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案场限流 看房需提前来电预约登记
持续了11年的外地单身限购终于松绑。随着1月30日，上海楼市*新政策落地，非沪籍单身人士，只要连续缴满5年及以上社保，就能在本市外环外区域（不含崇明区）购买一套住房（含新建商品房和二手房）。
外环≠郊区 即刻了解当下外环市场
别听到外环就摇头，按照当下上海城市多中心的发展规划，外环只是距离传统意义的“市中心”相对郊外，但是在配套和生活便捷程度上，依然很能打！像五个新城所在的松江、嘉定、青浦、奉贤，包括浦东临港自贸区，全部位于外环外；金山全域位于外环外。浦东新区，像新房均价7万/㎡+的唐镇，以及周浦、川沙等热门置业区域均在外环外。再到闵行，像新房8万/㎡+的莘庄，新房7.6万/㎡+的梅陇，以及七宝、颛桥、浦江镇，基本都在外环外。再来看看宝山，像杨行、吴淞、罗店、顾村的部分区域，也都在外环外。就连徐汇，都有一个区域在外环外，就是新房8.1万元/㎡+的华泾。
外环主力成交集中在嘉定、青浦、南汇、闵行四区，合计占比超过6成。总价400-600万新房是成交主力，单项占比超过4成！建面约90-110㎡新房是成交主力，单项占比超过6成！外环外改善户型成交占比较少，因此改善品质房源在市场上也很少有。目前，按照成交量来算，嘉定主城区受客户青睐，其次是临港等区域。
那么问题来了，单身置业选择哪个板块比较合适？手中的预算又能买什么样的房子呢？
置业，肯定需要考虑未来的通勤时间。对于就在北上海工作的单身小伙伴，嘉定主城是个非常好的选择。
空间距离上，离人们广场更近。如果我们以人民广场为原点来看，嘉定新城到人民广场的直线km，到市区的通勤距离，是嘉定新城无法被超越的先天优势。
未来潜力上，嘉定GDP遥遥领先。2022年，嘉定区的GDP以230.5亿元名列全市第五（数据来源于2022上海市各区GDP排行）。在热门的五个新城之中，嘉定新城依靠GDP再拔头筹，连续七年蝉联*一。2023年的数据虽然还没有出炉，但是可以预见嘉定GDP肯定“稳稳地”。GDP的领先，也意味着产业发展的进阶，工作机会的增加，对于忙着事业的单身人士，也更有利。
嘉定主城徐行，产业有活力，交通有爆发力
徐行板块，凭借其独特的地理优势和产业优势，以及相对完善的发展规划，在诸多板块中脱颖而出。
嘉定徐行在“十三五”规划中被正式定位为科技城自主创新产业示范区，约450亿投资注入，建成约1.51平方公里的“科技小镇”，预计引入高新技术人才3万余名！
经过多年发展，如今板块内有科嘉、盛创等示范园区为高科技企业提供肥沃土壤，中科院应物所、中电科32所、核八所等国家级科研院为产业核心竞争力赋能，共同组成了科技成果转移转化集聚区、科创型标杆性的工业园区。
未来，区域内嘉闵线的通车也是有着重大意义！
线号线嘉定北站，途径嘉定工业区、嘉定老城、南翔、虹桥商务区、七宝直至莘庄、闵行春申，闵行开发区。是虹桥南北向辐射，快速对接嘉定、闵行主要各城镇的市域快速轨道。该线路从嘉定至奉贤，途中经过许多大型居住社区，也是虹桥商务区辐射长三角地区的重要连接线路，也是上海构建长三角城市群的重要一环。
同时，大虹桥作为该条线路的中点，也有利于提高虹桥商务区产业聚核力，成为拉动西上海经济的新引擎。建成通车后，嘉闵线将通过沪星路站、七宝站和七莘路站分别与规划新增轨道交通25号线号线号线换乘。初步测算，线路在高峰时期将有条件实现每小时20对发车的运营组织，即发车间隔3分钟。相信嘉闵线开通后，将进一步带动徐行发展。
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“优等生”醇熟配套，享上「嘉」生活圈
金地嘉境抢占徐行板块核心位置，不仅可以享受到发展的迅猛红利，未来也自然会有各项生活配套落地！从交通配套—教育配套—商业配套等多方位资源组合来看，金地嘉境未来为客户提供的生活前景也大有可观！层层维度配套兼有，以“发散”形态呈现生活图景。
在商业配套方面，项目背靠嘉定老城区醇熟版图，佳兆业商业街/御泰广场/好又多超市也不远，骑行还能到达五月花广场、百联购物中心、嘉定北日月光中心等。对于年轻客群，周边宅家点外卖，大多数美食店都在可配送范围内。
在医疗配套上，直线km可达嘉定中心医院、嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院（嘉定首家三级甲等综合性中医医院上海市中医医院嘉定院区1月29日正式开诊），呵护身心健康。
板块内有华东师范大学第五附属学校，该校硬件配置优越，同时师资力量雄厚，创校团队由87.5%的双一大学毕业教师组成！13-09地块有华东师范大学附属嘉定幼儿园，以及徐行小学、城中路小学等优质教育资源在侧，书香沁润，启迪成长。
❉项目不承诺对口学区，仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分*终以教育局公布为准。
闲暇时光，喜欢露营、户外活动的客户也再不必开车去崇明等地，金地嘉境周边就有丰富的
生态资源，嘉定绿环（规划中）一期三大重要节点(创客森林/阡陌乡野/葡园胜景)环绕，项目东北侧约500米还有月湖公园，也是周末休闲好去处。
“降维级”产品 享受都会精致生活
