转让松江大学城资产东方明珠预计获利132亿

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　　转让松江大学城资产东方明珠预计获利1.32亿

　　2012年12月28日01:42

　　转让松江大学城资产东方明珠预计获利1.32亿

　　昨日晚间，东方明珠（600832.SH）发布了关于转让上海学陈投资有限公司（下称“学陈”）、上海学雅投资发展有限公司（下称“学雅”）两家子公司股权的公告，受让方为上海广陈资产经营管理有限公司（下称“广陈公司”）和上海松江大学城建设发展有限公司（下称“大学城

　　公司”）。公告显示，学陈、学雅两公司出售的价格合计为5.88亿元，本次资产转让预计会给公司带来1.32亿元的投资收益。

　　公司称，本次资产转让有利于后续的优势资产配置，是对产业布局和业务结构的主动调整，公司将进一步完善产业布局，不断强化主营业务。

　　据了解，受让的两家公司均为松江区注册企业，此前有报道称政府有意向对大学城资产回购，这也可能是松江大学城回购的开始。

　　公告显示，东方明珠及全资子公司上海东方明珠传输有限公司分别与广陈公司和大学城公司签订产权交易合同，分别以4.15亿元和1.73亿元的价格转让旗下的学陈和学雅的100%股权及其债权。学陈100%股权交易价格较账面价值人民币1800万元增值9315.49元，增值率为517.53%；学雅100%股权的交易价格较账面价值人民币700万元增值3973.99万元，增值率567.71%。

　　此次转让的两家公司涉及松江大学城学生公寓5期的B、C两个地块，共计12.1万平方米的土地使用权面积和18.4万平方米的建筑面积。公司称，此次转让是国家相关政策调整后大学城回购的初步尝试，也是东方明珠逐步退出教育地产、优化企业资产配置的开端。

　　此次收益将被计入东方明珠2012年度利润，东方明珠三季报显示，今年前三季度东方明珠一直保持稳定增长，加上本季度的提升，预计本年度业绩将有超过22%的增长。国泰君安证券研究所研究员高辉也预测，基于对公司2013年业绩的高增长预期及上海文化体制改革带来的资产整合机遇，公司业绩将有大幅提升。不过高辉同时称，由于2012年公司地产业务进度低于预期，故将EPS从0.22元下调至0.18元；但考虑到公司大部分地产收益会在2013年实现结转，将2013年业绩从0.30元上调至0.35元。

　　截至昨日收盘，东方明珠报5.48元/股，跌1.44%。

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