[摘要] 羊年买房去哪里？沪上全城热搜，先来一场板块巡礼！ 3月23日起至3月27日，房天下上海媒体 小编精选沪上热门置业7大板块：大虹桥、闸北大宁、青浦新城、浦东周康、宝山上大、奉贤南桥、松江泗泾，逐一深入解读。

　　泗泾位于上海市西南部，松江区东北部。2011年左右上海经济适用房项目 泗泾的时候，谁也没有想到泗泾会迎来“大跨步”的时代。相较于90年代开始依傍着七宝发展起来的九亭个和2005年规划初步完成的松江新城，初期被市场定位在“经济适用”的位置上了。泗泾板块作为9号线沿线的一个重要区域一直以来没有受到太多的重视，那是因为松江九亭和佘山作为松江楼市代表性的板块为购房者所瞩目，与此同时，由于上海市层面的经适房也 泗泾，因此泗泾板块的价值认知也相对较低，不过随着九亭区域的发展饱和，泗泾作为区域的 也已经被大家所关注。近两年，金地、绿城、万业、保利、建发相继活跃在泗泾板块上。而在九亭和松江新城“双面夹击”之后泗泾变成了一个 。

　　交通2007年12月29日9号线一期工程开通，其中包括了泗泾站， 站的开通，搭建了板块内外便捷的交流渠道。两年之后，9号线二期工程的完成，泗泾成功接轨徐家汇“半生活圈”，9站徐家汇。9号线的开通，徐家汇成功发展了“卫星城”泗泾。徐家汇的商业发展必然需要人口的不断导入，但是的 所能容纳的居住人口早已经达到了上限，距离徐家汇轨交半的泗泾，在打败了人口几近饱和的莘庄以及发展中期配套没有完全跟上的九亭之后，泗泾板块一跃成为了 的“卫星城”。

　　商业泗泾站建有大润发和三湘商业广场，这是泗泾规模大、品质好的商业 ，能满足居民日常休闲、购物、娱乐需求。另外区域内的医院、 配套也都比较完善。

　　医疗配套设施方面，泗泾医院以及在建的瑞金医院分院，将大大满足周边小区居民的就医需要；泗泾幼儿园、泗泾 、松江四中等多所 则应对不同年级段学生 的要求。此外，泗泾公园、图书馆、农贸市场、电影院等其他基本配套设施一应俱全。使得泗泾古镇融合了深厚文化与生活气息两种特质。

　　11月初，互联网电商巨头阿里巴巴将旗下的天猫国际 松江泗泾。对于这个消息，万业梦立方的项目负责人受访时表示：“随着阿里巴巴的入驻，大量人口会导入过来，人员的聚集性会改变一些 的公建配套的改善，比如说是交通，比如说是配套，比如说是基础生活设施都会有些改善，所以这个改善会给松江整个 带来利好的。”松江自身在海关业务方面的便利条件促使了板块内一步步引进相关的电商企业，随着企业的聚集，务工人口的大量导入，泗泾将逐步发展成为 规划中的大人口居住基地。人口的聚集必然会加速板块内的配套发展，配套以松江 对泗泾的完善规划，泗泾将一步步发展成为较为健全的人口聚集地。

　　近两年，金地、绿城、万业、保利、建发相继活跃在泗泾板块上。2014年新的板块均价为，九亭23859元/平米，泗泾21285元/平米，松江新城22043元/平米，不难看出板块间的房价呈凹形走势。但是已经入驻的开发商对此数据表示了十足的信心：“现在看到的差距将在短期内赶上，甚至是赶超。”随着金地自在城的成功开发，保利、建发、万业等国内 开发商进入这个区域，高质量的产品力也推动了泗泾楼市的档次，虽然泗泾楼市现在主要还是以刚性需求为主，不过在众多品牌开发商的竞争中，已经逐渐开始摆脱纯粹的刚需首置首改板块的传统属性，开始走向多元化发展、差别化竞争之路。

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