【司法拍卖标的】上海市松江区弘翔路58弄200号1-3层房产

　　原标题：【司法拍卖标的】上海市松江区弘翔路58弄200号1-3层房产

　　上海市青浦区人民法院将于2018年6月25日10时至2018年6月28日10时在“公拍网”（）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的：上海市松江区弘翔路58弄200号1-3层房产（权证号：松2011002551，建筑面积：205.35平方米，联列住宅），受理日期：2011年1月7日。土地宗地号：松江区方松街道1街坊10/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；使用期限：2004年8月1日至2074年7月31日止，土地用途：居住用地；宗地（丘）面积：117563平方米。

　　起拍价：626万元；保证金：63万元；增价幅度：1万元及其倍数。

　　二、拍卖时间：2018年6月25日10时至6月28日10时止（延时除外）

　　三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

　　四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，*后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

　　五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。

　　六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

　　七、拍卖成交余款须于2018年7月13日16时前缴入法院账户。

　　八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

　　九、买受人付清全额款项后，需等待银行撤销抵押手续和法院办理解封手续后，凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的应由原权利人、涉案当事人及买受人需承担的一切税收和费用（包括但不限于营业税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）全部由买受人承担。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

　　十、对上述标的权属有异议者，请于2018年6月19日前通过拍卖辅助机构与本院联系。

　　十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

　　拍卖辅助机构：上海东方国际商品拍卖有限公司

　　咨询电线金先生朱女士（拍卖辅助机构）

　　联系地址：上海市普陀区长寿路728号；

　　实际状况（占用、使用情况）：2017.12.15查询时有人占用

　　1、被苏州市吴中区人民法院查封（期限：2013-7-17至2018-7-15）

　　2、被上海市青浦区人民法院查封（期限：2014-2-18至2019-2-17）

　　3、被上海市松江区人民法院查封（期限：2015-9-1至2018-8-31）

　　4、被上海市松江区人民法院查封（期限：2016-2-18至2019-2-17）

　　5、被福建省宁德市周宁县人民法院查封（期限：2017-5-9至2020-5-8）

　　6、抵押权人：中国光大银行上海青浦支行（债权数额：2500000元人民币；债权发生期间：2010-1-18至2036-1-18）