诚然，徐行的价值还有待时间来兑现，在这样一个潜力板块，大多数开发商会选择规规矩矩做一个入门级产品，投入不多，风险不多，让市场慢慢去消化！
金地反其道而行之，用高品质产品来了一波降维打击，也打开了金地的红盘之路。凝集多年开发经验，金地从专业的角度出发，以上「嘉」标准为青年一代打造自在生活社区——金地嘉境，不是昂贵的，但一定是懂这代年轻人生活的住区！
项目建筑采用金地新格林系风格，以现代简约精致格调为主，区别于市场上常见灰白色为主的冰冷设计，除了玻璃元素的运用，还采用自然木纹铝板，局部石材和米白色、自然色、深浅灰色的涂料搭配，给建筑增添了许多温暖的色彩，更应和当代年轻客户的审美，也更符合打造自在社区的审美理念。
随时一拍，无需P图就能刷爆小红书、朋友圈。金地嘉境以住假式花园住区为设计理念打造社区内部的景观和空间，通过2轴5巷的空间排布，分为纵横十字景观轴网格式排布，“玩呗”乐园等多年龄段活动场地，让所有100岁以下的儿童，对生活永葆玩心与热爱。
景观不再是单纯的停留休憩，而是为更多有趣味、有温度的社区活动提供场景。
礼仪社区门头，是业主进入社区后感受到的*一份仪式感，两层通高的入口空间仪式感十足，彰显着社区主人的身份。
社区堂客厅，针对青年客群的需求和趋势，以城市客堂厅的设计理念，打造了树屏东路的社区主入口和它旁边的街角城市聚场。充分利用了市政绿地，道路和街角的空间，打造了一片开放、聚集和艺术性的社区活动空间。让居住在这里的业主能够有一片舒适的漫步，聚会和休闲空间。
地上地下双大堂，也不马虎，颜色标识营造了归家的氛围感和领域感，星空吊顶照明等细节设计，让业主在归家的每一个瞬间，都能感受到用心与关怀。
建面约90㎡的3房2厅1卫灵动户型，具备超强功能性，轻松实现低门槛上车，资产配置也能得心应手，非常适合单身人士作为自己的独立小天地，未来也能承担婚房的作用。
三开间朝南，即使是建面约90㎡三房也做到了大开间，空间感更阔绰。
开放式厨房，优化空间布局，提升台面使用感和收纳空间的使用频率。一抬头就可以直接和客餐厅里的人聊几句，共度追剧时光，增加更多家庭互动。
前卫的LDKB一体化空间布局，餐客厅/阳台一体化，没有界限干扰，让您和家人、亲朋可以更自在地享受空间的舒适和自由；
冰箱外置S墙，预留冰箱内嵌空间，储藏收纳功能井然有序，在精致的室内空间建立多元的场景，传递人文关怀；
三分离卫生间，如厕、洗漱、淋浴干湿分离，家庭成员早高峰各自安排，避免抢厕所尴尬，日常效率更高；
阳台家政空间设计，扩充了阳台面宽，为洗衣机等家政需求留足空间；
全卧飘窗配置将卧室部分的空间使用率放大。
单身人士除了购买门槛级高层以外，高阶客群也可以考虑购置叠墅，实现置业一步到位，省去未来置换的麻烦。外环外品质改善户型本就少有，一席叠墅不仅可以实现品质生活，也能作为资产配置，抵御通胀风险。
作为居住业态的高阶形态，叠墅已然是很多人的置业梦想！项目在售下叠、中叠、上叠，户型多元，低密席位一席难得。
得房率：叠墅因为有更多灵动空间，得房率要高的多。
空间可塑性：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境更立体，更个性化。
上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。
身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。尤其是30岁左右，就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！
建面约142㎡ 下叠 四室两厅三卫
这是金地嘉境主打的下叠产品，可以满足不同家庭的置业需求，也为二宝家庭或三代同堂，提供更多改善的选择。
户型整体设计方正，一进门就预留了超大玄关空间！大气门庭，入户收纳，随身小物件都有了归属地，功能性与仪式感拉满！
独立书房，书香四溢，风雅静逸，与家惬意成长；
南北双阳台，南向主卧阳台和北向生活阳台，景观和晾晒功能有效区分；
宽景落地窗，IMAX宽境视野，更大限度地感受阳光和自然；
建面约142m² 大平层 四室两厅两卫
处于叠加产品的中间层，优越的空间尺度，赋予人更宽阔的胸襟和格局。
平层墅境，大平层户型，更高空间实用性，拥有更开阔的胸怀和更自得的心境。
南向四面宽， IMAX视野和采光.，拥有更多光照和自然接触的空间，房间更明朗，空气更舒适。
LDKB一体化空间布局，餐客厅/阳台一体化，没有界限干扰，让您和家人、亲朋可以更自在地享受空间的舒适和自由。
优雅吧台，独立于客厅餐厅的拓展空间，漫享自在时光。
虽然是3万+的房价，金地嘉境愣是把精装标准对标5万+项目。项目不仅空调、地暖、双向流新风三大件配齐，双向流新风采用高效全热交换新风机组，有效去霾同时让室内保持恒温状态，时刻呼吸清新自然空气。厨房也配齐了品牌燃气灶/油烟机/橱柜三件套，并增配洗碗机。在卫浴配置上，选用智能一体马桶，恒温花洒淋浴系统，风暖浴霸，于每个生活细节上，做到关注关照，确保生活达到有品有颜的精致。
可以实景，何必其他；可以嘉境，何必其他。龙年置业，一席嘉境，圆满上海置业梦，兑现品质改善生活，收官清盘冲刺倒计时，拼手速就现在。
建面约90-101㎡280万起墅境公寓
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