上海发布*一批集中出让的住宅用地明细，其中松江区7幅住宅用地挂牌

　　松江区工业区科技园区（小昆山镇）为租赁住房

　　建筑面积约10万㎡、按照松江区以往在建设的租赁住房面积区间50-70㎡／套，约供应1700套。

　　区域内*一个租赁用房为龙湖地产昆秀湖项目即将进入交付环节，此园区依托长三角G60科创走廊引进腾讯、恒大新能源汽车、复宏汉霖、修正生物、以及思贤路带头大哥：正泰电器

　　此区域为产融城合示范区、新建商品房主要围绕文翔路为中轴线的新镇区和老镇区为小昆山镇未来商品房供应区域，目前仅有中海阅麓山项目在售。

　　距离松江有轨电车T2延伸段文松路站约1.2KM,更多点击链接：有轨电车T2延伸线规划专项方案

　　松江区车墩镇SJC10023单元09-01 号地块为征收安置房、松江区车墩镇SJC10022单元07-07 、08-01号地块为普通商品房，供应规模9.38公顷、容积率1.6、1.4.（产品介于洋房、别墅产品）

　　车墩镇东临闵行区马桥镇、目前区区断头路工程泖亭路-剑川路官微发布2021年完工

　　而车墩镇拥有上海*一条市域线---金山铁路车墩镇、此次挂牌区域距离大约1.1KM

　　目前车墩镇无新盘在售，仅有影车路上

　　项目在建，未取得预售许可证，早期进入车墩镇的房企为金地、雅居乐、同润。同时车墩镇目前规划有大量的普通商品房等待入市，区域房价相对稳定，出行相对便利。

　　车墩镇作为松江区打造”科技影都“的重要承载地，已经拥有上海影视乐园、同时上海电影集团投资并新建”上海车墩高科技影视基地-158亩地块*一期“已经动工，未来前景非常好

　　佘山住宅挂牌位于沈砖公路和千新公路西北角、供应规模8.84公顷、容积率 1.15

　　产品类型：叠加、联排、双拼别墅为主。此区域对面为绿地海珀佘山、国贸

　　（该项目创造佘山区域*一一个开盘即售罄的先河），而佘山镇在辰山植物园北侧区域引进上海领科双语学校，改变区域内教育格局单一的局面。而佘山镇北侧则为G60科创走廊重点项目---脑科科创，目前区域内商业暂时欠缺，规划位于绿地海珀佘山北侧区域。随着沪青平公路青浦区段拓宽，此区域经山周公路至大虹桥便利度增加。爱好别墅低密度住宅的可关注此区域。

　　广富林街道东华大学北侧区域、供应规模10.06公顷，容积率2、类型为：商住办，未挂网具体细节未知

　　上海轨道交通9号线松江大学城两侧区域为松江新城配置*为成熟的区域

　　在建中的人民北路万科印象城就在东侧，距离有轨电车0.6约KM、距离大学城地铁站1.9KM

　　目前周边已无新房供应、仅有金地---松江新城项目设计方案公示 同合景松江地王项目产品高度相似 一起围观

　　周边类似首创锦悦、绿地蔷薇九里、保利西子湾、龙湖好望山、三湘四季花城均为区域标杆楼盘，目前挂牌价格波动较大

　　以上为本次*一批集中住宅供应的位置分布，而洞泾镇（1个在售）、新桥镇（无新房在售）、小昆山镇（1个在售）、泗泾镇（1个同济洋房别墅待售）不在此次供应计划之内

　　需要其他区域可关注@农场主史志辉