格13w+/㎡；泗泾后3站地铁的松江大学城，均价也已经约5.8w/㎡！
在这样明显的价差下，未来势必会有源源不断的
再加上已经在建的嘉闵线年年底通车），未来自泗泾，
而且我们可以看到目前虹桥新房价格已经6w+，二手房价更是来到9w+，而以100平为例，公园海德只是
9号线还将预留沿嘉松公路向北与17号线相连的通道，未来无论是自驾还是乘坐公共交通去大虹桥也会更加便利。
换言之，同价格段没有比泗泾距离上海核心资产更近的区域了！泗泾是上海所剩不多的、打破传统地段价值梯度的宝藏板块！
在二手房交易市场整体不是很活跃的当下，泗泾不仅倒挂处于高位，还拥有超越徐泾的二手流通率！
公园海德占位泗泾核芯板块，以5.4w/㎡的价格优势脱颖而出，一二手房显著倒挂幅度近2w/㎡。而且泗泾板块二手房周转率*为活跃，未来二手房势必将更容易成功变现。显然，入手公园海德即是“捡皮夹”！
房子的性价比固然重要，但回归居住本质，购房者更关心产品本身。
是珠海国资委背景下的上市国企，“国家队”又稳又强，能给予当下的购房者更多确定性和安全感！此次带来的公园海德，更是
！产品出自标杆豪宅“中興路一號”的设计师理查德·罗杰斯之手，堪称泗泾封面级作品！
以“*级豪宅同款手笔”+更接地气更亲民的低总价+“准现房”，公园海德为众多购房者带来了“物超所值的高级感”！
在立面选材上，公园海德项目大量应用了铝镁锰合金，埃特板、GRC等各类新型材料，能够
让建筑的整体形态在时空的流动中仍保持轻盈、高科技的质感。项目还配置了
与室外无界相连，瞰景入户，尊贵感十足。实景图
项目的园林景观设计，由执笔戴安娜王妃纪念喷泉公园的英国著名景观设计团队GP+B打造。
项目外围两条河流交汇，再加社区内45°轴线布局的无边际交互水景，将自然水景充分融入于生活之中。每次归家，在水系与绿植的包围下，恍如一场“观光之旅”～
而且在主楼环抱形成的社区空间中，社区还打造
让业主置身其中，感受无限生活意趣！除此之外，项目还
为业主提供丰富的休闲活动空间！效果图效果图
外部从立面到社区景观、会所，已经是“一*”，在内部的居住体验上，公园海德更是相当给力！
要知道市面上的主流层高一般是2.95米，公园海德高出了约25厘米层高，哪怕加上吊顶中央空调，也不再感觉压抑。
一般住宅楼板厚度只有大约12公分，公园海德的楼板采用了双层叠合板，能够更好的隔*噪音，带来更私密的居住空间。
相比市场上普遍75%的得房率，公园海德让业主的实际使用面积更加宽阔，即使是小户型，也能有更为舒适的居住尺度。
公园海德拥有极少见的270°环幕阳台，
而且，阳台采用了特殊钢结构吊台承重，搭配高颜值、高品质的外立面，不仅仅是好看，更是居者生活品味的彰显。
之前几乎没有同类产品，非常适合预算有限，在市区工作的首套刚需客，约280w+就能上车。很多年轻人单身or准备结婚，对于面积未必需求3房，低总价意味着低风险，也许还能留有余钱作为“压箱底”的备用金。因此，这款小户型作为上车之选，就相当合适。
，是项目的热销户型。卧室空间尺度开阔，超大阳台和飘窗台设计，使得实际空间使用率更佳。明厨明卫（4楼以上），提升购房者的居住体验。
拥有5.5米超宽景观阳台，并在进门过道处设有充分的储物空间。户型三个房间对称分布，动静分离；主卧套房设计。
，面积进一步升级，生活更显从容。超大采光面，令室内充满阳光。
不得不提一下，项目的精装也毫不含糊！
在当下的市场下，公园海德这样的一线品牌精装标准，*对称得上诚意满满。
这意味着，按照目前的租房市场价，普通的二居室
，如果是地段好的新小区还会更贵。目前新房的交房时间普遍在两年半左右，那么公园海德则为购房者省下接近15万的租金！
高性价比+强产品力，已经让很多购房者青睐于公园海德，并且相比大虹桥很多地方的规划、配套还在兑现中，泗泾
显然更具有吸引力。不仅如此，根据2035规划，作为新一代国际住区的泗泾，
周边享有三湘商业广场，保利悦活荟和金地风情商业街等醇熟商圈，半径约十公里范围内，畅享青浦奥特莱斯、元祖梦世界、米格天地、山姆会员店等核心商业。
，比肩七宝万科，未来在家门口就可以体验时尚潮流生活。根据初步规划，未来购物中心二层连廊将与9号线无缝对接。
综合体设计图来自规划公示&第三方设计公司，其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任。
项目周边有上海师范大学附属松江实验学校、泗泾第五幼儿园、松江区泗泾小学等学校。（预售房屋不承诺学区，具体以当地部门规划为准）
规划二所幼儿园、一所24班的初中和高中公立学校。教育免责：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的*新信息为准。
项目周边邻近泗泾医院、上海市*一人民医院（三甲医院）等品质医疗，为健康生活保驾护航。
将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。
板块背靠佘山国家级旅游风景区，毗邻泗泾下塘历史风貌区，近接辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态与生活公园。
规划公园绿地面积179.7公顷，人均公园绿地面积达到8.0平方米；设置地区级公园3处、社区级公园18处；打造乐活体验、都市休闲、古镇风韵、乡野生态四个区段，展现水岸魅力、重塑生态价值。（来源：《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》）
