写字楼量升价跌套数环比涨3成松江楼出售登榜首

　　按照上海数据监控核心统计显现，上周(2012.7.9-7.15)上海写字楼合计出售405套，环比前周上升32.8%，同比旧年同期上升67.4%；出售面积29288平米，环比上升11%、同比上35%。另，上海写字楼上周合计出售5.4亿元，出售总金额环比前周下降12.1%；出售平均价钱环比下降13%，报于20428元/㎡。

　　上海写字楼量升价跌出售套数环比涨3成出售平均价钱环比下降超1成

　　按照上海数据监控核心统计显现，上周(2012.7.9-7.15)上海写字楼合计出售405套，环比前周(2012.7.2-7.8)出售上升32.8%，同比旧年同期上升67.4%；出售面积29288平米，环比上升11%、同比上35%。

　　上海数据监控核心分解师张银萍显露，上周上海写字楼商场出售项目要紧集结在松江、嘉定、奉贤和普陀，并且*楼项目出售活跃，是以，当然上周上海写字楼出售量环比同比均上升，但出售金额和出售平均价钱环比下降。按照上海数据监控核心统计显现，上周上海写字楼合计出售5.4亿元，出售总金额环比前周下降12.1%；出售平均价钱环比下降13%，报于20428元/㎡。

　　另外，上海数据监控核心分解师张银萍显露，本年上半年上海写字楼*价钱进一步突显，按照戴德梁行的统计数据，上半年上海房地产*总金额超越127亿元，比2011年下降37%，但此中写字楼出售金额占有73%，环比2011年67%的占比，增添6个百分点。并且，按照上海数据监控核心的统计，上海写字楼出售量已连气儿4周同比上升。

　　从上海写字楼区县出售金额来看，按照上海数据监控核心统计显现，上周上海写字楼总出售金额较高的是静安(社区网，论坛，商铺)区，一周出售1.19亿元；出售平均价钱较高的一样是静安区，报于53115元/㎡。上海数据监控核心分解师张银萍显露，静安区登上一周出售金额榜首，要紧得益于御华山大厦和海银国际大厦2个项目的出售拉动，上周御华山大厦以61688元/㎡的平均价钱出售1141.64平米，海银国际大厦以44147元/㎡的平均价钱出售1091.41平米；2项目均登上周出售面积排第10。

　　一周出售：松江*楼九洲星耀福邸一周出售3157平夺冠

　　按照上海数据监控核心统计显现，位于松江泗泾板块的九洲星耀福邸上周出售3157平米全市领跑；位于奉贤南桥新城(小区网，论坛)板块的较好世纪核心以2578平米位列次席；普陀长风板块的国盛核心则以2241平米的签约量排行第三。

　　上海数据监控核心分解师张银萍显露，上周*楼出售显露抢眼，承办了一周出售面积排第10前两名，并且公有4个*楼项目登上周出售面积排第10，离别是九洲星耀福邸、较好世纪核心、中冶祥腾菁英尚都、绿地领海。此中，位于松江泗泾板块的九州星耀福邸一周出售3157平米、67套，排名榜首。上海数据监控核心分解师张银萍显露，九洲星耀福邸位于松江洞泾镇长浜路，项目是动作100万平方米的上海九洲世贸大商场的配套***公寓，集*、办公、栖身为一体，由三栋15-19层高档酒店式*公寓构成，体量为4万平方米，现在在售为面积约40-90平米的酒店式公寓，平均价钱报12000元/㎡。

　　另外，上海数据监控核心分解师张银萍显露，前周整层出售并排名一周出售面积榜首的国盛核心，上周再度整层出售一套2241平米办公楼，排名一周出售面积榜第三名。

　　松江*楼发力夺出售套数翘楚普陀项目再现整购夺出售面积翘楚

　　按照上海数据监控核心的统计，上周松江区出售写字楼95套，排名各区县榜首，嘉定区出售85套，紧随其后排名第2；奉贤区出售57套，排名第三；上海数据监控核心分解师张银萍显露，排名榜首的松江区单区出售套数占全市出售套数的23.5%。另外，上周仅长宁和崇明县2个区写字楼商场浮现“零出售”。

　　上海数据监控核心分解师张银萍显露，上周排名出售套数前三的区县，*楼项目的出售拉动明显，此中，松江区*楼项目九洲星耀福邸单周出售67套，占松江区上周出售套数的70.5%；嘉定区的中冶祥腾菁英尚都和合景峰汇2个*楼合计出售52套，占嘉定区上周出售套数的61.2%；奉贤区的较好世纪核心出售49套，占奉贤区上周出售套数的86%。

　　而在区县出售面积排行榜上，上海数据监控核心分解师张银萍显露，上周普陀区以4327平米的签约量高居榜首，松江区签约4209平米，紧随其后排名第2；嘉定区则以3766平米的签约面积位列第三。另，上周普陀区单区出售面积占全市出售面积的14.8%。

　　上海数据监控核心分解师张银萍显露，地处普陀长风的国盛核心写字楼连气儿两周现整层出售，同时，上周位于真如板块的银河世纪广场以8812元/㎡的价钱出售1778平米写字楼，2项目排列周出售面积排第10的第3、第四名，助普陀区排名上周区县出售面积榜首；据统计，国盛核心和银河世纪广场两项目上周出售面积占普陀区的92.9%。

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